倉山區(qū)拆遷補償規(guī)定,福州市倉山區(qū)拆遷最新政策,根據(jù)我所了解到的法律知識，我無法直接提供福州市倉山區(qū)最新的拆遷政策，因為具體的拆遷政策可能會根據(jù)地方政府的決策和法規(guī)的變動而有所調整。然而，我可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》為你提供一些
根據(jù)我所了解到的法律知識，我無法直接提供福州市倉山區(qū)最新的拆遷政策，因為具體的拆遷政策可能會根據(jù)地方政府的決策和法規(guī)的變動而有所調整。然而，我可以根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》為你提供一些一般性的拆遷補償原則和內(nèi)容。
一、拆遷補償?shù)囊话阍瓌t
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，拆遷補償應當遵循公平、合理的原則，確保被征收人的合法權益不受損害。具體的補償標準應當不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
二、拆遷補償?shù)膬?nèi)容
房屋價值的補償：這通常是根據(jù)被拆遷房屋的結構、面積、折舊程度等因素來確定的。具體的補償金額由具有相應資質的房地產(chǎn)價格評估機構評估確定。
搬遷、臨時安置的補償：這部分補償用于彌補因拆遷導致的搬遷費用和臨時安置的不便。具體的補償標準可能會根據(jù)地方政府的規(guī)定而有所不同。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：如果拆遷導致了停產(chǎn)停業(yè)，被征收人還有權獲得相應的補償。具體的補償標準可能會根據(jù)企業(yè)的規(guī)模、經(jīng)營狀況等因素來確定。
三、其他可能的補償和獎勵
除了上述的補償內(nèi)容外，地方政府還可能根據(jù)實際情況制定其他的補助和獎勵辦法，以鼓勵被征收人積極配合拆遷工作。這些補助和獎勵可能包括速遷費、拆遷獎勵費等。
需要注意的是，具體的拆遷政策和補償標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所差異。因此，如果你想了解福州市倉山區(qū)的最新拆遷政策，建議直接咨詢當?shù)氐南嚓P部門或律師以獲取最準確的信息。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：福州將新啟動60個舊改項目，還將改造3萬戶老舊小區(qū)啟動試點，新增1.5萬套租賃住房。目前主要公布了倉山和臺江兩個區(qū)的舊改計劃。倉山區(qū)今年的舊改項目占比很大，計劃加快推進49個項目的征地拆遷，爭取全年交地3000畝以上。征遷項目包括福州六中新校區(qū)、東升舊廠房。福州六中新校區(qū)項目已經(jīng)發(fā)布了房屋補償評估機構的告知書，今年就能進行進一步的征收工作。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。
法律分析：1、城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村
根據(jù)2021年5月6福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕11號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)璧頭村、樟嵐村，面積0.5641公頃。
2、蓋山鎮(zhèn)照嶼村
根據(jù)2021年5月6日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕10號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)照嶼村，面積0.4759公頃。
3、城門鎮(zhèn)白云村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕9號》，擬征收土地位于城門鎮(zhèn)白云村，面積0.3611公頃。
4、蓋山鎮(zhèn)后坂村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕8號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)后坂村，面積0.0558公頃。
5、蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村
根據(jù)2021年4月22日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征收土地補償安置公告 榕倉征補公告〔2021〕7號》，擬征收土地位于蓋山鎮(zhèn)新安村、中亭村，面積0.8198公頃。
6、螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕6號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)吳厝村、店前村，面積1.0722公頃。
7、螺洲鎮(zhèn)店前村
根據(jù)2021年4月2日福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布的《征地補償安置方案公告 榕倉征補公告〔2021〕5號》，擬征收土地位于螺洲鎮(zhèn)店前村，面積1.6205公頃。
8、蓋山鎮(zhèn)郭宅村
法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。
直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。
第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。
法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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投稿：許奕
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