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一、光伏廠房違建2025,露臺(tái)搭建光伏房算違建嗎

法律分析：根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果露臺(tái)所有權(quán)歸本人所有，沒有爭議的，在露臺(tái)上搭建光伏房的，需要經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后才能搭建，未經(jīng)批準(zhǔn)的，可能會(huì)構(gòu)成違章建筑。

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條　裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

二、屋頂搭建光伏算不算違章建筑

屋頂搭建光伏算不算違章建筑如下：屋頂搭建光伏是否算違章建筑需要獲批才能搭建，否則就算是違章建筑。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果露臺(tái)所有權(quán)歸本人所有，沒有爭議的，在露臺(tái)上搭建光伏房的，需要經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)后才能搭建，未經(jīng)批準(zhǔn)的，可能會(huì)構(gòu)成違章建筑。違章建筑物是未申請或申請未獲得批準(zhǔn)，并未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物，1、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物、2、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物、3、臨時(shí)建筑建設(shè)后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物、4、通過偽造相關(guān)材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物、綜上所述1、居民如果想搭建光伏電站，最好先做好咨詢工作，特別是尋找專業(yè)的服務(wù)商將建立電站流程搞明白，以便在手續(xù)辦理過程中不至于卡殼。2、即使利用自家屋頂建設(shè)光伏電站，也盡可能事先與物業(yè)、居委會(huì)和鄰居略做溝通。這是對和諧社區(qū)建設(shè)的一種積極表示，也是發(fā)展清潔、綠色能源題中應(yīng)有之意。不過就是溝通溝通，聽聽別人看法，又不會(huì)損失什么。3、在光伏電站搭建過程中，應(yīng)避免支架過界不要過高、過寬，乃至要考慮遮擋造成的陰影面積把人家的地盤也遮住了等，多想想此類后果不是壞事，應(yīng)嚴(yán)格按照建造規(guī)程施工。當(dāng)然，更主要的是要避免“違建”嫌疑。4、在光伏電站建立過程中，如果遇到城管部門的調(diào)查，應(yīng)第一時(shí)間提供所有的相關(guān)手續(xù)與許可，并積極與城管部門溝通，聽取對方意見，即使確實(shí)有問題，也應(yīng)努力回避被當(dāng)場拆除的厄運(yùn)。5、在打算建設(shè)屋頂電站之前，抽點(diǎn)時(shí)間，拿著設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)材料，主動(dòng)到城管和街道辦事處等部門“掛號(hào)”咨詢一下。【法律依據(jù)】《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗、拆改供暖管道和設(shè)施、拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。本條所列第1項(xiàng)、第2項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，第3項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)，第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

三、宅基地安裝光伏算違建嗎

宅基地安裝光伏不算違建。

1、宅基地上的露臺(tái)如果擅自搭建光伏房，通常被視為違章建筑；但如果私人露臺(tái)在取得相關(guān)規(guī)劃手續(xù)后進(jìn)行搭建，光伏房就可以合法建造

2、在自家露臺(tái)上建造光伏房，只要已經(jīng)辦理了相關(guān)規(guī)劃手續(xù)并且通過了審批，那么建造的光伏房就不會(huì)被認(rèn)定為違章建筑；反之則屬于違建。

宅基地安裝光伏的注意事項(xiàng)：

1、確保宅基地使用權(quán)合法：宅基地使用權(quán)需要依法取得，且土地用途應(yīng)符合規(guī)劃；

2、遵守建設(shè)規(guī)范：光伏設(shè)施的安裝應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；

3、獲取相關(guān)審批：根據(jù)當(dāng)?shù)卣?，可能需要向相關(guān)部門申請建設(shè)許可或報(bào)備；

4、不影響他人權(quán)益：安裝光伏設(shè)施不得侵犯他人合法權(quán)益，如遮擋鄰居采光等；

5、保障電網(wǎng)安全：接入電網(wǎng)的光伏發(fā)電設(shè)施必須滿足電網(wǎng)公司的接入條件，確保電網(wǎng)安全穩(wěn)定運(yùn)行；

