● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020 地價(jià)，2024年國(guó)家征收土地新補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：周口拆遷補(bǔ)償?shù)貎r(jià)標(biāo)準(zhǔn)，河南項(xiàng)城征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：征地補(bǔ)償對(duì)地價(jià)影響大嗎，自建房店面拆遷有補(bǔ)償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 地價(jià)2025，安徽拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋征收評(píng)估包括地價(jià)嗎2025，房屋拆遷怎么評(píng)估:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：征收土地按照區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)該怎么補(bǔ)償2025，征地區(qū)片綜合地價(jià)的構(gòu)成原則:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：工廠拆遷土地價(jià)格補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，集體土地上自建廠房拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷補(bǔ)償房屋補(bǔ)地價(jià)2025，農(nóng)村征地補(bǔ)償現(xiàn)在多少錢(qián)一畝:今日拆遷普法

一、拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔舆^(guò)戶(hù)要補(bǔ)地價(jià)嗎2025,政府拆遷安置房過(guò)戶(hù),要不要交土地出讓金

政府拆遷安置房過(guò)戶(hù)時(shí)，確實(shí)需要繳納土地出讓金。這一要求基于《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十條的規(guī)定，該條款明確指出，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。一旦獲得批準(zhǔn)，由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。

土地出讓金的計(jì)算方式通常取決于被拆遷戶(hù)原土地使用權(quán)的取得時(shí)間。例如，如果被拆遷戶(hù)的原土地使用權(quán)是在1990年5月19日前取得的，那么在申辦轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，將按照標(biāo)定地價(jià)的30%收取土地出讓金。相反，如果是在此之后的，則按照標(biāo)定地價(jià)的70%收取。

此外，如果是購(gòu)買(mǎi)安置房的情況，土地出讓金的計(jì)算還會(huì)涉及到房屋的現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)和購(gòu)買(mǎi)價(jià)之間的差額。具體來(lái)說(shuō)，土地出讓金可能會(huì)等于（現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)-購(gòu)買(mǎi)價(jià)）的70%。同時(shí)，如果房屋在規(guī)定發(fā)布之日以前進(jìn)行交易，土地出讓金可能按出售價(jià)格的10%上交；而在此之后的，則按照原購(gòu)房?jī)r(jià)格和出售價(jià)格價(jià)差的70%補(bǔ)交土地收益等價(jià)款。

值得注意的是，如果買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋的指導(dǎo)價(jià)格有異議，他們可以選擇委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估，但評(píng)估費(fèi)用需由委托方承擔(dān)。另外，在某些情況下，如購(gòu)房人按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后希望取得商品房產(chǎn)權(quán)，也可能需要按一定比例補(bǔ)交土地收益。

綜上所述，政府拆遷安置房過(guò)戶(hù)時(shí)，繳納土地出讓金是必要的步驟，具體金額則根據(jù)土地使用權(quán)取得時(shí)間、房屋交易價(jià)格等多個(gè)因素來(lái)確定。

二、拆遷安置房過(guò)戶(hù)要土地出讓金嗎

法律分析：拆遷安置房過(guò)戶(hù)是需要土地出讓金的。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、拆遷安置房過(guò)戶(hù)是否要土地出讓金

法律分析：拆遷安置房過(guò)戶(hù)是需要土地出讓金的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第八條 土地使用權(quán)出讓是指國(guó)家以土地所有者的身份將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓?xiě)?yīng)當(dāng)簽訂出讓合同。

四、安置房的土地出讓金是多少

法律分析：1、經(jīng)濟(jì)適用房分為：集資建房和回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。另外一中就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，批地的時(shí)候按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款。2、對(duì)于房本上面加蓋的方形章，寫(xiě)著經(jīng)濟(jì)適用房管理，那按3%的土地出讓金。安置房屬于政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其它公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。3、商品房不用交土地出讓金，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3%的，不過(guò)這種幾率很小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

第十條 土地使用權(quán)出讓?zhuān)仨毞贤恋乩每傮w規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。

第十一條 縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。

五、安置房需要交多少土地出讓金

法律分析：經(jīng)濟(jì)適用房分兩種，經(jīng)濟(jì)適用房管理的房子，一般就是集資建房或者是回遷房，也就是常說(shuō)的二類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房，交易的時(shí)候買(mǎi)方出3%的土地出讓金。另外一種就是經(jīng)濟(jì)適用房立項(xiàng)的房子，比如北京的回龍觀、天通苑、通惠家園等等，批地的時(shí)候就是按照經(jīng)濟(jì)適用房審批的，這種房屋必須滿5年才能交易，交易的時(shí)候要繳納10%的綜合地價(jià)款，如果房本上面加蓋了方形章，寫(xiě)著按經(jīng)濟(jì)適用房管理，那就是3%的土地出讓金商品房是不用交土地出讓金的，回遷房里面可能會(huì)有一部分商品房，是因?yàn)樵恐鞅徊疬w的房子是私房，所以回遷后也不是按照回遷房給的，而是按照商品房處理的，所以商品房是不用交這個(gè)3%的，不過(guò)這種幾率很小。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。 全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。 任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。 國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。 國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

六、拆遷安置房過(guò)戶(hù)要土地出讓金么

法律分析：需要讓出。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔舆^(guò)戶(hù)要補(bǔ)地價(jià)嗎多少錢(qián)

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔舆^(guò)戶(hù)要補(bǔ)地價(jià)嗎怎么辦

●拆遷房過(guò)戶(hù)有土地費(fèi)么

●拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔涌梢赃^(guò)戶(hù)嗎

●拆遷房過(guò)戶(hù)要交土地出讓金嗎

●拆遷房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

●拆遷房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用一般多少錢(qián)

●拆遷的房子過(guò)戶(hù)需要交什么稅

●拆遷房子過(guò)戶(hù)怎么收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷戶(hù)房子過(guò)戶(hù)費(fèi)大概需要多少錢(qián)

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)要交稅嗎

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)要交稅嗎

●拆遷安置房辦理過(guò)戶(hù)

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)用高嗎

●拆遷安置房房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)要交什么稅費(fèi)

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)政策

●拆遷安置房 過(guò)戶(hù)

●拆遷安置房過(guò)戶(hù)要多久

文章來(lái)源參考：【頭條】2025拆遷補(bǔ)償?shù)姆孔舆^(guò)戶(hù)要補(bǔ)地價(jià)嗎怎么辦，拆遷房子過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：湛一

內(nèi)容審核：李站波律師