2020年拆遷網(wǎng)吧補償標準,拆遷補償一人算多少平

一、拆遷補償一人算多少平?

1、房屋被拆遷，每個人每平方米可能會補償幾百元。

具體的每平方米每個人的補償金額，可以用以下補償項目相加，最后除以被征收房屋的面積，再除以被拆遷方的家庭人口數(shù)量。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

2、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。有條件的市、縣級人民政府應當安排現(xiàn)房用于產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。用于產(chǎn)權調(diào)換補償?shù)淖≌课萁ㄖ娣e不得小于被征收房屋建筑面積，調(diào)換房屋補償面積內(nèi)不再支付費用，超出部分按照前款規(guī)定另行結(jié)算。

二、拆遷補償協(xié)議由誰簽署?

1、房屋征收補償協(xié)議應當由房屋征收部門與被征收人、公有房屋承租人簽訂。

被征收人、公有房屋承租人以征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權證、租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同計戶，按戶進行補償。

被征收人以房地產(chǎn)權證所載明的所有人為準，公有房屋承租人以租用公房憑證、公有非居住房屋租賃合同所載明的承租人為準。

2、征收居住房屋的，應當根據(jù)不同情況，按照規(guī)定給予被征收人、公有房屋承租人以下補償、補助：

(1)被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價格;

(2)價格補貼;

(3) 特定房屋類型的套型面積補貼;

(4)居住困難戶的保障補貼;

(5)搬遷費和臨時安置費。

對按期簽約、搬遷的被征收人、公有房屋承租人，房屋征收部門應當給予獎勵，具體獎勵標準由各區(qū)(縣)人民政府制定。

三、被拆遷方一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，產(chǎn)權調(diào)換房屋交付前，被征收人可以選擇臨時安置補償，也可以選擇臨時安置過渡用房。選擇臨時安置過渡用房的，征收部門不再支付臨時安置補償費或者停產(chǎn)停業(yè)補償費。

選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起二十四個月;用于產(chǎn)權調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限不超過被征收人簽訂補償協(xié)議并交房之日起三十六個月。

2、過渡期限超過約定的，逾期臨時安置補償費、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費按下列標準分段計算，及時發(fā)放：

(1)征收住宅的，對自行安排住處的被征收人，自征收補償協(xié)議約定交房之日起，逾期不足六個月的，逾期時間內(nèi)臨時安置補償費按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放;逾期半年以上不足一年的，本逾期時間內(nèi)按二倍發(fā)放;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)按三倍發(fā)放。對由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房過渡的被征收人，從逾期之月起按月付給臨時安置補助費;逾期一年以上的，本逾期時間內(nèi)臨時安置補助費按規(guī)定標準的二倍發(fā)放;在此期間內(nèi)被征收人有權繼續(xù)使用安置周轉(zhuǎn)用房。

(2)征收非住宅的，超過過渡期限一年以內(nèi)的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的1.5倍發(fā)放;超過過渡期限一年以上的，本逾期時間內(nèi)停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費按規(guī)定標準的二倍發(fā)放。

在實際實施房屋拆遷行為之前，拆遷方可能會與被拆遷方協(xié)商確定補償單價。在確定補償單價后，用此單位除以被拆遷方的家庭人口數(shù)量，就可以確定每個人、每平方米可以獲得的補償金數(shù)額。若是對拆遷補償一人算多少平還存在其他的疑問，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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投稿：馬春志

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