一、國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償規(guī)定是什么

律師分析：

1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，

多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25%，一環(huán)路以外綠地率不小于30%。應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6 1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.

2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設(shè)置。

3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。

4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。

【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì) 城市房屋拆遷 的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國(guó)有土地 上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人 補(bǔ)償 、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

二、國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

一、國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是法定的，取決于回遷房的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

二、回遷房拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議申請(qǐng)行政裁決后怎么處理?

房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：

(一)向被申請(qǐng)人送達(dá)房屋拆遷裁決申請(qǐng)書副本及答辯通知書，并告知被申請(qǐng)人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽(tīng)取當(dāng)事人的意見(jiàn)，對(duì)當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由和證據(jù)進(jìn)行復(fù)核;對(duì)當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

(四)核實(shí)補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)事人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評(píng)估委員會(huì)鑒定的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)委托專家評(píng)估委員會(huì)進(jìn)行鑒定，并以鑒定后的估價(jià)結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時(shí)間不計(jì)入裁決時(shí)限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達(dá)成一致意見(jiàn)的，出具裁決終結(jié)書;達(dá)不成一致意見(jiàn)的，房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)作出書面裁決。部分事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)的，裁決時(shí)應(yīng)當(dāng)予以確認(rèn)。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論決定。

國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)要等評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告才能確定，實(shí)際上回遷房本身就是政府部門拆遷時(shí)提供的安置房，而在社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的過(guò)程中，如果有需要國(guó)家依然可以重新拆遷回遷房，拆遷回遷房之前要對(duì)被拆遷人支付公平合理的補(bǔ)償金。

三、國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

法律分析：

1、小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，容積率可根據(jù)地塊實(shí)際狀況適當(dāng)提高，

多層原則上不高于2.0，建筑密度不大于35%，一環(huán)路以內(nèi)綠地率不小于25%，一環(huán)路以外綠地率不小于30%。應(yīng)按照《成都市建設(shè)項(xiàng)目公共空間規(guī)劃管理暫行辦法》透綠；建筑總層數(shù)宜為6層或6 1層。躍層部分面積不得大于建筑底面積的50%.

2、露天汽車泊位原則上宜按戶數(shù)的30%以上設(shè)置。

3、按規(guī)定設(shè)置露天兒童娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所及老年人活動(dòng)聚集地、物管用房、社區(qū)服務(wù)站和居委會(huì)辦公用房、垃圾集納設(shè)施、自行車棚等。

4、在25米以下（不含25米）的市政道路旁，根據(jù)條件允許適量建設(shè)底框商業(yè)用房。

法律依據(jù)：

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第一條 為了加強(qiáng)對(duì) 城市房屋拆遷 的管理，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行，制定本條例。

第二條 城市規(guī)劃區(qū) 內(nèi) 國(guó)有土地 上實(shí)施房屋拆遷，并需要對(duì)被拆遷人 補(bǔ)償 、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 第四條: 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得 房屋拆遷許可證 的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門對(duì)全國(guó)城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第一條 為了加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地的社會(huì)主義公有制，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地，促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，根據(jù)憲法，制定本法。

第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。任何單位人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。

第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實(shí)保護(hù)耕地是我國(guó)的基本國(guó)策。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，全面規(guī)劃，嚴(yán)格管理，保護(hù)、開(kāi)發(fā)土地資源，制止非法占用土地的行為。

第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償規(guī)定是什么意思

●國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償規(guī)定是什么呢

●國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

●國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償規(guī)定是什么政策

●國(guó)家對(duì)回遷房的政策

●回遷房國(guó)家政策

●國(guó)家規(guī)定回遷房標(biāo)準(zhǔn)

●國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償規(guī)定是什么呢

●回遷房新政策出臺(tái)

●回遷房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●北京海淀區(qū)案件委托律師一般是怎么收費(fèi)的,律師費(fèi)指導(dǎo)價(jià)規(guī)定,北京海淀區(qū)案件委托律師收費(fèi)項(xiàng)目有哪些（政府指導(dǎo)價(jià)2023）:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●白家莊村整體搬遷規(guī)定,白家莊村整體搬遷標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●白家莊村整體搬遷標(biāo)準(zhǔn),白家莊村整體搬遷規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定還建房可以賣嗎,還建房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●公房承租人的資格如何認(rèn)定遇征地拆遷時(shí),補(bǔ)償方面有哪些規(guī)定 ,公房承租人的資格如何認(rèn)定遇征地拆遷時(shí),補(bǔ)償方面有哪些規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京南海家園拆遷戶補(bǔ)償,海淀區(qū)宅基地拆遷如何補(bǔ)償，有哪些相關(guān)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里的土地征用賠償金，對(duì)村民有什么具體的規(guī)定可以分配嗎？,村民征地補(bǔ)償款分配方式是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●案說(shuō)合同法｜土地出讓合同的違約金具有強(qiáng)制性，法院不調(diào)整,土地出讓合同違約金的最新法律規(guī)定及案例分析:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●白家莊村整體搬遷標(biāo)準(zhǔn),白家莊村整體搬遷規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣安征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的新規(guī)定,廣安市征地補(bǔ)償安置辦法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京拆遷政策有哪些新規(guī)定,2022北京騰退拆遷補(bǔ)償政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償款分配的法律規(guī)定,農(nóng)村土地征收補(bǔ)償費(fèi)如何分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●萊陽(yáng)市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定,萊陽(yáng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廠房拆遷補(bǔ)償怎么規(guī)定,廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●投標(biāo)有效期能否延長(zhǎng),延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●出售國(guó)有資產(chǎn)罪構(gòu)成要件具體規(guī)定,什么是出售國(guó)有資產(chǎn)罪的構(gòu)成要件?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整是否應(yīng)當(dāng)征求社會(huì)各界意見(jiàn)？,相關(guān)法律、政策文件對(duì)于征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●山西有名的農(nóng)村征地補(bǔ)償律師服務(wù),山西土地征收賠償規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京房屋贈(zèng)與過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用規(guī)定？,北京房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定廠房拆遷怎樣算？,廠房拆遷怎么算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-國(guó)家對(duì)回遷房的補(bǔ)償規(guī)定是什么，