拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021邯鄲,邯鄲土地使用到2024年權(quán)限到期怎么辦

可以說(shuō)每個(gè)人都知道我國(guó)的土地的所有權(quán)只歸國(guó)家和集體所有，所以說(shuō)土地使用者如果擁有土地的使用權(quán)并不意味著土地使用者可以無(wú)限度的使用該土地。而且我國(guó)的土地也是有土地使用年限的，那么邯鄲土地使用到權(quán)限到期怎么辦呢？小編針對(duì)此問(wèn)題為大家整理資料。

一、邯鄲土地使用到年權(quán)限到期怎么辦

1、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

2、《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。

二、土地使用權(quán)的續(xù)期

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期

1、續(xù)期申請(qǐng)的提出

土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請(qǐng)，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對(duì)土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。

2、續(xù)期申請(qǐng)的審批

土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)后，土地管理部門(mén)應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。

3、續(xù)期的性質(zhì)

土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說(shuō)土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其唯一不同之處在于，對(duì)于土地使用權(quán)的續(xù)期申請(qǐng)，出讓人根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對(duì)于土地使用權(quán)出讓申請(qǐng)，出讓人并無(wú)此等義務(wù)。

通過(guò)本文我們可以知道，如果邯鄲土地使用權(quán)限到期當(dāng)事人是可以辦理續(xù)期的申請(qǐng)的，但是當(dāng)事人必須在土地使用權(quán)限期滿前一年就要提出續(xù)期申請(qǐng)。如果當(dāng)事人沒(méi)有及時(shí)到辦理土地使用續(xù)期申請(qǐng)，那么國(guó)家在土地使用年限到期后將有可能收回土地。

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投稿：薛涵

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