石灰礦拆遷補償標準,礦山臨時土地使用費是如何規(guī)定的

有很多被閑置的荒山野嶺，可能在這些土地當中都有著一定數(shù)量的礦物質(zhì)之源，所以也有企業(yè)家在做過相關(guān)的計算以后想要開采這些礦山，在礦物開采完成以后再將土地歸還給國家。這種用途一般都屬于臨時的用地，在決定投資礦山之前肯定也要首先了解清楚，礦山臨時土地使用費是如何規(guī)定的?

一、礦山臨時土地使用費是如何規(guī)定的?

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條的規(guī)定，現(xiàn)對礦山企業(yè)(包括黑色冶金礦和有色金屬礦及除煤礦外的其他非金屬礦)的用地征免土地使用稅問題，通知如下：

1、對礦山的采礦場、排土場、尾礦庫、炸藥庫的安全區(qū)、采區(qū)運礦及運巖公路、尾礦輸送管道及回水系統(tǒng)用地，免征土地使用稅。

2、對礦山企業(yè)采掘地下礦造成的塌陷地以及荒山占地，在未利用之前，暫免征收土地使用稅。

3、除上述規(guī)定外，對礦山企業(yè)的其他生產(chǎn)用地及辦公、生活區(qū)用地，應照章征收土地使用稅。

二、《礦山用地管理辦法》

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范礦山用地行為，促進經(jīng)濟發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》(以下簡稱《土地管理法實施條例》)等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際，制定本辦法。

第二條 本行政區(qū)域內(nèi)的礦山用地管理，適用于本辦法。本辦法所稱礦山用地，是指探礦權(quán)人、采礦權(quán)人在實施勘查、開采礦產(chǎn)資源過程中需要占用的土地，包括選礦場、采場、工業(yè)廣場、進場道路及附屬設施等用地。

第三條 市、縣國土資源行政主管部門負責本行政區(qū)域的礦山用地管理工作。建設、規(guī)劃、環(huán)保、林業(yè)等部門應當按照各自職責，協(xié)同國土資源行政主管部門做好礦山用地管理工作。

第四條 礦山用地應當符合土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃和土地利用年度計劃。

第五條 礦山用地應依照土地管理法律、法規(guī)辦理建設用地或臨時用地審批手續(xù)。

第六條 礦山用地應堅持節(jié)約集約用地的原則，盡量不占或少占用耕地。

第二章 建設用地

第七條 因開采礦產(chǎn)資源需要占用土地，符合下列情形的，應依法辦理建設用地審批手續(xù)：

(一)修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的;

(二)造成農(nóng)用地破壞且不能復墾的;

(三)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第八條 采礦權(quán)人持下列材料向縣級以上國土資源行政主管部門申請辦理建設用地審批手續(xù)：

(一)用地申請;

(二)項目批準文件;

(三)采礦許可證，營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明;

(四)占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供規(guī)劃部門意見;

(五)占用林地的，提供林業(yè)部門意見;

(六)環(huán)保部門意見;

(七)建設用地勘測定界圖;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

第九條 縣級以上國土資源行政主管部門受理建設用地申請后，經(jīng)審查符合報批條件的，按下列情形組織用地報批：

(一)占用集體土地的，報省級以上人民政府批準辦理土地征收手續(xù);屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)申請使用集體土地的，可不辦理土地征收手續(xù);

(二)占用農(nóng)用地的，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù);

(三)占用未利用地的，1公頃以下(含本數(shù)，下同)的由縣級人民政府審批，1公頃以上5公頃以下的報市人民政府審批，超過5公頃的報省級以上人民政府審批;

(四)占用建設用地的，由縣級以上人民政府依法審批。 第十條 經(jīng)批準的國有建設用地，以劃撥方式供地的，必須符合《劃撥用地目錄》的規(guī)定;以協(xié)議出讓方式供地的，土地出讓底價不得低于國家和省規(guī)定的協(xié)議出讓最低價，土地出讓最高年限50年，具體出讓年限一般不超過采礦權(quán)許可證規(guī)定的剩余使用年限。出讓土地使用權(quán)期滿，用地單位需要繼續(xù)使用土地的，應依法辦理出讓土地使用權(quán)續(xù)期手續(xù)。 第十一條 采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓人應持采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批準文件辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第十二條 依法取得建設用地使用權(quán)的礦山采礦結(jié)束后，在符合國家、省政策的前提下，可通過土地置換、土地使用權(quán)調(diào)整、改變用途等方式繼續(xù)加以利用。

