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一、59年的房契拆遷房子有補(bǔ)償嗎2025,契稅都在什么時候交

契稅的繳納時間主要取決于納稅義務(wù)的發(fā)生時間。根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第九條，契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。這意味著，一旦簽訂了相關(guān)合同或取得了相應(yīng)的憑證，契稅的納稅義務(wù)即產(chǎn)生。

具體到繳納時間，雖然法律并未明確規(guī)定具體的繳納期限，但通常的做法是，在納稅義務(wù)發(fā)生后，納稅人應(yīng)盡快向當(dāng)?shù)氐钠醵愓魇諜C(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報，并在核定的期限內(nèi)完成稅款的繳納。如果逾期未繳，稅務(wù)機(jī)關(guān)可能會按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的相關(guān)規(guī)定，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

總的來說，契稅的繳納時間應(yīng)在納稅義務(wù)發(fā)生后盡快進(jìn)行，以避免產(chǎn)生額外的滯納金。具體的繳納期限可能會因地區(qū)和具體情況有所不同，因此建議納稅人在簽訂相關(guān)合同或取得憑證后，及時咨詢當(dāng)?shù)氐钠醵愓魇諜C(jī)關(guān)，以明確具體的繳納時間和流程。

二、房子契稅什么時候交

關(guān)于房屋契稅的繳納時間，各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前的主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

三、房屋契稅什么時候交

大體上來說，一般分有三種情況，第一種情況，購房者需要在開發(fā)商交房之前繳納房屋契稅。

第二種情況，則是簽訂完商品房買賣合同后，購房者要在10天之內(nèi)將房契稅費(fèi)繳納到房管局。最后一種情況，購房者在房屋交付使用一年內(nèi)，必須要完成房契稅費(fèi)的繳納，不然是會產(chǎn)生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

注：《中華人民共和國契稅暫行條例》將于2021年9月1日在《中華人民共和國契稅法》施行后廢止。

四、房屋契稅在哪里交

法律分析：契稅可以去當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理。對個人購買家庭里面第一所住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅；對個人購買家庭第二套住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅；并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅（房屋建筑面積是否超過144平方米）。

法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅法》 第一條 在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納契稅。

五、房屋契稅在哪里交?

法律分析：1、根據(jù)國家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購買的是新房，憑購房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2、如果購買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請書、房產(chǎn)評估報告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。

法律依據(jù)：《中華人民共和國稅收征收管理法》 第九十條 耕地占用稅、契稅、農(nóng)業(yè)稅、牧業(yè)稅征收管理的具體辦法，由國務(wù)院另行制定。關(guān)稅及海關(guān)代征稅收的征收管理，依照法律、行政法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，是指下列行為： （一）土地使用權(quán)出讓； （二）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、互換； （三）房屋買賣、贈與、互換。 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移。 以作價投資（入股）、償還債務(wù)、劃轉(zhuǎn)、獎勵等方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定征收契稅。

六、契稅是什么時候交的

各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納，還有的地方規(guī)定購房者在房屋交付使用一年內(nèi)，必須要完成房契稅費(fèi)的繳納，不然是會產(chǎn)生滯納金的，這也是目前比較普遍的房屋契稅繳納方式。一般來說，建議契稅還是早交比較好。契稅是辦理產(chǎn)權(quán)證所必須繳納的稅費(fèi)，因為如果晚交的話會影響辦理產(chǎn)權(quán)證的速度。貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，此時就需要審批交契稅。若是不是個人購房，還要交印花稅，之后開始交房，此時可以拿到鑰匙，大概在一個月之內(nèi)辦妥，然后交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。契稅比較合理的繳納時間，應(yīng)當(dāng)在取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的10日內(nèi)辦理繳納，最晚不得超過90天。契稅應(yīng)納稅額 = 房產(chǎn)價格(購房合同的房屋價格) × 稅率，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。業(yè)主與開發(fā)商簽訂購房合同后未繳納契稅的，從第31天起計算契稅滯納金。此外，“納稅人進(jìn)行納稅申報的，征收機(jī)關(guān)核定的稅款繳納期限屆滿的次日為計算滯納金的起始日期。納稅人未進(jìn)行納稅申報的，其取得土地房屋權(quán)屬證明的次日為滯納金計算的起始日期?！彼源蠹乙f注意契稅交付的日期，如果錯過了繳納契稅的期限，那很有可能要支付滯納金，萬分之五的滯納金已是非常高的了。

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文章來源參考：【頭條】202559年的房契拆遷房子有補(bǔ)償嗎多少錢，

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投稿：黃錦

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