居民用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

一、房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、房屋被征收，房屋的所有者可以獲得的補(bǔ)償數(shù)額可能為幾十萬(wàn)元。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、具體房屋補(bǔ)償金額的計(jì)算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

3、房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)，等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)，加上沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，加上非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

備注：

(1)如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

(2)如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

(3)被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

二、征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額最低為多少?

1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

(1)對(duì)住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行同一征收項(xiàng)目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的征收獎(jiǎng)勵(lì)。住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)不得高于被征收房屋所處區(qū)位的新建普通商品住宅的市場(chǎng)價(jià)格。

(2)房屋征收補(bǔ)償可實(shí)行搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)制度。搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)控制在被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的15%以內(nèi)。

(3)房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將分戶簽約情況、房屋補(bǔ)償單價(jià)、補(bǔ)償方式、獎(jiǎng)勵(lì)情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定，以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的房地產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。

房地產(chǎn)權(quán)證未標(biāo)注的或者標(biāo)注的與房地產(chǎn)登記簿不一致的，以房地產(chǎn)登記簿標(biāo)注的面積和用途為準(zhǔn)。市、區(qū)(縣級(jí)市)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門(mén)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)擬征收范圍內(nèi)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的建筑，以及房地產(chǎn)登記簿記載事項(xiàng)不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

三、被拆遷方一定可以獲得住房保障嗎?

1、被拆遷方不一定可以獲得住房保障。

依法征收個(gè)人住宅且被征收人符合住房保障條件的，市、區(qū)(縣級(jí)市)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障，不受輪候限制。

2、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，可以獲得補(bǔ)償差價(jià)。

(1)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門(mén)與被征收人應(yīng)當(dāng)計(jì)算被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額加上征收獎(jiǎng)勵(lì)、搬遷時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值，結(jié)清差價(jià)。除房屋征收部門(mén)與被征收人協(xié)商一致以外，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的套內(nèi)建筑面積不得少于被征收房屋的套內(nèi)建筑面積。

(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公用分?jǐn)偯娣e超出被征收房屋公用分?jǐn)偯娣e的部分，由房屋征收部門(mén)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建安成本價(jià)格與被征收人進(jìn)行結(jié)算。

房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，這個(gè)問(wèn)題在上述文章中已經(jīng)給出明確解答，房屋被拆遷的情況之下，對(duì)于房屋的所有權(quán)人來(lái)說(shuō)是可以獲得相關(guān)的拆遷補(bǔ)償?shù)?。如果您?duì)于這方面還有疑問(wèn)想要了解的話，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕咨詢專業(yè)律師了解。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●居民用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

●居民用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

●居民房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●居民用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

●居民住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●居民房屋拆遷可獲得哪些補(bǔ)償

●居民房屋拆遷政策

●居民拆遷政策

●居民樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●居民樓拆遷怎么補(bǔ)償

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些規(guī)定

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項(xiàng)目

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)

●樓房拆遷補(bǔ)償政策

●樓房拆遷一般怎么補(bǔ)償

●樓房拆遷2021年補(bǔ)償政策

●樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一比一點(diǎn)幾

●樓房的拆遷標(biāo)準(zhǔn)

●樓房拆遷補(bǔ)償面積比例

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●居民樓房倒塌國(guó)家按拆遷補(bǔ)償，樓房倒塌國(guó)家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金最低工資標(biāo)準(zhǔn)提高,城鄉(xiāng)居民基礎(chǔ)養(yǎng)老金多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●慈溪拆遷補(bǔ)償規(guī)定居民戶口，慈溪一般拆遷怎么賠:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●房屋拆遷城鎮(zhèn)居民補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，城鎮(zhèn)戶口農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●城鎮(zhèn)住房拆遷補(bǔ)償征收，拆遷城鎮(zhèn)居民房屋的補(bǔ)償方式:今日土地征收規(guī)定更新

●鄭州老城住宅拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，鄭州市居民樓拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●居民回遷安置房怎么分配,回遷安置房是怎么分配的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海農(nóng)村拆遷是按戶還是人口分房,居民戶口能分拆遷房嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷過(guò)程中居民投訴如何得到解決？,投訴拆遷問(wèn)題應(yīng)該向哪里反映？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●高鐵建設(shè)規(guī)劃政府違法拆遷居民如何維權(quán)起訴,高鐵建設(shè)規(guī)劃政府違法拆遷居民如何維權(quán)起訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●居民戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口的條件,居民戶口可以轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●娶外地媳婦村莊不接受戶口怎么辦,外地居民戶口的媳婦怎么落戶到農(nóng)村:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老金每月多少,城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老金多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宜昌居民房屋拆遷補(bǔ)償，宜昌市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣規(guī)定的:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)怎么計(jì)算,城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險(xiǎn)計(jì)算公式是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●通州居民小區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●在村里建養(yǎng)殖場(chǎng)被居民反映?村委會(huì)同意規(guī)劃的養(yǎng)殖區(qū),政府按違建處理合法嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貴陽(yáng)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償征收，對(duì)于貴陽(yáng)觀山湖居民自建房拆遷補(bǔ)償應(yīng)該采用哪些標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收規(guī)定更新

●居民改造拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定，國(guó)家拆遷設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●居民的房屋被強(qiáng)拆如何維權(quán),房屋被強(qiáng)拆如何維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】居民用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，居民用房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：蘇澤峰

內(nèi)容審核：苗佳律師