一、深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局

深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局是負(fù)責(zé)龍崗區(qū)城市更新、土地整備和相關(guān)規(guī)劃管理的重要機(jī)構(gòu)。其主要職責(zé)包括推進(jìn)城市更新項目，優(yōu)化土地利用，提升城市品質(zhì)，促進(jìn)龍崗區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。

一、城市更新項目的推進(jìn)

深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局積極負(fù)責(zé)推動轄區(qū)內(nèi)的城市更新項目。這些項目旨在改善老舊小區(qū)和城市的整體環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量。通過拆除重建、綜合整治等方式，對城市老舊區(qū)域進(jìn)行改造，引入新的業(yè)態(tài)和公共設(shè)施，推動城市功能的完善和優(yōu)化。

二、土地利用的優(yōu)化

土地是城市發(fā)展的重要資源，龍崗區(qū)城市更新和土地整備局致力于優(yōu)化土地利用，提高土地利用效率。通過制定科學(xué)的土地利用規(guī)劃，合理劃分土地用途，確保土地資源的合理利用。同時，加強(qiáng)對違法用地行為的監(jiān)管，維護(hù)土地市場的秩序和公平。

三、城市品質(zhì)的提升

提升城市品質(zhì)是龍崗區(qū)城市更新和土地整備局的重要任務(wù)之一。通過改善城市基礎(chǔ)設(shè)施、提升城市綠化水平、加強(qiáng)城市管理等措施，打造宜居宜業(yè)宜游的城市環(huán)境。同時，積極推動文化、教育、醫(yī)療等公共服務(wù)設(shè)施的完善，提升城市的綜合競爭力。

四、促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展

龍崗區(qū)城市更新和土地整備局在推進(jìn)城市更新和土地整備工作的過程中，注重可持續(xù)發(fā)展理念的貫徹。通過推廣綠色建筑、節(jié)能減排等環(huán)保措施，降低城市對環(huán)境的負(fù)面影響。同時，加強(qiáng)生態(tài)保護(hù)和修復(fù)工作，確保城市發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的和諧共生。

綜上所述：

深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局在城市更新、土地整備和規(guī)劃管理方面發(fā)揮著重要作用。通過推進(jìn)城市更新項目、優(yōu)化土地利用、提升城市品質(zhì)以及促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展等措施，為龍崗區(qū)的經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展做出了積極貢獻(xiàn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第五條規(guī)定：

國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》

第二條規(guī)定：

本條例適用于深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)內(nèi)城市更新活動的計劃制定、規(guī)劃編制、用地管理、項目實(shí)施與監(jiān)督管理。

二、深圳羅湖舊改17個項目

1. 清水--銀湖三九片區(qū)更新單元（銀湖藍(lán)山潤園）

2. 清水--清水河街道金湖文化中心城市更新單元

3. 清水--峰晟創(chuàng)谷城市更新單元

4. 清水--清水河中溢地塊城市更新

5. 清水--海龍建筑制品有限公司H405-0033地

6. 清水--清水河生命健康創(chuàng)新基地城市更新單元

7. 清水--清水河重點(diǎn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

8. 清水--深業(yè)進(jìn)智現(xiàn)代物流分撥中心更新單元

9. 清水--智豐大廈

10. 清水--清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園更新單元

11. 清水--外貿(mào)物流園城市更新單元

12. 清水--澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園城市更新單元

13. 清水--華潤智地文創(chuàng)中心城市更新單元

14. 清水--中?；壑谴髲B項

15. 東湖--布心村水圍村城市更新單元

16. 東湖--布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元

17. 東曉--布心工業(yè)區(qū)

