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一、無土地證房屋拆遷怎么補償2025,房子有房產(chǎn)證沒有土地證遇拆遷怎么賠償

有房產(chǎn)證沒有土地證的房子在拆遷時，可以憑房產(chǎn)證及國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎獲得補償。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。若選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換，市、縣級人民政府應提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。補償內(nèi)容包括被征收房屋價值的補償、因征收房屋造成的搬遷和臨時安置的補償，以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。因此，即使沒有土地證，只要可以明確房產(chǎn)權屬，也可以依據(jù)房產(chǎn)證獲得相應的拆遷補償。

二、沒有土地證的房子拆遷怎么賠

一、沒有土地證的房子拆遷怎么賠1、不論有沒有土地證，只要有房產(chǎn)證就可以獲得補償。根據(jù)我國法律規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。二、沒有土地證的房子可以買賣嗎沒有土地證的房子不可以買賣。房產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的，沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權益。如果購房之后不及時辦理土地證將面臨很大風險，雖然房產(chǎn)證握在自己手里，但土地使用權卻不屬于自己，有些單位可能會非法把土地使用權轉讓給他人，使購房者蒙受不必要的損失。

三、有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償嗎

法律分析：有房產(chǎn)證無土地證拆遷補償。

法律依據(jù)： 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、合法建房但沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能得到賠償嗎

合法建房但沒有房產(chǎn)證的房子拆遷能得到賠償嗎這要具體情況具體分析，為大家舉幾個例子。

1、合法建造但是由于歷史太久沒有房產(chǎn)證很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久遠且當時所處地為村莊，并不需要辦理房產(chǎn)證，后來也沒有去補辦。那么，這種情況下能得到拆遷補償嗎?無證并非違章，應具體情況具體分析，即使屬于違章建筑，也應該按照“過罰相當”原則給予合理補償。房屋系合法建造，不存在權利瑕疵，未取得合法產(chǎn)權證明，是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問題造成的，且如果被拆遷人在上述房屋內(nèi)已長期生活居住，應當?shù)玫胶戏ㄑa償安置。

2、有施工執(zhí)照但無房產(chǎn)證的補償這具體分為幾種情況，決定因素在于是否合法。2.1雖然有施工執(zhí)照，但是沒有相關部門加蓋印章的，不能得到賠償；2.2雖然有施工執(zhí)照，但是批準的使用性質(zhì)與實際用途不符的，不能得到賠償；2.3雖然有施工執(zhí)照，但是還沒有開始建設的，不能得到賠償；2.4有施工執(zhí)照，建設也合法，但是尚沒有取得房產(chǎn)證的，在確認之后會得到相關賠償。

3、以下幾種不能獲得賠償：3.1房屋建造時嚴重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及相關法律；3.2得知會被拆遷惡意搶建的房屋。那么，沒有房產(chǎn)證的情況下遇到拆遷應該怎么辦呢?

1、分析自己房子基本信息自己建房當初有沒有經(jīng)過批準?土地是否合法?如果批準，是哪些機構批準?使用用途是用來居住還是生產(chǎn)經(jīng)營?

2、找到維權的相關法律依據(jù)有些情況下雖然我們沒有房產(chǎn)證但別的證件是齊全的，這時我們要積極應對，找到相關法律依據(jù)并到相關部門進行訴訟。

3、冷靜應對不要盲目沖動我們維權的工具是相關法律和政策，絕不是靠盲目沖動。很多市民在維權時采取的拼命、自殘的方式都是不可取的。以上就是跟大家分享的沒有房產(chǎn)證房子遭遇拆遷的相關知識，希望大家看完本文之后可以有所收獲。

五、沒有房產(chǎn)證的房子拆了賠償金多少

需要分情況看待，如果是農(nóng)村集體用地的小產(chǎn)權房，則依法根據(jù)實際情況進行賠償，如果是違章違建的，則不予以賠償。

一、農(nóng)村離婚需要分割財產(chǎn)嗎

農(nóng)村離婚需要分割財產(chǎn)，離婚時應當依法將夫妻共同財產(chǎn)劃分為各自的個人財產(chǎn)。離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權益等，應當依法予以保護。

二、婚內(nèi)財產(chǎn)公證后屬于個人財產(chǎn)嗎

婚內(nèi)財產(chǎn)公證后是否屬于個人財產(chǎn)，需要分情況看待：

1、如果是以對方的名義轉讓登記的，則屬于對方；

2、如果只是部分贈與，并以兩人名義登記，則仍為共同財產(chǎn)；

3、如果財產(chǎn)已經(jīng)以對方的名義轉讓和登記，則屬于對方個人；

4、如果只是公證了贈與尚未轉讓，在轉讓之前撤銷公證的，該財產(chǎn)仍為夫妻共同財產(chǎn)。

三、合同到期不續(xù)簽合同怎么賠償

員工與用人單位的勞動合同到期后不續(xù)簽，是否需要進行賠償，具體要分為兩種情況來看：如果是用人單位不續(xù)簽的，則需要向員工支付經(jīng)濟補償；如果是員工選擇不續(xù)簽，則需要了解具體不愿意續(xù)簽的原因，一般有兩種情況：1.如果用人單位繼續(xù)維持、或提高原有勞動條件的，員工不愿意續(xù)簽，則無需進行經(jīng)濟補償；2.如果用人單位降低原來勞動條件，員工不續(xù)簽的，則單位還要進行經(jīng)濟補償。

經(jīng)濟補償?shù)挠嬎銟藴剩航?jīng)濟補償一般按照員工在所在單位工作的年限，其中每滿1年需向員工支付一個月工資；滿6個月以上但不滿1年的，則按1年計算；不滿6個月的，則需要向員工支付0.5個月工資的經(jīng)濟補償。

【本文關聯(lián)的相關法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條：征收，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護被征地農(nóng)民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

六、沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎

一、沒有土地證的房子拆了能得到補償嗎1、沒有土地證的房子拆了是可以得到補償?shù)?。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償，一般拆遷補償會比較靈活，但是當事人還是要拿出是房產(chǎn)的其他依據(jù)，否則會認定是違章建筑或者臨時建筑。前者不予補償，或者適當補償。后者比拆遷補償要低的多。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。二、土地證申請流程是什么1、申請人持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請；2、由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界；3、完善各種資料后，報國土資源局進行登記發(fā)證。

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投稿：孫月惠

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