第三章 臨時用地

第十三條 探礦權(quán)人、采礦權(quán)人，因勘查、開采礦產(chǎn)資源需要臨時占用土地的，可申請辦理臨時用地審批手續(xù)。 臨時使用土地期限不得超過兩年。臨時用地期限屆滿，用地單位確需繼續(xù)臨時使用土地的，按本辦法規(guī)定重新申請辦理臨時用地審批手續(xù)。

第十四條 辦理臨時用地手續(xù)應提供下列材料，報縣級以上國土資源行政主管部門批準：

(一)臨時用地申請;

(二)臨時用地復墾保證書;

(三)勘查、采礦許可證，營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明;

(四)占用集體土地的，與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同，同時出具經(jīng)村民大會或村民代表大會討論，同意出租土地的材料;

(五)占用城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地的，提供城市規(guī)劃部門意見;

(六)占用林地的，提供林業(yè)部門意見;

(七)臨時用地勘測定界圖;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

第十五條 臨時用地單位與土地所屬的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會簽訂臨時使用土地合同應載明以下內(nèi)容：

(一)協(xié)議雙方的全稱及住所;

(二)臨時使用土地的位置、范圍、現(xiàn)狀和面積;

(三)臨時使用土地期限;

(四)臨時使用土地補償金額;

(五)付款方式和期限;

(六)被占土地的恢復條件;

(七)雙方的權(quán)利和義務;

(八)違約責任;

(九)其他需要約定的事項。

第十六條 臨時使用土地的土地補償費，由雙方商定。使用農(nóng)用地的土地補償費，原則上不低于該土地臨時使用前三年平均年產(chǎn)值與臨時使用年限的乘積數(shù)。

第十七條 用地單位應按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，不得修建永久性建(構(gòu))筑物。

第十八條 臨時用地遵循“誰破壞、誰復墾”的原則，用地單位應將土地復墾與生產(chǎn)建設統(tǒng)一規(guī)劃，把土地復墾指標納入生產(chǎn)建設計劃，并依法繳納土地復墾費。

臨時使用土地期限屆滿，用地單位負責在一年內(nèi)恢復土地的原使用狀況。涉及農(nóng)用地復墾的，原批準用地的國土資源行政主管部門應組織驗收，并辦理或協(xié)助辦理相關(guān)稅費返還手續(xù);驗收達不到標準的，限期整改，整改仍達不到標準的，由原批準用地的國土資源行政主管部門組織恢復，所需資金從用地單位繳納的復墾費中列支。

第十九條 勘查、采礦權(quán)依法進行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓雙方可持下列材料向原批準用地的國土資源行政主管部門申請辦理臨時用地許可證更名手續(xù)：

(一)轉(zhuǎn)讓雙方申請報告;

(二)轉(zhuǎn)讓雙方營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明;

(三)勘查、采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

(四)勘查、采礦許可證;

(五)臨時用地許可證;

(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他材料。

第二十條 探礦、采礦權(quán)滅失的，國土資源管理部門應當注銷其礦區(qū)范圍內(nèi)的臨時用地許可證。

第四章 法律責任

第二十一條 在臨時使用的土地上，修建永久性建筑物、構(gòu)筑物的，由縣級以上國土資源行政主管部門根據(jù)《土地管理法實施條例》第三十五條規(guī)定給予處罰。

第二十二條 臨時用地期限屆滿，用地單位拒不履行土地復墾義務的，縣級以上國土資源行政主管部門可按照《土地管理法》第七十五條、《土地管理法實施條例》第四十一條規(guī)定，對用地單位給予處罰;因使用不當造成農(nóng)用地無法復墾的，縣級以上國土資源行政主管部門可按照《土地管理法》第七十四條、《土地管理法實施條例》第四十條規(guī)定，對用地單位給予處罰。

第二十三條 未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上國土資源行政主管部門按照《土地管理法》第七十六條、《土地管理法實施條例》第四十二條規(guī)定給予處罰。

第二十四條 國土資源行政主管部門工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予處理。

第五章 附 則

第二十五條 本辦法自發(fā)布之日起施行。

只是針對礦山臨時土地的使用稅問題進行了減免，可是在依法審批礦山土地資源的時候，肯定也要向國家交納一部分的出讓金的，只不過和正常情況下的土地出讓金相比費用非常少。并且礦山用地本身就制定的有相對應的管理法則，開采礦山的時候肯定要詳細了解一下這部法規(guī)。

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投稿：紀晨佳

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