遵義拆遷補償標準,2024遵義房屋拆遷補償標準是怎樣的

一、遵義房屋拆遷補償標準是怎樣的?

貴州遵義的房屋被拆遷，被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償。具體的補償標準如下：

《貴州省國有土地上房屋征收停產停業(yè)損失補償指導意見》

第四條

征收國有土地上的房屋造成的停產停業(yè)損失，按照以下分類和標準進行補償：

(一) 被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償;

被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，經營性損失補償標準由市、縣人民政府根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展水平、房屋被征收前的經濟效益等因素制定。

(二) 被征收人能夠提供向社會保險經辦機構繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業(yè)補助。

第五條

被征收人選擇貨幣補償?shù)?，按照第四條規(guī)定的標準一次性計發(fā)3-6個月的經營性損失補償和職工失業(yè)補助。

被征收人選擇產權調換，房屋征收部門提供了非住宅臨時安置房的，按照第四條規(guī)定的標準一次性計發(fā)3-6個月的經營性損失補償和職工失業(yè)補助;被征收人自行過渡的，按照第四條規(guī)定的標準逐月計發(fā)經營性損失補償和6個月的職工失業(yè)補助。

房屋征收決定公告發(fā)布前已停產停業(yè)的房屋，對被征收人不予計發(fā)停產停業(yè)損失補償。

二、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證嗎?

1、拆遷房屋需要先獲得拆遷許可證。

不是每個人都能從事房屋拆遷工作的，建設單位應該先取得房屋拆遷許可證，再進行房屋拆遷工作。房屋拆遷許可證是拆遷行為取得行政許可，拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證。實行房屋拆遷許可證制度，是國家加強房屋拆遷管理，維護國家和拆遷當事人雙方合法權益，保障城市建設順利進行的重要途徑。

2、取得房屋拆遷許可證前，拆遷人應當符合下列五個條件：

(1)建設項目批準文件：是政府規(guī)劃部門對建設項目的立項批準文件;

(2)建設用地規(guī)劃許可證：是土地管理部門申請征用、劃撥土地前，建設單位經城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目的位置、范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證;

(3)國有土地使用權批準文件：經土地管理部門審查，報縣級人民政府批準的文件;

(4)拆遷計劃和方案：反映拆遷人打算如何補償安置被拆遷人，需要多長時間完成拆遷。包括確切的拆遷范圍、房屋的基本情況、實施步驟以及各種補償費用;

(5)辦理存款業(yè)務的金融機構出具的補償安置資金證明或行政主管部門設立的專用賬戶(根據(jù)當?shù)鼐唧w規(guī)定確定)。

三、拆遷引發(fā)的糾紛誰來承擔舉證責任?

拆遷引發(fā)的糾紛可能有拆遷方、也有可能由被拆遷方來舉證。

1、行為違法，拆遷方舉證。

被拆遷人認為有關人員的拆遷行為違法，一般而言是由拆遷方來舉證。比如，強拆行為是否違法。如果被拆遷人認為實施強拆的行政機關存在違法強拆的行為，不需要被拆遷人來證明，而是采取舉證責任倒置，由拆遷方舉證證明自己的強拆行為沒有存在違法行為。

這樣設置的主要原因是，拆遷方所做的行為如果不進行公開，被拆遷人很難獲取有關信息，因此信息閉塞，在舉證責任上很難舉證，而拆遷方內部獲取信息和傳遞信息相對方便，更具有舉證的能力。

2、程序違法，被拆遷人舉證。

雖然拆遷方應當為其行為的合法性進行舉證，但也并不是拆遷方要承擔所有的舉證責任。被拆遷人在拆遷程序上認為拆遷方存在違法的，應當承擔舉證責任。比如，被拆遷人要證明起訴確實符合法定條件、證明被告存在不作為的行為、在要求拆遷方補償時要證明其實際損失等等。

因此需要被拆遷人注意，發(fā)生拆遷后，對于可以前期準備的材料、證件證明和拆遷過程中的事實行為進行有意識地留證。

不管拆遷的是貴州遵義，還是其他地區(qū)的房屋，被拆遷方通常都可以獲得拆遷補償金。但若被拆遷的房屋屬于違章建筑，那么是無法獲得補償?shù)?。?strong>遵義房屋拆遷補償標準存在其他相關疑問的，可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●遵義拆遷補償標準最新

●遵義拆遷補償標準是多少

●遵義市拆遷補償標準

●遵義拆遷補償標準文件

●遵義拆遷補償標準明細2021

●2021年遵義拆遷

●遵義房屋拆遷

●遵義市政府拆遷

●遵義市拆遷規(guī)劃

●遵義拆遷紅線圖

●遵義市征地補償標準是怎樣的啊

●遵義市征地補償標準是怎樣的啊

●2020年遵義市征地補償標準

●遵義市土地征收補償標準文件

●2019遵義各地征地補償標準

●2020年遵義市征地標準

●遵義市最新征地標準

●遵義市土地征收標準2017

●遵義市土地征收補償標準

●貴州省遵義市征地補償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●關于遵義女子被家暴殺害丈夫被判4年的案子的一些看法,殺害子女判刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關于遵義女子被家暴殺害丈夫被判4年的案子的一些看法,殺害子女判刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●綏陽縣拆遷補償標準最新規(guī)定，本人想詢問貴州省遵義市綏陽縣土地征收情況，本人家中有景區(qū)土地征收情況:今日拆遷補償規(guī)定更新

●遵義市市中心拆遷補償規(guī)定，遵義市城市房屋拆遷的補償標準是多少:今日拆遷補償規(guī)定更新

●遵義市違法建設治理條例2024最新

●遵義市拆遷補償標準，遵義市拆遷補償標準有固定的金額嗎:今日拆遷補償標準更新

●遵義市拆遷補償標準明細2024最新公布,遵義市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●遼寧省錦州市義縣征地補償標準,遵義市征地補償標準是多少？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷模擬簽約?遵義市拆遷模擬協(xié)議時效是多久：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2019遵義各地征地補償標準?貴州遵義征地拆遷流程是什么,拆遷補償標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●貴州遵義房屋拆遷補償標準?貴州遵義拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●遵義請律師代理案件收費標準是什么（政府指導價2023）,遵義請律師代理案件費用多少錢,律師費指導價規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遵義市播州區(qū)征地補償標準,遵義市土地征收補償標準文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●遵義市播州區(qū)征地補償標準,遵義市土地征收補償標準文件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?遵義拆遷糾紛怎么處理？：今日在線土地征收法律咨詢

●貴州省《遵義市國有土地上房屋征收與補償管理辦法》2022年未做修訂將繼續(xù)沿用2018年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

●貴州省《遵義市違法建(構)筑物拆除實施管理辦法(試行)》縣(市、區(qū))人民政府負責違法建(構)筑物的拆除工作：今日土地拆遷,征收政策轉載

●房屋拆遷補償?shù)陌仓梅绞接心男?遵義拆遷糾紛怎么處理？：今日在線補償標準法律咨詢

●公民與誰簽征地補償協(xié)議?貴州省遵義市土地征收補償標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●公民與誰簽征地補償協(xié)議?貴州省遵義市土地征收補償標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】遵義拆遷補償標準，遵義拆遷補償標準是多少

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：孔詩

內容審核：苗佳律師