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一、拆遷補償房子要管理費么2025,拆遷的房子要交物業(yè)費嗎

拆遷的房子是否需要交物業(yè)費，取決于具體情況。

一、如果拆遷小區(qū)有物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理并提供服務(wù)，那么業(yè)主是需要交物業(yè)費的。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條，業(yè)主應(yīng)當按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費。因此，即使房屋是拆遷所得，但只要享受了物業(yè)服務(wù)，就應(yīng)支付相應(yīng)的物業(yè)費。

二、然而，如果拆遷小區(qū)沒有物業(yè)公司管理，而是由本小區(qū)居民自治或是完全沒有管理，那么就不需要交物業(yè)費。此外，如果物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行物業(yè)合同服務(wù)責任，或者提供的服務(wù)質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定標準，業(yè)主也有權(quán)拒絕支付物業(yè)費。

總的來說，拆遷的房子是否需要交物業(yè)費，要根據(jù)小區(qū)是否有物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理、物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量以及物業(yè)合同的約定等多個因素來綜合考慮。

二、拆遷房收物業(yè)費合理嗎

法律分析：根據(jù)我國法律規(guī)定，移民管理局改制后屬于公安部門。

法律依據(jù)：《深化黨和國家機構(gòu)改革方案》41 組建國家移民管理局

隨著我國綜合國力進一步提升，來華工作生活的外國人不斷增加，對做好移民管理服務(wù)提出新要求。為加強對移民及出入境管理的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，更好形成移民管理工作合力，將公安部的出入境管理、邊防檢查職責整合，建立健全簽證管理協(xié)調(diào)機制，組建國家移民管理局，加掛中華人民共和國出入境管理局牌子，由公安部管理。主要職責是，協(xié)調(diào)擬訂移民政策并組織實施，負責出入境管理、口岸證件查驗和邊民往來管理，負責外國人停留居留和永久居留管理、難民管理、國籍管理，牽頭協(xié)調(diào)非法入境、非法居留、非法就業(yè)外國人治理和非法移民遣返，負責中國公民因私出入國（境）服務(wù)管理，承擔移民領(lǐng)域國際合作等。

三、拆遷安置房如何繳納物業(yè)管理費

坐牢駕駛證注銷視情況而定。如果所犯罪行屬于交通事故類犯罪，駕駛證會被注銷；如果不屬于交通事故類犯罪，坐牢駕駛證不會被注銷。根據(jù)法律規(guī)定，駕駛員有下列情況的吊銷駕駛證:

1、一年內(nèi)醉酒駕駛機動車，被處罰兩次以上的

2、將機動車交由未取得機動車駕駛證或者機動車駕駛證被吊銷、暫扣的人駕駛的

3、機動車行駛超過規(guī)定時速的百分之五十的

4、發(fā)生重大事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任的

5、發(fā)生事故后逃逸的

6、機動車駕駛證被公安機關(guān)交通管理部門依法先予扣留，違法行為人無正當理由未在15日內(nèi)到公安機關(guān)交通管理部門接收處理的

7、駕駛拼裝車或者已達到報廢標準的機動車上路行駛的。吊銷駕駛證滿兩年，才能重新申領(lǐng)駕駛證。

法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》第一百零一條　違反道路交通安全法律、法規(guī)的規(guī)定，發(fā)生重大交通事故，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任，并由公安機關(guān)交通管理部門吊銷機動車駕駛證。造成交通事故后逃逸的，由公安機關(guān)交通管理部門吊銷機動車駕駛證，且終生不得重新取得機動車駕駛證。

四、拆遷房交房時要交哪些費用

法律分析：詢問筆錄是公安機關(guān)在辦理案件過程中為了查明案件事實，對當事人以外的案件相關(guān)人員進行調(diào)查而制作的問答式書面記錄，是證據(jù)種類中書證的范疇，不是證人證言。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑事訴訟法》第五十條：可以用于證明案件事實的材料，都是證據(jù)。證據(jù)包括：（一）物證；（二）書證；（三）證人證言；（四）被害人陳述；　（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辯解；（六）鑒定意見；（七）勘驗、檢查、辨認、偵查實驗等筆錄；（八）視聽資料、電子數(shù)據(jù)。證據(jù)必須經(jīng)過查證屬實，才能作為定案的根據(jù)；

