華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),棚戶(hù)區(qū)改造拆遷怎么賠償?shù)?/h2>

一、棚戶(hù)區(qū)改造拆遷怎么賠償?shù)?

國(guó)家依法改造棚戶(hù)區(qū)的沒(méi)有賠償金，只有補(bǔ)償金，棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是固定的。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、棚戶(hù)區(qū)改造拆遷前的準(zhǔn)備工作有哪些?

1、確定拆遷、安置范圍和對(duì)象。

確定各鎮(zhèn)街區(qū)確定棚戶(hù)區(qū)改造拆遷、安置范圍。檢查棚戶(hù)區(qū)改造拆遷安置范圍是否符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃。編制棚戶(hù)區(qū)改造年度計(jì)劃。

2、制定拆遷補(bǔ)償安置方案。

鎮(zhèn)街區(qū)組織對(duì)房屋情況進(jìn)行調(diào)查摸底登記，以村為單位研究制定拆遷補(bǔ)償安置方案。對(duì)拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行公示，公開(kāi)征求群眾意見(jiàn)，公示期不少于30天，公示期結(jié)束后根據(jù)公示情況修改完善方案后公布實(shí)施。拆遷補(bǔ)償安置方案報(bào)市住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組審批。

對(duì)確定拆遷的房屋實(shí)施征收，其中：對(duì)國(guó)有土地房屋，依法征收;對(duì)集體土地房屋，按程序報(bào)批。

3、房屋及附屬物評(píng)估。

選定房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，依法開(kāi)展評(píng)估，確定評(píng)估補(bǔ)償金額。鎮(zhèn)街區(qū)組織村委會(huì)與村民簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并確定補(bǔ)償安置方式。鎮(zhèn)街區(qū)根據(jù)村委會(huì)與村民簽訂的補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)進(jìn)行分類(lèi)匯總，并將拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議報(bào)市棚改辦審核、匯總。

4、組織棚改居民搬遷。

根據(jù)各鎮(zhèn)街區(qū)申請(qǐng)、棚改辦審核情況，市平臺(tái)公司(市華安國(guó)有資產(chǎn)管理運(yùn)營(yíng)公司)分類(lèi)撥付資金：對(duì)選擇實(shí)物安置的棚改居民，按政策撥付獎(jiǎng)勵(lì)資金;余款按建設(shè)進(jìn)度分批撥付至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);對(duì)于選擇選購(gòu)商品房安置的棚改居民，按政策撥付獎(jiǎng)勵(lì)資金，余款分批撥付至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);對(duì)于選擇單一貨幣安置的棚改居民，棚改資金按棚改辦審核意見(jiàn)，分批撥付至棚改居民。

鎮(zhèn)街區(qū)、村委會(huì)組織棚改村民騰空房屋。鎮(zhèn)街區(qū)棚改指揮部或工作組對(duì)騰空房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)放合格證，并對(duì)騰空房屋進(jìn)行拆除。棚改辦組織國(guó)土、規(guī)劃、財(cái)政、住建等部門(mén)對(duì)各棚戶(hù)區(qū)拆遷安置片區(qū)核定拆遷安置土地基本情況，包括拆遷土地四至、面積、土地性質(zhì)等。

原則上棚戶(hù)區(qū)改造拆遷不存在賠償金，除非棚戶(hù)區(qū)改造過(guò)程中征地主管部門(mén)的一些行為違反法律法規(guī)，而且侵犯到了民事主體的合法權(quán)益，民事主體才能向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)國(guó)家賠償。對(duì)棚戶(hù)區(qū)的改造本身就是惠民工程，沒(méi)有任何違法行為的就只需要付補(bǔ)償金。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●華安安置房

●華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表

●華安社區(qū)拆遷

●華安里拆遷多少錢(qián)一平

●華安苑舊改

●華安住宅樓

●華安樓盤(pán)

●華安小區(qū)房?jī)r(jià)

●2024福建省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢

●2024福建省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的呢

●福建省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知

●福建省征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)公告

●福建省最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2018

●福建省政府征地土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●福建省征地補(bǔ)償款的有關(guān)規(guī)定2020

●福建省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●福建征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)

●福建省征用土地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●華安縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,華安縣拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

●山東安丘拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安丘華安路南延征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，華安華山拆遷標(biāo)準(zhǔn):今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●安丘房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安丘華安路南延征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷安置律師收費(fèi),華安縣拆遷官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷說(shuō)法百科

●安丘市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，安丘華安路南延征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●華安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公告,華安縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考：【頭條】華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，華安房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：畢桐南

內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師