● 圣運推薦：隆昌城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，四川省蓮藕國家征地補償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：合川城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，四川安置房造價指標(biāo)大概是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：城鎮(zhèn)拆遷補償新政策鄭州規(guī)定，鄭州市最新拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2023:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：遼寧省城鎮(zhèn)房屋拆遷補償規(guī)定，遼寧省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：城鎮(zhèn)拆遷補償規(guī)定2021，2021城市拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì) :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：城鎮(zhèn)土地拆遷補償規(guī)定，征地補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的調(diào)整:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：開封2021城鎮(zhèn)拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，土地出讓金按照什么標(biāo)準(zhǔn)收2024年:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：城鎮(zhèn)拆遷補償規(guī)定看戶口嗎，房屋拆遷補償是按戶口分嗎:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、城鎮(zhèn)庭院式房屋拆遷補償2025,完全失地的農(nóng)民自建房拆遷怎么賠償

完全失地的農(nóng)民自建房拆遷的賠償主要包括以下幾個方面：

一、房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第一款，被征收房屋的價值應(yīng)得到補償。這通常包括房屋本身的價值，以及附帶的庭院、圍墻等附屬設(shè)施的價值。

房屋的價值應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。確保被征收房屋的價值得到公正評估。

如果對評估確定的房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷與臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第二款，因征收房屋造成的搬遷和臨時安置應(yīng)得到補償。這包括搬家費用以及臨時居住的費用。

具體的補償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，但通常會考慮被拆遷房屋的面積、戶籍人口數(shù)量以及臨時安置的時間等因素。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

如果被征收的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，那么根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條第三款，因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失也應(yīng)得到補償。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償可能包括員工工資、租金損失、設(shè)備搬遷費用等，具體根據(jù)實際情況確定。

四、其他補償與獎勵

市、縣級人民政府通常會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵，以鼓勵其配合征收工作。

這些補助和獎勵可能包括簽約搬遷獎勵、貨幣補償獎勵等，具體政策因地區(qū)和時間而異。

綜上所述，完全失地的農(nóng)民在自建房拆遷過程中，有權(quán)獲得房屋價值、搬遷與臨時安置、停產(chǎn)停業(yè)損失以及其他補償與獎勵等多方面的賠償。具體賠償金額和方式應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼魇照吆蛯嶋H情況確定。

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)及補償安置方式。被拆除房屋可選擇貨幣補償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換，貨幣補償計算公式為被拆房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼。對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人，可在指定范圍內(nèi)申請宅基地新建住房并獲得貨幣補償。其他補償項目包括搬家補助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費。律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人相關(guān)事項。

法律分析

農(nóng)村自建房拆遷賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

房屋的補償安置方式

1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補償安置

(1)可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

(2)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實際情況制定并公布。

2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補償安置：

(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補償安置：

(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償;

(3)貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

(4)不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。其原則應(yīng)當(dāng)是使被拆遷人的居住水平不因拆遷而降低。

3、拆遷房屋其他補償項目：律師應(yīng)了解并告知當(dāng)事人，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

結(jié)語

在農(nóng)村自建房拆遷賠償中，補償安置方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)房調(diào)換。貨幣補償金額計算公式涵蓋了被拆除房屋的建安重置單價、土地使用權(quán)基價和價格補貼等因素。對于不撤銷建制的被征地村或村民小組，根據(jù)具體情況可申請宅基地新建住房或選擇貨幣補償。此外，律師還需了解并告知其他補償項目，如搬家補助費、設(shè)備遷移費和臨時安置補助費。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

國有土地上房屋征收與補償條例：第二章 征收決定 第十條 房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

三、拆遷失地農(nóng)民如何得到賠償

（一）房屋拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。

（二）房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

（三）農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；

（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

一、房屋征收工作流程是怎樣的

1、發(fā)布征收公告。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)告知被征收人被征收的范圍，對征收公告有異議的被征收人可以要求舉行聽證會。

2、登記調(diào)查。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人進(jìn)行公布。

3、制作房屋征收決定。市、縣級政府作出房屋征收決定前要進(jìn)行社會風(fēng)險性評估，征收決定作出后應(yīng)當(dāng)及時公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項。房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位承擔(dān)房屋征收與補償?shù)木唧w工作，但房屋征收實施單位不得以營利為目的。

4、擬定征收補償方案。房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級政府進(jìn)行審批，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。

5、市縣級政府根據(jù)公眾意見修改的情況修改方案后做出征收決定，做出決定后及時公告。在做出決定前，還需要進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，補償費用應(yīng)當(dāng)足額到位，專戶存儲、?？顚Ｓ?。

6、簽訂補償協(xié)議。房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，簽訂補償協(xié)議。

7、落實補償后交付土地。以貨幣進(jìn)行補償?shù)?，政府機關(guān)應(yīng)當(dāng)在落實被征收人的補償后，才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

二、房屋征收法定條件

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二、第八、第九條規(guī)定，

1、征收范圍屬于國有土地。

2、因公共利益需要

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

3、符合四規(guī)劃一計劃

國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃。保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建，應(yīng)當(dāng)納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃。

四、農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償

法律分析：農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、農(nóng)村自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村自建房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進(jìn)行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、住房拆遷國有土地自建房屋有哪些賠償

國有土地上30年自建房屋拆遷補償有：基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償?shù)?。【法律依?jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●城市庭院式住宅拆遷

●庭院拆遷如何賠償

●城市拆遷院子怎么補償

●農(nóng)村庭院拆遷補償

●庭院面積拆遷算什么

●城市院子賠償

●農(nóng)村庭院征收如何補償

●院子拆遷補償

●城市房子征收院子怎么賠償

●院落征拆補償

●完全失地的農(nóng)民自建房拆遷怎么賠償呢

●完全失地的農(nóng)民自建房拆遷怎么賠償呢

●失地農(nóng)民建房政策

●失地農(nóng)民房屋補償標(biāo)準(zhǔn)

●失地農(nóng)民房子怎樣確權(quán)

●失地農(nóng)民宅基地問題

●失地農(nóng)民的房子屬于什么性質(zhì)?

●失地農(nóng)民可以在農(nóng)村自建房嗎

●失地農(nóng)民可以農(nóng)村造房嗎

●失地農(nóng)民無房有何政策

文章來源參考：【頭條】2025庭院拆遷如何賠償，城市院子賠償

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛可

內(nèi)容審核：陳博揚律師