第六十一條　證人證言法庭質(zhì)證原則：證人證言必須在法庭上經(jīng)過公訴人、被害人和被告人、辯護人雙方質(zhì)證并且查實以后，才能作為定案的根據(jù)。法庭查明證人有意作偽證或者隱匿罪證的時候，應(yīng)當依法處理。

五、回遷房需要交物業(yè)費嗎

法律分析：在我國關(guān)于回遷房，如果回遷房小區(qū)，選聘了物業(yè)服務(wù)公司進行管理，業(yè)主則需要按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)費。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》

第四十一條 第一款 業(yè)主應(yīng)當根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。

第六十四條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

六、拿到拆遷房的人不需要交物業(yè)費，為什么我買了拆遷房對我們說要交物業(yè)費

物業(yè)費應(yīng)平衡物業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。安置房是政府為拆遷住戶建的房屋，轉(zhuǎn)讓需要房屋證。城市建設(shè)需求拆遷戶，政府新建安置房。寓居物業(yè)包括住宅小區(qū)、樓、別墅等。

法律分析

有物業(yè)的安置小區(qū)通常都要交物業(yè)費。物業(yè)的義務(wù)和權(quán)利應(yīng)該是平衡的。安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)事項時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原由進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人寓居使用的房屋。根據(jù)我國法律的限定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在獲到該安置房房屋證后才能夠進行，這時的過戶交易與通常的房屋無任何差別之處。安置的愛人是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷需要拆遷戶的需求已迫在眉睫。寓居物業(yè)是指具有寓居功效、供人們生活寓居的建筑，包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等，當然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場地。

拓展延伸

拆遷房業(yè)主是否應(yīng)該免除物業(yè)費？

拆遷房業(yè)主是否應(yīng)該免除物業(yè)費？這個問題涉及到多個方面的考量。一方面，拆遷房屬于政府安置房，通常是以較低價格出售給購房者，因此業(yè)主可能希望減輕經(jīng)濟負擔，免除物業(yè)費。另一方面，物業(yè)費用用于維護小區(qū)的公共設(shè)施、管理和服務(wù)，確保居住環(huán)境的良好。如果免除物業(yè)費，可能導(dǎo)致物業(yè)管理不到位，影響居住品質(zhì)。因此，應(yīng)該綜合考慮各方面因素，可以采取一些折中的方式，如政府補貼一部分物業(yè)費用或者減免特定的物業(yè)費項目，以平衡業(yè)主的利益和小區(qū)的正常運營。最終的決策應(yīng)該基于法律法規(guī)和相關(guān)政策的指導(dǎo)，并充分考慮社區(qū)的實際情況和居民的意見。

結(jié)語

在拆遷房業(yè)主是否應(yīng)該免除物業(yè)費的問題上，需要綜合考慮各方面因素。拆遷房屬于政府安置房，業(yè)主可能希望減輕經(jīng)濟負擔，免除物業(yè)費。然而，物業(yè)費用用于維護小區(qū)設(shè)施、管理和服務(wù)，確保良好居住環(huán)境。為了平衡業(yè)主利益和小區(qū)運營，可以采取折中方式，如政府補貼一部分物業(yè)費用或減免特定項目。最終決策應(yīng)基于法律法規(guī)和政策指導(dǎo)，并充分考慮社區(qū)實際情況和居民意見。

法律依據(jù)

物業(yè)管理條例：第三章 前期物業(yè)管理 第二十六條 前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限；但是，期限未滿、業(yè)主委員會與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

物業(yè)管理條例：第四章 物業(yè)管理服務(wù) 第四十條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

物業(yè)管理條例：第三章 前期物業(yè)管理 第二十五條 建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容。

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投稿：俞海安

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