18. 東曉--羅湖新高技術(shù)第二工業(yè)園區(qū)更新單元

19. 東曉--草埔城中村南北片區(qū)更新單元

20. 東曉--鴻基訊達(dá)工業(yè)區(qū)更新單元

21. 東曉--獨(dú)樹村片區(qū)更新單元

22. 東曉--布心路三順制藥廠更新單元

23. 東曉--水貝珠寶交易廣場（水貝IBC）

24. 東曉--天眾塑膠廠城市更新單元

25. 東曉--太白路超利綜合樓城市更新單元

26. 東曉--金威啤酒廠城市更新單元

27. 東曉--悅彩城（西北地塊）

28. 東曉--東立片區(qū)城市更新單元

29. 東曉--草莆清水河新村城市更新單元

30. 東曉--金翠城市更新單元

31. 東曉--布吉農(nóng)批城市更新單元

32. 東曉--布心華源實(shí)業(yè)城市更新單元

33. 東曉--仙諾布心片區(qū)城市更新單元

34. 東曉--布心工業(yè)區(qū)宏發(fā)大廈城市更新單元

35. 東曉--兆邦基商務(wù)大廈

36. 翠竹--金鉆豪園更新單元

37. 翠竹--水貝金展國際珠寶廣場更新單元

38. 翠竹--水貝村城市更新單元（京基水貝洪湖苑）

39. 翠竹--萬澤珠寶大廈城市更新單元

40. 翠竹--特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元

41. 翠竹--水庫新村工業(yè)區(qū)改造

42. 翠竹--特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造

43. 翠竹--教育新村三角地（華達(dá)園小區(qū)）更新單元

44. 翠竹--木頭龍更新單元

45. 翠竹--深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)城市更新單元

46. 翠竹--雅園賓館城市更新單元

47. 翠竹--田貝四路金星市場城市更新單元

48. 翠竹--金星建材城市更新單元

49. 翠竹--中冠珠寶創(chuàng)新大廈

50. 筍崗--筍崗城市更新片區(qū)（中洲）

51. 筍崗--長城國際物流用地更新

52. 筍崗--田心村城市更新

53. 筍崗--深業(yè)泰富地塊城市更新單元

54. 筍崗--中外運(yùn)長航物流中心城市更新單元（招商開元中心）

55. 筍崗--筍崗冷庫城市更新單元

56. 筍崗--城建梅園片區(qū)城市更新單元

57. 筍崗--帝豪金融大廈城市更新單元

58. 筍崗--深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元

59. 筍崗--筍崗-清水河片區(qū)04子單元奧康德地塊城市更新單元

60. 筍崗--信榮匯大廈

61. 黃貝--粵海大廈更新單元

62. 黃貝--羅芳村城市更新單元

63. 黃貝--長安-國賓地塊城市更新單元

64. 黃貝--工紡大廈城市更新單元（仁恒世紀(jì)大廈）

65. 黃貝--三九大酒店城市更新單元（潤安深南大廈）

66. 桂園--清慶新村城市更新單元

67. 桂園--中泰小區(qū)(金塘大廈)城市更新單元

68. 桂園--蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)

69. 東門--湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)

70. 東門--物資大廈城市更新單元

71. 南湖--深圳酒店區(qū)域（擴(kuò)大范圍）更新單元

72. 南湖--食品大廈城市更新單元

73. 南湖--友誼城城市更新單元

74. 南湖--南湖江西經(jīng)貿(mào)小區(qū)更新

75. 南湖--邊檢總站二大院棚戶區(qū)改造項目

76. 南湖--聯(lián)城工業(yè)廠房城市更新單元

77. 南湖--深南陽光大廈項目

78. 南湖--向西村（向西雍睦豪庭）

79. 蓮塘--鵬基工業(yè)區(qū)城市更新單元（19年已調(diào)出）

80. 蓮塘--羅湖區(qū)蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元

81. 蓮塘--港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元

82. 蓮塘--冠深地塊城市更新項目

83. 蓮塘--國威電子科技大廈更新單元

84. 蓮塘--富寶化纖廠（東海蓮塘匯）（東海富匯豪庭)

85. 蓮塘--康馨養(yǎng)老院城市更新

86. 蓮塘--長嶺村城市更新單元

87. 蓮塘--鵬蓮花園城市更新單元

88. 蓮塘--翠苑2、3棟城市更新

89. 蓮塘--粵港工業(yè)地塊城市更新單元

法律依據(jù) 《深圳市羅湖區(qū)城市更新實(shí)施辦法》的通知

三、深圳市土地整備利益管理辦法

《深圳市土地整備利益管理辦法》規(guī)定，土地整備項目實(shí)行“三資合一”（資金、土地、房屋）模式，“先征地、后安置”原則，保障農(nóng)民合法權(quán)益，加強(qiáng)監(jiān)管和信息公開。同時，規(guī)定了違法違規(guī)行為的處罰措施。

