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一、安吉農(nóng)村房屋拆遷補償2025,安吉拆遷補償安置辦法

《安吉縣拆遷補償與安置實施辦法》是安徽省安吉縣政府發(fā)布的一項拆遷補償安置辦法，旨在保障被拆遷人合法權(quán)益，規(guī)范拆遷補償安置實施流程。

該辦法明確了拆遷補償?shù)挠嬎惴椒?，包括被拆遷房屋的評估標準、拆遷補償費用的計算方式等，同時還對安置方式和安置標準進行了規(guī)定。此外，該辦法還規(guī)定了政府和開發(fā)商在拆遷過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。

被拆遷人不同意拆遷補償方案怎么辦？如果被拆遷人不同意拆遷補償方案，可以向當(dāng)?shù)卣暾垙?fù)議或提起行政訴訟，維護自己的合法權(quán)益。

安吉縣拆遷補償安置辦法在保障被拆遷人合法權(quán)益方面做出了明確規(guī)定，有利于維護社會公平正義和穩(wěn)定。同時，各方應(yīng)本著合作共贏的原則，共同推進拆遷補償安置工作的順利進行。

【法律依據(jù)】：
《安吉縣拆遷補償與安置實施辦法》第六條被拆遷房屋的評估應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，以市場價格為基礎(chǔ)，結(jié)合被征收房屋的實際情況、用途、位置等因素進行評估。

二、安吉縣拆遷補償標準

安吉縣拆遷補償標準是指安吉縣政府針對拆遷項目所制定的補償政策，其中包括拆遷補償?shù)幕緲藴?、房屋價值評估方法、補償方式和支付方式等。安吉縣拆遷補償標準的實施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標準包括但不限于：對被拆遷住房的評估和補償、商品房和保障性住房的獎補等。安吉縣拆遷補償標準要考慮到房屋的評估標準、補償額度、支付方式、安置方案等多方面因素，做到合理、公正、透明。隨著城市化進程不斷加快，拆遷事件不時發(fā)生，因此許多地方開啟了拆遷補償標準的制定工作。除了考慮到房屋價值等因素外，還要根據(jù)拆遷戶的實際情況做出合理的安置方案，包括公房保障和貨幣補償?shù)仁侄巍２疬w補償標準是在城市化進程中保障居民權(quán)益的一項重要措施，必須遵循公開、公正、透明的原則制定。安吉縣拆遷補償標準在評估標準、支付方式、安置方案等方面需考慮周全，確保拆遷戶的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)，做到合理有效執(zhí)行?！痉梢罁?jù)】：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、湖州吉山拆遷按照什么補償

法律分析：基本費用主要包括:(一)土地補償費和安置補助費。土地補償費不分地類、不分地區(qū),按批準征收土地總面積計算。安置補助費按轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,每個轉(zhuǎn)非安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費。(二)農(nóng)村房屋、青苗和地上構(gòu)(附)著物補償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、安吉縣拆遷補償標準?

法律解析：

安吉縣拆遷補償標準的實施主要是為了保障被拆遷居民的合法權(quán)益。具體標準包括但不限于：對被拆遷住房的評估和補償、商品房和保障性住房的獎補等。安吉縣拆遷補償標準要考慮到房屋的評估標準、補償額度、支付方式、安置方案等多方面因素，做到合理、公正、透明。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、湖州吉山拆遷安置政策

根據(jù)湖州吉山四村官網(wǎng)得知，湖州吉山四村2021年12月到2024年12月開始建造。一期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山一村位置。二期建設(shè)區(qū)塊主要為原吉山二村，章計村等，湖州吉山一村確定要拆遷，要重新建造湖州吉山4村。湖州吉山未來社區(qū)拆遷時間自2021年開始，計劃三年內(nèi)完成。吉山社區(qū)入選未來社區(qū)拆除重建類創(chuàng)建名單或3年內(nèi)拆遷全拆重建類考慮拆遷安置進度等因素，可放寬至3年左右完成創(chuàng)建工作，年底前完成政策處理。1.二里橋規(guī)劃區(qū)項目二期（船舶公司總部）項目范疇：南至_塘；北至二里橋路；東至整體規(guī)劃紅線；西至整體規(guī)劃紅線。2.紅豐西村舊改項目項目范疇：西北到杭長橋中單；西南到紅豐路；北到整體規(guī)劃紅線。3.潮音新村舊改項目項目范疇：東至橫塘路；西至新時代中英文學(xué)校；南至環(huán)城南路；北至整體規(guī)劃紅線。4.二里橋規(guī)劃區(qū)項目三期（湖東規(guī)劃區(qū)）南地塊：東至河堤；西至二期紅線；南至河堤；北至二里橋路。北地塊：金洲集團公司、金洲管道、福鵬對外經(jīng)濟貿(mào)易、錦銀家苑4家公司。5.慈感寺地塊舊改項目項目范疇：市河西南、荷花莊路往北。6.健康保健巷規(guī)劃區(qū)舊改項目項目范疇：東至月河住宅小區(qū)；西至紅門館前；南到宏門華北至婦保院。7.釀酒廠弄規(guī)劃區(qū)舊改項目項目范疇：東至紅豐下塘住宅小區(qū)；西至第三繭質(zhì)檢定所寢室；南至整體規(guī)劃紅線；北至北門下塘路。8.化妝臺北規(guī)劃區(qū)舊改項目項目范疇：飛英中小學(xué)物品兩邊。9.小東街美欣達地塊舊改項目項目范疇：東至整體規(guī)劃紅線；西至德森南街；南到小東街；北到市河。10.石鸞巷地塊舊改項目項目范疇：小東街石鸞巷地塊。11.湖東路原質(zhì)檢站地塊征繳項目項目范疇：環(huán)城東路電力公司和興侖企業(yè)地塊。12.邱畝山地區(qū)綜合性治理項目項目范疇：邱畝山地區(qū)。城市廣場退路第一中心醫(yī)院寢室危樓治理項目項目范疇：城市廣場退路第一中心醫(yī)院寢室1、2、4、6幢及零星寢室。13.吉山未來社區(qū)項目一期項目范疇：苕溪大道北南端，二環(huán)路大道北往西，環(huán)城東路往北、東側(cè)。14.震遠同塊征繳項目項目范疇：東至南園二期；西至南園一期；北至東街；南至南園洗車店。15.地鐵站住宅小區(qū)舊改項目項目范疇：東至地鐵站二路；西到杭長橋中單；北至車站路。16.一字橋地塊舊改項目項目范疇：東至橫渚塘河；西至五一立交橋；北至環(huán)城南路；南到橫渚塘河。17上塘區(qū)塊鏈舊改項目項目范目：東至德森南街；西至龍溪大道北；北至紅旗路；18.老百姓新村規(guī)劃區(qū)舊改項目項目范疇：老百姓新村、齒輪廠寢室、浙疏寢室、測繪院西邊地塊、塔下街住宅小區(qū)、塔下街一弄住房3幢。19.飛英新村舊改項目項目范疇：東至德森東路；西至飛英生態(tài)公園；北至德森東路；南至塔下街。20.雀桿下住宅小區(qū)舊改項目項目范疇：雀桿下住宅小區(qū)北、中、南6幢住房。21.廣州白云區(qū)陌途住宅小區(qū)舊改項目項目范疇：東至廣州白云區(qū)陌途；西至佳園小區(qū)；北至農(nóng)貿(mào)批發(fā)市場；南至整體規(guī)劃路面。22.鳳凰灣規(guī)劃區(qū)更新改造項目法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護文物古跡。第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

