一、違章建筑怎么認(rèn)定違法

違章建筑的違法性認(rèn)定主要基于以下幾點(diǎn)：

一、未取得合法建設(shè)許可

根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，被認(rèn)定為違法建設(shè)。這意味著，任何未經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，擅自進(jìn)行的建筑活動，均被視為違法。

二、違反鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可

依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)，若未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照該許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，同樣構(gòu)成違法。這一規(guī)定針對的是鄉(xiāng)村地區(qū)的建設(shè)活動，確保其符合鄉(xiāng)村的整體規(guī)劃。

三、臨時建設(shè)的違法行為

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條則針對臨時建設(shè)進(jìn)行了規(guī)定。未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時建設(shè)，或未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，以及臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的，均被視為違法行為。這表明，即使是臨時性的建設(shè)活動，也必須嚴(yán)格遵守相關(guān)的規(guī)劃和管理規(guī)定。

四、具體違章建筑的認(rèn)定情形

在實(shí)際操作中，違章建筑通常還包括占用國有土地、集體土地、過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等公共空間的建筑物，以及在拆遷征收范圍確定后實(shí)施的建筑物。這些建筑物由于侵占了公共資源或違反了城市更新的規(guī)劃，因此被認(rèn)定為違法。此外，擅自改變使用性質(zhì)或偽造相關(guān)材料騙取許可證建成的建筑物，也因其違反了建筑的使用規(guī)定和誠信原則，而被視為違法建筑。

綜上所述，違章建筑的違法性認(rèn)定主要基于是否取得合法的建設(shè)許可、是否違反鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃、是否存在臨時建設(shè)的違法行為，以及具體違章建筑的認(rèn)定情形。這些規(guī)定共同構(gòu)成了我國城鄉(xiāng)規(guī)劃法律體系的一部分，旨在確保城鄉(xiāng)建設(shè)的合法性和秩序性。

二、什么是違章建筑，如何界定？

法律分析：從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種：一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批；另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

三、違章建筑的認(rèn)定是什么

一、違章建筑的認(rèn)定是什么

1、違章建筑的認(rèn)定如下：

（1）未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；

（2）擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；

（3）擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；

（4）擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十九條

規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效；對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件；占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時退回；給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

第四十條

在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

二、違規(guī)建筑處理是怎樣的

1、正在建設(shè)中的違規(guī)建筑由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)，可以消除影響的限期改正、處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款；

2、已經(jīng)建設(shè)完畢的違規(guī)建筑無法消除影響的限期拆除，不能拆除的予以沒收、可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。

h3>四、什么是違章建筑，如何界定？

法律分析：從違章程度的不同來看，違章建筑分為兩種：一種是有土地使用權(quán)的違章建筑，也就是在自己合法取得土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行建設(shè)，但該施工建設(shè)未取得或超出建設(shè)、規(guī)劃部門的相關(guān)審批；另一種是無土地使用權(quán)的違章建筑，因?yàn)闆]有土地使用權(quán)，也談不上后續(xù)的審批手續(xù)，這種類型的違章建筑，往往會面臨被無償拆除的法律后果。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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內(nèi)容審核：侯承志律師

來源：中國法院網(wǎng)-違章建筑怎么認(rèn)定違法，