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一、房屋拆遷補(bǔ)償有一子女不愿意簽字2025,老人房子被子女一方過(guò)戶有一方?jīng)]簽字

老人房子被子女一方過(guò)戶有一方?jīng)]簽字，該情況的處理方式主要取決于房產(chǎn)的權(quán)屬狀況、是否存在遺囑以及子女間的協(xié)商情況。

一、房產(chǎn)權(quán)屬及遺囑情況

如果房產(chǎn)證上僅有老人的名字，且老人立有合法有效的遺囑，明確指定了房產(chǎn)的繼承人，那么過(guò)戶時(shí)只需遵循遺囑的約定。在此情況下，即便有子女不簽字，也不影響房產(chǎn)的過(guò)戶。

如果房產(chǎn)證上有子女的名字，即子女是共有人，那么在沒(méi)有取得所有共有人同意的情況下，房產(chǎn)是無(wú)法過(guò)戶的。此時(shí)，若某一子女不簽字，過(guò)戶將無(wú)法進(jìn)行。

二、子女間的協(xié)商

在不存在遺囑或遺囑無(wú)效的情況下，房產(chǎn)的過(guò)戶需依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行法定繼承。若子女間能達(dá)成一致，可以通過(guò)簽訂繼承協(xié)議的方式明確各自的權(quán)益份額，并據(jù)此辦理過(guò)戶手續(xù)。此時(shí)，不簽字的子女將視為放棄繼承權(quán)。

若子女間無(wú)法達(dá)成一致，特別是當(dāng)有子女不簽字時(shí)，可以通過(guò)調(diào)解或訴訟的方式解決爭(zhēng)議。調(diào)解可以在人民調(diào)解委員會(huì)的主持下進(jìn)行，若調(diào)解無(wú)果，則可向人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

綜上所述，老人房子被子女一方過(guò)戶而另一方不簽字時(shí)，應(yīng)首先明確房產(chǎn)權(quán)屬及遺囑情況，并在此基礎(chǔ)上與子女進(jìn)行充分協(xié)商。若協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決爭(zhēng)議，以確保各方權(quán)益的合法性和公平性。

二、老人過(guò)世房子過(guò)戶必須全部子女同意嗎

法律分析：視具體情況而定。如果房產(chǎn)繼承有遺囑的按照遺囑繼承辦理，有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的按照協(xié)議辦理，不需要其他人同意即可過(guò)戶，按照法定繼承辦理的繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，包括配偶、子女、父母，因?yàn)樽优荚诘谝豁樜唬虼吮仨毴客狻?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十三條 繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

三、老人將房產(chǎn)過(guò)戶給子女其中一人

法律分析：老人房子要過(guò)戶給其中一個(gè)兒子，要到公證去進(jìn)行房產(chǎn)公證，老人所有的兒女必須都到場(chǎng)簽名放棄老人房產(chǎn)，公證完成后拿公證書，產(chǎn)權(quán)證，身份證到房管部門辦理產(chǎn)權(quán)證更名，其體可以先去當(dāng)?shù)毓C處咨詢一下公證員。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

四、房產(chǎn)有一子女不簽字能過(guò)戶嗎

五、一方不同意房子過(guò)戶給孩子

法律分析：房子過(guò)戶到子女名下，住房產(chǎn)權(quán)屬于子女合法所有，該住房和父母沒(méi)有關(guān)系了，可以作為房產(chǎn)證登記的子女遺產(chǎn)，如果子女去世，可以辦理繼承手續(xù)。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)：

(一)尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的;

(二)繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(三)人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;

(四)權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的;

(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷登記的;

(六)申請(qǐng)更正登記或者異議登記的;

(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。

六、父母一方健在房產(chǎn)怎么過(guò)戶給子女

父母的房屋可以通過(guò)繼承等方式來(lái)過(guò)戶給子女，但是繼承需要在房屋所有人去世之后才能夠進(jìn)行，如果父母健在想要將房產(chǎn)過(guò)戶給子女就只能通過(guò)贈(zèng)與或者轉(zhuǎn)讓等方式。父母健在房產(chǎn)過(guò)戶流程房產(chǎn)過(guò)戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。第三種是以繼承的方式辦理過(guò)戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下。1、以出讓的方式將房屋過(guò)戶給子女：房屋買賣辦理過(guò)戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營(yíng)業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。2、以贈(zèng)與的方式將房屋過(guò)戶給子女：辦理贈(zèng)與過(guò)戶，需要交納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。出讓、贈(zèng)與這兩種方式繳納的費(fèi)用有所不同，通常情況下通過(guò)贈(zèng)與的方式繳納的費(fèi)用要遠(yuǎn)高于通過(guò)出讓的方式。綜上所述，就是對(duì)于房屋過(guò)戶的有關(guān)知識(shí)了，但是，因?yàn)椴煌胤綄?duì)此的管理政策有所不同，因此我們需要具體咨詢當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記，申請(qǐng)人自異議登記之日起十五日內(nèi)不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。

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投稿：禹一穎

內(nèi)容審核：石珊律師