六、安吉房屋拆遷補償標準是什么？

一、安吉房屋拆遷補償標準是什么?

安吉房屋拆遷補償標準是根據(jù)房屋的市場評估價格和房屋的建筑面積來確定。

1、集體低丘緩坡林地征收補償安置標準

平均坡度低于25度的低丘緩坡林地原已自行開墾種植茶葉、果木、中草藥、花卉和蔬菜的，按照園地征地補償安置標準政策執(zhí)行。即區(qū)片綜合價標準為45000元/畝，其中土地補償費25000元/畝、安置補助費20000元/畝。

2、茶園青苗補償標準

(1)白葉一號(安吉白茶)茶園幼苗期(3年以下)最高補償標準為10000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標準為15000元/畝、育苗園最高補償標準為30000元/畝;

(2)普通綠茶茶園幼苗期(3年以下)最高補償標準為4000元/畝、盛產(chǎn)期(3年以上)最高補償標準為8000元/畝、衰老期最高補償標準為3000元/畝;

(3)其他茶園參照上述相近品種補償標準執(zhí)行。

各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)可根據(jù)茶園的立地條件、茶樹年齡、培養(yǎng)措施、設(shè)施配套、茶葉產(chǎn)量等因素在最高補償標準以下確定具體的補償價格。

3、邊角地、夾心地補償標準

建設(shè)項目征地形成的邊角地、夾心地，由縣國土資源主管部門會同當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和建設(shè)項目主管部門作出認定。邊角地按照縣政府公布實施的區(qū)片綜合價實行帶征，并落實被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保障，邊角地帶征比例原則上控制在建設(shè)項目征地總面積的2%以內(nèi);夾心地實行“只補不征”的原則，耕地、園地按照20000元/畝、其他農(nóng)用地按照14000元/畝進行一次性補償。

4、墳?zāi)拱徇w公墓建設(shè)專項補助

因政府性投資建設(shè)項目征地涉及新建、擴建公墓的，按照項目須遷移墳?zāi)箍偭恳淮涡匝a助鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)公墓建設(shè)成本費(含公墓征地補償安置資金)，補助標準為2100元/穴。公墓建設(shè)專項補助實行?？顚Ｓ?，不得移作他用、不得將公墓建設(shè)專項補助支付給墳主。

現(xiàn)在國家大力建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，必然會占用到很多農(nóng)民的農(nóng)地。針對被占用的土地，相關(guān)政府也會在征用前做好征地補償計劃，就是為了更好的補償相應(yīng)的農(nóng)民，不能因為國家建設(shè)而犧牲當(dāng)?shù)匕傩盏睦?。各地方政府根?jù)當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)作物會給出合理的補償標準。

二、征地補償維權(quán)方式有哪些

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復(fù)議

行政復(fù)議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)議申請，行政復(fù)議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

行政復(fù)議的最大特點是可以跳出某個區(qū)域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復(fù)議，如果在承辦案件過程中擔(dān)心某地方存在地方保護，則應(yīng)該選擇這樣的救濟途徑。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。

在當(dāng)代的社會不管是房屋拆遷還是土地征收，都是需要對此采取一定的補償?shù)难a償?shù)姆绞桨ㄐ挢泿叛a償，還有就是產(chǎn)權(quán)置換，不管選擇哪一種補償?shù)姆绞?，都是需向保證對拆遷者人權(quán)的生活水平不能夠降低的，這將我們國家《土地管理法》當(dāng)中是有非常明確的要求和規(guī)定的。

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投稿：呂凱涵

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