一、拆遷補償款收支清單2025,物業(yè)費收支明細需要公示嗎

物業(yè)費收支明細需要公示。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十三條的規(guī)定，物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。這其中包括了物業(yè)費的收支明細，因此，物業(yè)費收支明細需要公示。

此外，物業(yè)服務企業(yè)還應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將物業(yè)服務相關(guān)內(nèi)容，包括物業(yè)服務企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容和標準、收費項目和標準等進行長期公示，實行明碼標價制度，這是為了保障業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

總的來說，物業(yè)費收支明細的公示是法律規(guī)定的，也是物業(yè)公司應盡的義務，業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)公司進行公示，并可以對物業(yè)費的使用情況進行監(jiān)督。

二、物業(yè)費用明細需要公示嗎

物業(yè)費用要不要公示？物業(yè)費用清單必須公示公告，物業(yè)公司應該把物業(yè)費清單在小區(qū)公告欄進行公示。依據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》第八條要求，物業(yè)管理公司理應按照政府部門價格主管部門的相關(guān)規(guī)定推行實價，在物業(yè)管理區(qū)域范圍明顯部位，將服務項目、服務標準及其項目收費、資費標準等相關(guān)情況進行公示。物業(yè)費主要用途和范疇1、物業(yè)費具備使小區(qū)業(yè)主資產(chǎn)升值功能的。跟高檔車也是需要保養(yǎng)大道理一樣，房屋一樣也是要保養(yǎng)，而保養(yǎng)前提條件是你務必交納物業(yè)費。假如電梯壞了沒人修，住宅小區(qū)野草滿地沒有人除，那房子自然而然就會被掉價。一般來說，你沒交物業(yè)費，房子掉價10%你也就損害5%，10%你也就純利潤5%，因此是不是交納物業(yè)費依然會對房屋的升值造成很大的影響的。2、物業(yè)費是生活品質(zhì)確保。當小區(qū)業(yè)主都繳納了物業(yè)費，小區(qū)的園林綠化、社會治安、公共性機器的應用與管理等諸多問題才能有人管，但當各種問題都處理好了以后，你的生活質(zhì)量自然就獲得了確保。堅信不會有人想要每天面對廢棄物滿地的小區(qū)，也沒人會想要每天擔憂自己家會不會被竊賊光臨。3、物業(yè)日常維護與維護保養(yǎng)：房屋建筑管理(建筑物定期進行日常保養(yǎng)和目的性檢修，使其保持良好使用情況，增加其使用期限)。機器設備管理(供電、供電系統(tǒng)、天燃氣、公共性照明燈具、家用電梯、通信等)。設施的管理(路面、道路路燈、供電設施、供電系統(tǒng)管道網(wǎng)、污水管道、二次加壓設施、生活污水設施、園區(qū)景觀設施等)。4、物業(yè)的重點管理：社會治安管理(地區(qū)范圍之內(nèi)安全防護，外來務工人員了解備案，夜間巡邏，社會秩序日常維護)。清理管理(地區(qū)范圍之內(nèi)廢棄物、各種各樣廢料、廢水、降水等方面進行定時定點的消除)。園林綠化管理(地區(qū)范圍之內(nèi)各種各樣花草植物的修枝修葉、除草消毒，澆灌防澇等)。5、消防安全管理(創(chuàng)建做兼職消防隊伍，配置消防安全器材，對其安防設備設施開展管理)。6、車子交通出行管理(汽車的放置、通道的清除、車子出入住宅小區(qū)開卡管理，維持轄區(qū)內(nèi)交通道路的通暢)。7、緊急事件的處理方法(電梯困人的應急方案、斷電和電力故障應急方案、偷盜匪警應急方案)。8、社區(qū)文化建設(節(jié)日文藝范兒文藝晚會、各種各樣趣味活動、旅游等)。9、個性服務：特約服務、便民利民。物業(yè)費用應該租客承擔嗎？假如租房合同里什么也沒說，租房子物業(yè)費就讓出租方來交，但如果在雙方合同中約定由承租方交，那樣承租方就要按照合同向物業(yè)管理企業(yè)交物業(yè)管理費了。物業(yè)費是預繳或是后交物業(yè)費是預繳，又或者是后交，通常是依據(jù)業(yè)主和物業(yè)間的合同規(guī)定開展明確?？墒且话闱闆r下，物業(yè)費全是預繳的。依據(jù)物業(yè)政策法規(guī)，業(yè)主在物業(yè)管理過程中，應當執(zhí)行以下責任:(1)遵循業(yè)主公約、業(yè)主委員會會議制度;(2)遵循物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)同用部分同用設施機器的應用、社會秩序和環(huán)境衛(wèi)生日常維護等方面管理制度;(3)實行業(yè)主委員會的決策和業(yè)主委員會受權(quán)業(yè)聯(lián)合會作出的確定;(4)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項維修資金;(5)準時交納物業(yè)服務價格。依據(jù)《物業(yè)管理條例》中的有關(guān)規(guī)定，小區(qū)業(yè)主應根據(jù)物業(yè)服務項目合同的約定交納物業(yè)附加費。(1)假如違背物業(yè)服務項目合同規(guī)定,無正當理由逾期不交納或回絕交納物業(yè)附加費的,則業(yè)委會有權(quán)利督促其期限交納;(2)貸款逾期仍不交納的,物業(yè)管理公司可以向人民法院提起訴訟。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十三條物業(yè)服務人有信息公開的義務：物業(yè)服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質(zhì)量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報告。而公示只是信息公開的其中一種方式。物業(yè)服務人公開和報告的內(nèi)容、方式，可以在物業(yè)服務合同中明確約定，有約定的按照約定，沒有明確約定的，按照有關(guān)的規(guī)定予以確定。

