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一、房屋拆遷補償律師訴狀2025,房屋拆遷家庭糾紛案例

法律主觀：

在房屋拆遷過程中，由于征收方的補償標準與被征收方的房屋價值有一定差異，導致征收方經常發(fā)生糾紛和矛盾。發(fā)生糾紛時，建議當事人不要沖動，要合理維持權利。先與征地方協(xié)商談判，協(xié)商不成時，可以書面申請開庭，聯(lián)合其他拆遷戶提出異議。同時，房屋征收決定書下達后，通過申請行政復議或行政訴訟爭取合理補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十三條市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

二、拆遷安置房買賣糾紛法院判決案例

法律分析：朱某某在房產中介購買了位于保定新城的一處安置房，安置房主伍某某與其親屬均在《安置房買賣合同》上簽字，朱某某付清了購房款幾十多萬余元，并入住該安置房。某年某月 ，保定新城的安置房陸續(xù)可以辦理不動產權登記手續(xù)，當朱某某要求伍某某協(xié)助辦理安置房產權登記手續(xù)時，卻遇到了阻礙。原來，伍某某因與其親屬之間的家庭糾紛，導致安置房產權無法辦理，更無法協(xié)助朱某某辦理產權過戶手續(xù)。幾經協(xié)商未果，朱某某將伍某某及其親屬均告上了法庭。

法律依據：《關于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。從本條也可以看出拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，被拆遷人對該房屋享有的是債權，并且是作為特種債權賦予其物權的優(yōu)先效力。

三、房屋拆遷家庭糾紛怎么辦

1、由雙方自行協(xié)商，或通過親戚朋友居間調停以解決糾紛。

2、由當?shù)卮逦?、人民調解組織、司法所組織雙方當事人進行調解。

3、依法向法院起訴，通過法院訴訟的方式來解決爭議。

一、房屋拆遷家庭糾紛可以申請財產保全嗎？

可以，但申請財產保全需要滿足以下條件：

1、申請人必須是利害關系人；

2、不立即申請保全將會使利害關系人合法權益收到難以彌補的損害；

3、申請人應當提供擔保。

二、房屋拆遷家庭糾紛起訴后法院調解需遵守哪些原則？

1、自愿原則。

人民法院必須在雙方當事人自愿的基礎上進行調解。當事人自愿，包括程序上的自愿和實體上的自愿。程序上的自愿，指以調解的方式來解決爭議必須征求當事人的同意，當事人拒絕調解或不同意以調解的方式結案的，人民法院不能強迫當事人接受調解。實體上的自愿，是指達成調解協(xié)議必須雙方自愿，調解協(xié)議必須是雙方當事人互諒互讓，自愿達成的。

2、查明事實、分清是非原則。

這一原則要求人民法院應當在查明事實，分清是非的基礎上進行調解。法院調解與判決一樣，是人民法院行使審判權的方式，因此以調解的方式處理民事糾紛，同樣要查明案件事實，分清是非。

三、房屋拆遷家庭糾紛起訴后質證流程有哪些？

(一)原告出示證據，被告、第三人與原告進行質證；

(二)被告出示證據，原告、第三人與被告進行質證；

(三)第三人出示證據，原告、被告與第三人進行質證。

四、房屋拆遷家庭糾紛提供的證據需符合哪些要求？

1、證據主體合法。證據主體是指形成證據內容的個人或單位，證據主體合法，是指形成證據的主體須符合法律的要求。

2、證據據取得方法合法。當事人收集的證據材料能否作為法院認定案件事實的證據，還要看該證據材料的取得方法是否符合法律的規(guī)定。

3、證據程序合法。證據材料最后要作為證據還必須經過一定的訴訟程序，沒有經過法律規(guī)定的程序該證據仍然不能作為認定案件的根據。

四、房屋拆遷糾紛怎么訴訟

法律分析：房屋拆遷糾紛提起行政訴訟的流程如下：

1、撰寫起訴狀，收集相關證據；

2、到人民法院提起行政訴訟，提交起訴狀；

3、符合起訴條件的，法院會立案。

根據《行政訴訟法》第二條的規(guī)定，公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織作出的行政行為。

第五十條規(guī)定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

法律依據：

《行政訴訟法》第二條

公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益，有權依照本法向人民法院提起訴訟。

前款所稱行政行為，包括法律、法規(guī)、規(guī)章授權的組織作出的行政行為。

《行政訴訟法》第五十條

起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，出具注明日期的書面憑證，并告知對方當事人。

五、民事主體間房屋拆遷補償合同糾紛案由

法律分析：應當寫明被拆除房屋的現(xiàn)狀、房屋拆遷補償方式、房屋拆遷補助費、拆遷人與被拆遷人雙方的權利義務等。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、拆遷家庭矛盾房屋糾紛

法律主觀：在實踐中，房屋拆遷后拆遷人會給被拆遷人一筆費用可觀的賠償款或者被拆遷人也可以選擇產權置換的方式來獲得補償，但是房屋的所有權人可能不止一個，如果房屋拆遷賠償下發(fā)了要怎么分配是個問題，那么房屋拆遷賠償分配糾紛如何處理？

法律客觀：《仲裁法》第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。 《民事訴訟法》第一百二十二條 當事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調解的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。

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投稿：毛若

內容審核：趙雪玲律師