一、老城區(qū)的房子以后會(huì)拆遷嗎,老城區(qū)以后房子都不拆了嗎

老城區(qū)的老房子不一定會(huì)拆，因?yàn)榉孔硬疬w受到很多因素的影響：,1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,核心城市和熱點(diǎn)城市即使房子老化了，只要區(qū)位優(yōu)勢(shì)存在，仍然不會(huì)影響它們的活力。況且現(xiàn)在發(fā)展不好的城市保不齊以后會(huì)發(fā)展的很好而變成熱門城市。,2、地方政策的規(guī)劃,有些房子拆遷時(shí)間以及具體的補(bǔ)償方式都無(wú)法確定；其次，即便該房源已被列入拆遷規(guī)劃，也存在規(guī)劃變更的可能性。萬(wàn)一規(guī)劃有略微調(diào)整，房子不拆了。,3、老房子文化價(jià)值,老房子代表著一個(gè)城市的文化，歐洲很多城市的老房子也不會(huì)大規(guī)模拆的，以后隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更加重視文化建設(shè)的時(shí)候，老房子的價(jià)值就體現(xiàn)出來(lái)了。,法律依據(jù),《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條 為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

二、為什么不拆遷了

一、只征地不拆遷的原因是什么

征地是國(guó)家為了公共利益的需要，而進(jìn)行的拆遷，補(bǔ)償原則是合理、適當(dāng)。

1、是適用的法律程序不同。國(guó)家建設(shè)征收土地適用《土地管理法》及其配套法規(guī)中關(guān)于國(guó)家建設(shè)征收土地的規(guī)定;城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。

2、是適用范圍不同。國(guó)家建設(shè)征收土地的適用范圍是農(nóng)村集體所有的土地;城市房屋拆遷的適用范圍是城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地。

3、是行為所指向的標(biāo)的不同。國(guó)家建設(shè)征收土地指向的標(biāo)的是農(nóng)村集體土地所有權(quán);城市房屋拆遷指向的標(biāo)的是房屋。

4、是法律后果不同。國(guó)家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅;城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

二、征地與拆遷是不同的行政管理行為

1、依法分別由負(fù)有相應(yīng)職能的行政機(jī)關(guān)行使管理權(quán)。

2、《城市房地產(chǎn)管理法》第六十二條的規(guī)定，某些地方由一個(gè)機(jī)關(guān)統(tǒng)一負(fù)責(zé)土地管理和房產(chǎn)管理(或者房屋拆遷管理)工作的，該機(jī)關(guān)可以依法分別行使該兩項(xiàng)職權(quán)，遵循相應(yīng)的法律程序?qū)φ魇胀恋睾头课莶疬w實(shí)施行政管理。依法行政體現(xiàn)在每個(gè)具體行政行為上首先應(yīng)該是依法定程序行政。只有通過程序正義，才能達(dá)到結(jié)果正義，只有實(shí)現(xiàn)程序的公正，才能體現(xiàn)結(jié)果的公正。

3、依法行政關(guān)于職權(quán)法定的原則和行政行為應(yīng)當(dāng)符合法定程序的要求，征收土地的行政管理職權(quán)和房屋拆遷的行政管理職權(quán)不能混淆;組織實(shí)施征收土地的法律程序和組織實(shí)施房屋拆遷的法律程序在具體操作中不能串用。

4、再有，征地是對(duì)土地的征收，拆遷是對(duì)土地上房屋及其他建筑物的拆遷。

三、征地和拆遷的區(qū)別主要在于對(duì)象不同。

1、征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但國(guó)家并不需要這些房屋和建筑物，所以稱“拆遷”而不叫征收。

2、二者依據(jù)的法律規(guī)定不同，征地主要依據(jù)《土地管理法》及實(shí)施條例，各省土地管理?xiàng)l例。而拆遷主要依據(jù)原《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和新的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。征收條例出臺(tái)后，“拆遷”這個(gè)不規(guī)范的用語(yǔ)應(yīng)該逐漸淡出了，以后無(wú)論征地還是征房，都叫做征收。

綜上所述，可以看出，只征地不拆遷的原因是什么?征地和拆遷兩者的法律程序不同，征地和拆遷所遵守的是不同的法律，征地一般都是國(guó)家征地，一般不需要土地上面的建筑物和作物等等，因此很多地方只征地不拆遷，加之現(xiàn)在很多地方征地拆遷會(huì)遇到很多麻煩，因此很多地方都選擇只征地不拆遷。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、老房子可以拆了重建嗎