6、符合環(huán)保要求：光伏設(shè)施的建設(shè)和運(yùn)營應(yīng)符合環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境。

綜上所述，只要在宅基地上的私人露臺(tái)上搭建光伏房時(shí)已經(jīng)辦理了相關(guān)規(guī)劃手續(xù)并通過了審批，就不會(huì)被認(rèn)定為違建。

【法律依據(jù)】：

《分布式光伏發(fā)電項(xiàng)目管理暫行辦法》

第六條

國務(wù)院能源主管部門依據(jù)全國太陽能發(fā)電相關(guān)規(guī)劃、各地區(qū)分布式光伏發(fā)電發(fā)展需求和建設(shè)條件，對需要國家資金補(bǔ)貼的項(xiàng)目實(shí)行總量平衡和年度指導(dǎo)規(guī)模管理。不需要國家資金補(bǔ)貼的項(xiàng)目不納入年度指導(dǎo)規(guī)模管理范圍。

四、露臺(tái)搭建陽光房算不算違建

法律分析：陽光房的搭建要是搭建在公共部分就屬于違建，若是搭建在私有部分不影響別人，不影響市容就不算違章建筑。一般看陽光房是否違規(guī)搭建，首先要看所占露臺(tái)是否為業(yè)主共有，如果是業(yè)主共有，不管是否搭建成房都屬于違建；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有，那么也要看在相關(guān)條約中是否有禁止搭建陽光房的條款，如果有相關(guān)條款，那么業(yè)主也是不可以搭建的；如果該露臺(tái)是業(yè)主私人所有且沒有相關(guān)條款規(guī)定禁止搭建，那么業(yè)主想要搭建陽光房的話，也要在不影響別人采光、使用的前提下搭建。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條 市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

一、露臺(tái)怎么封才不算違建1、必須獲得物業(yè)或者其他部門的同意才不算違建。封露臺(tái)的時(shí)候不能損壞其他業(yè)主的權(quán)益，也不能影響他人的休息，露臺(tái)不能由所有業(yè)主共享，不能擅自改變建筑外觀和功能。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條。對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。第五十條行政機(jī)關(guān)依法作出要求當(dāng)事人履行排除妨礙、恢復(fù)原狀等義務(wù)的行政決定，當(dāng)事人逾期不履行，經(jīng)催告仍不履行，其后果已經(jīng)或者將危害交通安全、造成環(huán)境污染或者破壞自然資源的，行政機(jī)關(guān)可以代履行，或者委托沒有利害關(guān)系的第三人代履行。二、封露臺(tái)有哪幾種類型1、按頂材料分類。玻璃頂、斷橋鋁頂、德高瓦頂、彩鋼板頂；2、按立面材料分類。鳳鋁斷橋鋁門窗、興發(fā)斷橋鋁門窗、鋁包木門窗、塑鋼門窗；3、按結(jié)構(gòu)分類。鋼結(jié)構(gòu)、鋁結(jié)構(gòu)、鋼鋁結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、復(fù)合結(jié)構(gòu)。

六、露臺(tái)遮雨棚算違建嗎

法律分析：算違章建筑。

根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定，裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

法律依據(jù)：《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》 第六條 裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得有下列行為：

（一）搭建建筑物、構(gòu)筑物；

（二）改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗；

（三）拆改供暖管道和設(shè)施；

（四）拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施。

本條所列第（一）項(xiàng)、第（二）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)；第（三）項(xiàng)行為，應(yīng)當(dāng)經(jīng)供暖管理單位批準(zhǔn)；第（四）項(xiàng)行為應(yīng)當(dāng)經(jīng)燃?xì)夤芾韱挝慌鷾?zhǔn)。

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投稿：衛(wèi)建

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