三、物業(yè)需要公布收支明細嗎

法律分析：物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質(zhì)量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布，接受業(yè)主的監(jiān)督，并聽取業(yè)主的意見和建議，及時向業(yè)主反饋意見和建議的處理情況。物業(yè)服務企業(yè)實行物業(yè)服務酬金制收費方式的，應當公布物業(yè)管理各項資金的收支情況；實行包干制收費方式的，應當公布物業(yè)共用部位、共用設施設備以及相關(guān)場地經(jīng)營所得的收支情況。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第三條 國家提倡業(yè)主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業(yè)服務企業(yè)。

第四條 國家鼓勵采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進步提高物業(yè)管理和服務水平。

第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。

四、物業(yè)費需要公示明細嗎

物業(yè)費需要公示明細。物業(yè)服務企業(yè)應當將物業(yè)服務合同中約定的服務事項、服務質(zhì)量標準、收費標準、收費方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布，接受業(yè)主的監(jiān)督，并聽取業(yè)主的意見和建議，及時向業(yè)主反饋意見和建議的處理情況。物業(yè)服務企業(yè)實行物業(yè)服務酬金制收費方式的，應當公布物業(yè)管理各項資金的收支情況。實行包干制收費方式的，應當公布物業(yè)共用部位、共用設施設備以及相關(guān)場地經(jīng)營所得的收支情況。物業(yè)服務企業(yè)應當在每年三月底前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布管理區(qū)域內(nèi)上一年度的相關(guān)物業(yè)經(jīng)費收取、使用等情況，接受業(yè)主的監(jiān)督。業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)公布的物業(yè)經(jīng)費收支情況有異議的，物業(yè)服務企業(yè)應當予以答復和說明。法律依據(jù)：《物業(yè)服務收費管理辦法》第十二條實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務合同約定以外的支出。物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。也就是說，物業(yè)公司不僅有義務公布物業(yè)費的收支，花費用處，余額等明細情況，在業(yè)主提出質(zhì)詢時，也應當及時答復。

五、勞動合同糾紛仲裁有期限嗎

物業(yè)費公示規(guī)定：1、公示時間規(guī)定。物業(yè)服務企業(yè)應當在每年三月底前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置公布管理區(qū)域內(nèi)上一年度的相關(guān)物業(yè)經(jīng)費收取、使用等情況，接受業(yè)主監(jiān)督。為促進物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)范運營，物業(yè)服務企業(yè)應在每年3月底前在小區(qū)醒目位置進行財務公示，并將公示材料送業(yè)主委員會未成立業(yè)主委員會的送社區(qū)居委會；2、收費方式與公示內(nèi)容規(guī)定。業(yè)主與物業(yè)服務企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務費用，包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)服務費用，盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。收費方式不同，需要公示的范圍也是不同的。實行包干制收費方式的，應當公布物業(yè)共用部位、共用設施設備以及相關(guān)場地經(jīng)營所得的收支情況；實行酬金制收費方式的，應當公布物業(yè)管理各項資金的收支情況；3、公示方式規(guī)定。物業(yè)服務收費實行明碼標價制度，物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將物業(yè)服務企業(yè)名稱、收費對象、服務內(nèi)容和標準、計費方式、計費起始時間、收費項目和標準、價格管理形式、收費依據(jù)、價格舉報電話12358等有關(guān)情況進行長期公示，接受業(yè)主、物業(yè)使用人和價格主管部門的監(jiān)督；4、異議處理規(guī)定。如果業(yè)主對物業(yè)服務企業(yè)公布的物業(yè)經(jīng)費收支情況有異議的，物業(yè)服務。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條 業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

六、物業(yè)公開收支明細的法律依據(jù)

物業(yè)是應該公布物業(yè)費收支明細的，根據(jù)《物業(yè)服務收費管理辦法》物業(yè)管理企業(yè)應當向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。 業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質(zhì)詢時,物業(yè)管理企業(yè)應當及時答復。一、房屋的所有權(quán)物業(yè)費由哪些費用組成：1、管理費；2、清潔費用及綠化養(yǎng)護費管理費；3、辦公費用與人員工資；4、法定稅費。二、物業(yè)費應該從什么時候繳納：1.以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2.業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經(jīng)購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內(nèi)的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50%來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100%的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。3.國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內(nèi)繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。4.業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權(quán)利以及責任都歸業(yè)主。人為業(yè)主。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》 第六條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：（一）按照物業(yè)服務合同的約定，接受物業(yè)服務企業(yè)提供的服務；（二）提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議；（三）提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議；（四）參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)；（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)；（六）監(jiān)督業(yè)主委員會的工作；（七）監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)履行物業(yè)服務合同；（八）對物業(yè)共用部位、共用設施設備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（九）監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設施設備專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的管理和使用；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

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投稿：屈然怡

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