冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019,是否國有土地使用證需要審核年檢

土地使用證是一項(xiàng)能證明自己對于土地使用的法律憑證，在辦理土地租賃等事物上起著至關(guān)重要的角色。在我們平時生活中存在很多的證件是有限期需要定期年檢換新的，那么是否國有土地使用證需要審核年檢？下面就由圣運(yùn)小編為您解答。

一、是否國有土地使用證需要審核年檢

不需要年審。很少檢，有時換證要幾十塊錢。國有土地使用證不是很重要。有的小區(qū)根本沒有使用證。在買賣房產(chǎn)的時候，房產(chǎn)局也沒有要出示土地使用證。現(xiàn)在一般都不用自己去檢的,開發(fā)商大產(chǎn)權(quán)檢完就好了。要自己去的話拿著土地使用證和身份證去國土資源局辦理就可以了,挺簡單的。

二、土地使用證辦理流程

( 一)辦理國有土地使用證(一級市場)

所需資料：

a 、企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b 、法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c 、法定代表人身份證 (復(fù)印件);

d 、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;

e 、企業(yè)的入園協(xié)議(復(fù)印件);

f 、出讓宗地界址圖;

g 、宗地界址圖;

h 、招、拍、掛的資料和成交確認(rèn)書;

i 、國有土地使用權(quán) 出讓合同;

j 、土地使用權(quán)出讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);

k 、契稅繳訖憑證;

l 、土地審批單;

m 、土地征用的證明材料。

( 二)二級市場辦證

所需資料：

a 、轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b 、轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c 、轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

d 、規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線圖;(復(fù)印件)

e 、轉(zhuǎn)讓協(xié)議;

f 、轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;

g 、宗地界址圖;

h 、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場查驗(yàn)后復(fù)印);

i 、其它稅費(fèi)繳訖憑證;

j ：轉(zhuǎn)讓地塊的國有土地使用權(quán)證(原件);

k 、協(xié)辦函(國土分局)

( 三)辦理建設(shè)用地許可證

所需資料：

a 、國有土地使用權(quán)出讓(轉(zhuǎn)讓)合同、審批單;

b 、省、市、縣土地征用審批單;

c 、土地征用經(jīng)線圖或國有土地劃拔、出讓、轉(zhuǎn)讓宗地圖;

d 、建設(shè)用地規(guī)劃審批單、建設(shè)工程規(guī)劃審批單;

e 、建設(shè)用地放線，驗(yàn)線單;

f 、建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)項(xiàng)文件、批復(fù);

g 、建筑布局平面圖、建筑設(shè)計(jì)平面圖;建設(shè)用地申請報(bào)告;

h 、土地使用證的復(fù)印件、法人身份證明(已具備第h項(xiàng)資料的不需要第a、b項(xiàng)資料。

( 四)辦理(土地抵押 )他項(xiàng)權(quán)證

所需資料：

a 、抵押人、抵押權(quán) 人雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);

b 、抵押人、抵押權(quán)人雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);

c 、抵押人、抵押權(quán)人雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);

d 、貸款(抵押)合同e、土地評估(備案);

f 、協(xié)辦函(國土分局)。

三、需要年檢的證有哪些

土地使用證用年檢嗎的答案自然是不語要，但是有很多企業(yè)的一些證明是必須年檢的。必須進(jìn)行年度審驗(yàn)的公司證照有營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、社保登記證、工會組織機(jī)構(gòu)代碼證、貸款卡等。如果生產(chǎn)的產(chǎn)品涉及前置許可的，還有相關(guān)證照，如工業(yè)品生產(chǎn)許可證、安全生產(chǎn)許可證，亦需進(jìn)行審驗(yàn)；如有運(yùn)輸車輛的道路運(yùn)輸經(jīng)營許可證，亦需進(jìn)行年度審驗(yàn)。 如果屬外商投資企業(yè)，還有外匯登記證、財(cái)政登記證、海關(guān)進(jìn)出口貨物收發(fā)貨人報(bào)關(guān)注冊登記證書、外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書與營業(yè)執(zhí)照聯(lián)合年檢時一并審驗(yàn)。

通過上文我們知道了是否國有土地使用證需要審核年檢的解答，國有土地使用證是不需要年檢的，沒有有限期的約束。只要給出相關(guān)的材料證明自己有該土地使用的權(quán)利，就可以補(bǔ)辦或者換新土地使用證。如果還有疑問都可以咨詢圣運(yùn)為您解答。

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文章來源參考：【頭條】冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019，冷庫拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019版

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投稿：嚴(yán)海瑞

內(nèi)容審核：趙明媛律師