《深圳市土地整備利益管理辦法》于2012年正式實(shí)施，旨在明確土地整備項目管理中相關(guān)職責(zé)和規(guī)范流程，保障農(nóng)民和群眾合法權(quán)益。全文共34條，具體規(guī)定如下：1. 實(shí)行“三資合一”模式，即整合資金、土地、房屋等資源，實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同工作。2. 實(shí)行“先征地、后安置”的原則，確保農(nóng)民合法權(quán)益得到充分保障。3. 加強(qiáng)項目管理和技術(shù)指導(dǎo)，提高土地整理質(zhì)量和效率。4. 強(qiáng)化資金管理和監(jiān)測，防止資金濫用和挪用。5. 建立信息公開和投訴處理機(jī)制，保障群眾知情權(quán)和參與度。6. 規(guī)定了對違法違規(guī)行為的處罰措施。這些規(guī)定有助于土地整備項目的順利進(jìn)行，保障農(nóng)民合法權(quán)益，提高土地整理效率和質(zhì)量。

土地整備項目中，如何保障農(nóng)民的合法權(quán)益？為保障農(nóng)民的合法權(quán)益，深圳市土地整備利益管理辦法規(guī)定了“三資合一”模式，實(shí)現(xiàn)高效整合資金、土地、房屋等資源。同時還制定了“先征地、后安置”的原則，確保農(nóng)民利益得到充分保障。此外，還建立了信息公開和投訴處理機(jī)制等，保障群眾知情權(quán)和參與度，加強(qiáng)對項目的監(jiān)管和技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)格處罰違法違規(guī)行為，全面保障農(nóng)民權(quán)益。

《深圳市土地整備利益管理辦法》是土地整備項目中重要的管理規(guī)范。其規(guī)定了土地整備項目實(shí)施“三資合一”模式、“先征地、后安置”原則，保障農(nóng)民合法權(quán)益，加強(qiáng)監(jiān)管和信息公開，并規(guī)定了對違法違規(guī)行為的處罰措施。這些規(guī)定有助于推進(jìn)土地整備工作，提高工作效率和質(zhì)量，推動城市可持續(xù)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《深圳市土地整備利益管理辦法》第十二條 土地整備項目實(shí)行‘三資合一’(即資金、土地和房屋)。資金使用應(yīng)符合預(yù)算和計劃，禁止濫用和挪用。

h3>四、深圳羅湖舊改17個項目

1. 清水--銀湖三九片區(qū)更新單元（銀湖藍(lán)山潤園）

2. 清水--清水河街道金湖文化中心城市更新單元

3. 清水--峰晟創(chuàng)谷城市更新單元

4. 清水--清水河中溢地塊城市更新

5. 清水--海龍建筑制品有限公司H405-0033地

6. 清水--清水河生命健康創(chuàng)新基地城市更新單元

7. 清水--清水河重點(diǎn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項目

8. 清水--深業(yè)進(jìn)智現(xiàn)代物流分撥中心更新單元

9. 清水--智豐大廈

10. 清水--清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園更新單元

11. 清水--外貿(mào)物流園城市更新單元

12. 清水--澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園城市更新單元

13. 清水--華潤智地文創(chuàng)中心城市更新單元

14. 清水--中?；壑谴髲B項

15. 東湖--布心村水圍村城市更新單元

16. 東湖--布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元

17. 東曉--布心工業(yè)區(qū)

