一級二區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些

深圳是我國最為發(fā)達(dá)的城市之一，而且深圳的發(fā)展速度也是非常的快的，為了能夠讓深圳發(fā)展的更加的好，所以政府也進(jìn)行了相應(yīng)的征地活動。說到征地，那么就一定要說一說拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，那么深圳市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的，補(bǔ)償方式有哪些?

一、補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。

2、商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

3、重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。

上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

深圳政府對拆遷地區(qū)人民的關(guān)心，設(shè)定的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)是非常的合理的。畢竟房屋是人民的安身之地，所以如果拆遷補(bǔ)償工作落實不到位的話，可能會引起一些不必要的社會矛盾的出現(xiàn)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●一級二區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●一級二區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●拆遷一級二級是什么意思

●一級二區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●拆遷一級地和二級地的區(qū)別

●一級地段拆遷怎么賠

●拆遷一期二期

●拆遷一類地區(qū)

●拆遷一期二期是什么意思

●一類地區(qū)拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●鄭州上街拆遷

●鄭州上街拆遷

●鄭州上街區(qū)土地拍賣

●上街區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●上街區(qū)拆遷

●鄭州上街拆遷能賠幾套房

●河南省鄭州市上街區(qū)規(guī)劃

●鄭州市上街區(qū)土地出讓

●2021年上街拆遷

●鄭州上街規(guī)劃

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●明巢高速拆遷補(bǔ)償辦法，巢湖水泥廠二區(qū)啥時候撤除:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

●朝暉二區(qū)要拆遷嗎,2023年丹陽市準(zhǔn)備拆遷的地方:今日城市更新在線法律咨詢

●義烏勝利二區(qū)拆遷細(xì)則最新,義烏市拆遷計劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】一級二區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，一級二區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湛澤澤

內(nèi)容審核：侯承志律師