法律分析：一是經(jīng)依法鑒定屬于危房且確需重建的，這里的危房是指根據(jù)依法設(shè)立的屬地房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的《房屋安全鑒定書》，房屋危險(xiǎn)性等級(jí)屬C、D級(jí)的住房；

二是房屋因不可抗力損毀、滅失的；

三是其他符合法律、法規(guī)、規(guī)章、城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

四、老城區(qū)以后房子拆不拆

老城區(qū)的老房子不一定會(huì)拆，因?yàn)榉孔硬疬w受到很多因素的影響：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r核心城市和熱點(diǎn)城市即使房子老化了，只要區(qū)位優(yōu)勢(shì)存在，仍然不會(huì)影響它們的活力。況且現(xiàn)在發(fā)展不好的城市保不齊以后會(huì)發(fā)展的很好而變成熱門城市。2、地方政策的規(guī)劃有些房子拆遷時(shí)間以及具體的補(bǔ)償方式都無(wú)法確定；其次，即便該房源已被列入拆遷規(guī)劃，也存在規(guī)劃變更的可能性。萬(wàn)一規(guī)劃有略微調(diào)整，房子不拆了。3、老房子文化價(jià)值老房子代表著一個(gè)城市的文化，歐洲很多城市的老房子也不會(huì)大規(guī)模拆的，以后隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更加重視文化建設(shè)的時(shí)候，老房子的價(jià)值就體現(xiàn)出來(lái)了。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條，為了公共利益的需要，國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋，并依法給予拆遷補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。

五、老城區(qū)的房子拆不拆？

老城區(qū)的老房子不一定會(huì)拆，因?yàn)榉孔硬疬w受到很多因素的影響：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r核心城市和熱點(diǎn)城市即使房子老化了，只要區(qū)位優(yōu)勢(shì)存在，仍然不會(huì)影響它們的活力。況且現(xiàn)在發(fā)展不好的城市保不齊以后會(huì)發(fā)展的很好而變成熱門城市。2、地方政策的規(guī)劃有些房子拆遷時(shí)間以及具體的補(bǔ)償方式都無(wú)法確定；其次，即便該房源已被列入拆遷規(guī)劃，也存在規(guī)劃變更的可能性。萬(wàn)一規(guī)劃有略微調(diào)整，房子不拆了。3、老房子文化價(jià)值老房子代表著一個(gè)城市的文化，歐洲很多城市的老房子也不會(huì)大規(guī)模拆的，以后隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更加重視文化建設(shè)的時(shí)候，老房子的價(jià)值就體現(xiàn)出來(lái)了。

老城區(qū)以后房子拆不拆

老城區(qū)的老房子不一定會(huì)拆，因?yàn)榉孔硬疬w受到很多因素的影響：1、經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r核心城市和熱點(diǎn)城市即使房子老化了，只要區(qū)位優(yōu)勢(shì)存在，仍然不會(huì)影響它們的活力。況且現(xiàn)在發(fā)展不好的城市保不齊以后會(huì)發(fā)展的很好而變成熱門城市。2、地方政策的規(guī)劃有些房子拆遷時(shí)間以及具體的補(bǔ)償方式都無(wú)法確定；其次，即便該房源已被列入拆遷規(guī)劃，也存在規(guī)劃變更的可能性。萬(wàn)一規(guī)劃有略微調(diào)整，房子不拆了。3、老房子文化價(jià)值老房子代表著一個(gè)城市的文化，歐洲很多城市的老房子也不會(huì)大規(guī)模拆的，以后隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更加重視文化建設(shè)的時(shí)候，老房子的價(jià)值就體現(xiàn)出來(lái)了。

退伍軍人的房子被拆怎么辦

退伍軍人的房子被拆的，如果是合法拆遷的，退伍軍人可以要求其給予相應(yīng)補(bǔ)償。如果是非法拆除的，退伍軍人可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)警，并可主張對(duì)方承擔(dān)非法拆除房屋的賠償責(zé)任。

修省道拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)

房子被拆了，得到的是補(bǔ)償不是賠償。拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

拆老房子國(guó)家補(bǔ)貼五萬(wàn)嗎

您這個(gè)提問在國(guó)家層面上我們還沒有看到有這個(gè)文件，但是可能在某個(gè)地方存在這種政策。關(guān)于拆遷政策一般都是地方根據(jù)實(shí)際情況靈活制定的，你需要查找你們當(dāng)?shù)氐恼呶募?

該內(nèi)容由 嵇小函律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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投稿：苗博

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