18. 東曉--羅湖新高技術(shù)第二工業(yè)園區(qū)更新單元

19. 東曉--草埔城中村南北片區(qū)更新單元

20. 東曉--鴻基訊達(dá)工業(yè)區(qū)更新單元

21. 東曉--獨(dú)樹村片區(qū)更新單元

22. 東曉--布心路三順制藥廠更新單元

23. 東曉--水貝珠寶交易廣場（水貝IBC）

24. 東曉--天眾塑膠廠城市更新單元

25. 東曉--太白路超利綜合樓城市更新單元

26. 東曉--金威啤酒廠城市更新單元

27. 東曉--悅彩城（西北地塊）

28. 東曉--東立片區(qū)城市更新單元

29. 東曉--草莆清水河新村城市更新單元

30. 東曉--金翠城市更新單元

31. 東曉--布吉農(nóng)批城市更新單元

32. 東曉--布心華源實(shí)業(yè)城市更新單元

33. 東曉--仙諾布心片區(qū)城市更新單元

34. 東曉--布心工業(yè)區(qū)宏發(fā)大廈城市更新單元

35. 東曉--兆邦基商務(wù)大廈

36. 翠竹--金鉆豪園更新單元

37. 翠竹--水貝金展國際珠寶廣場更新單元

38. 翠竹--水貝村城市更新單元（京基水貝洪湖苑）

39. 翠竹--萬澤珠寶大廈城市更新單元

40. 翠竹--特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元

41. 翠竹--水庫新村工業(yè)區(qū)改造

42. 翠竹--特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造

43. 翠竹--教育新村三角地（華達(dá)園小區(qū)）更新單元

44. 翠竹--木頭龍更新單元

45. 翠竹--深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)城市更新單元

46. 翠竹--雅園賓館城市更新單元

47. 翠竹--田貝四路金星市場城市更新單元

48. 翠竹--金星建材城市更新單元

49. 翠竹--中冠珠寶創(chuàng)新大廈

50. 筍崗--筍崗城市更新片區(qū)（中洲）

51. 筍崗--長城國際物流用地更新

52. 筍崗--田心村城市更新

53. 筍崗--深業(yè)泰富地塊城市更新單元

54. 筍崗--中外運(yùn)長航物流中心城市更新單元（招商開元中心）

55. 筍崗--筍崗冷庫城市更新單元

56. 筍崗--城建梅園片區(qū)城市更新單元

57. 筍崗--帝豪金融大廈城市更新單元

58. 筍崗--深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元

59. 筍崗--筍崗-清水河片區(qū)04子單元奧康德地塊城市更新單元

60. 筍崗--信榮匯大廈

61. 黃貝--粵海大廈更新單元

62. 黃貝--羅芳村城市更新單元

63. 黃貝--長安-國賓地塊城市更新單元

64. 黃貝--工紡大廈城市更新單元（仁恒世紀(jì)大廈）

65. 黃貝--三九大酒店城市更新單元（潤安深南大廈）

66. 桂園--清慶新村城市更新單元

67. 桂園--中泰小區(qū)(金塘大廈)城市更新單元

68. 桂園--蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)

69. 東門--湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)

70. 東門--物資大廈城市更新單元

71. 南湖--深圳酒店區(qū)域（擴(kuò)大范圍）更新單元

72. 南湖--食品大廈城市更新單元

73. 南湖--友誼城城市更新單元

74. 南湖--南湖江西經(jīng)貿(mào)小區(qū)更新

75. 南湖--邊檢總站二大院棚戶區(qū)改造項目

76. 南湖--聯(lián)城工業(yè)廠房城市更新單元

77. 南湖--深南陽光大廈項目

78. 南湖--向西村（向西雍睦豪庭）

79. 蓮塘--鵬基工業(yè)區(qū)城市更新單元（19年已調(diào)出）

80. 蓮塘--羅湖區(qū)蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元

81. 蓮塘--港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元

82. 蓮塘--冠深地塊城市更新項目

83. 蓮塘--國威電子科技大廈更新單元

84. 蓮塘--富寶化纖廠（東海蓮塘匯）（東海富匯豪庭)

85. 蓮塘--康馨養(yǎng)老院城市更新

86. 蓮塘--長嶺村城市更新單元

87. 蓮塘--鵬蓮花園城市更新單元

88. 蓮塘--翠苑2、3棟城市更新

89. 蓮塘--粵港工業(yè)地塊城市更新單元

法律依據(jù) 《深圳市羅湖區(qū)城市更新實(shí)施辦法》的通知

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-深圳市龍崗區(qū)城市更新和土地整備局，