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一、房屋拆遷補(bǔ)償人口2025,拆遷補(bǔ)償按人口安置合法嗎

拆遷補(bǔ)償是否按人口安置是合法的，這取決于具體的拆遷政策和項(xiàng)目。

一、拆遷補(bǔ)償?shù)脑瓌t

原則上，房屋拆遷補(bǔ)償是按照房產(chǎn)證的房屋面積來(lái)計(jì)算，而不是按照戶(hù)口上的人口數(shù)量。這是因?yàn)椴疬w補(bǔ)償主要是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，而不是對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有戶(hù)口的人的補(bǔ)償。這一原則適用于國(guó)有土地上的房屋拆遷以及集體土地上的房屋拆遷。

二、人口安置補(bǔ)助的情況

然而，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶(hù)口的人給予安置補(bǔ)助。這種補(bǔ)助與房屋面積無(wú)關(guān)，而是與戶(hù)口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。因此，在這種情況下，拆遷補(bǔ)償會(huì)考慮到人口因素。

三、拆遷補(bǔ)償?shù)木C合考慮

總的來(lái)說(shuō)，房屋拆遷補(bǔ)償是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼吆蛯?shí)際情況來(lái)制定。在某些地方，如果住房補(bǔ)償?shù)陀谌司》棵娣e標(biāo)準(zhǔn)，可能會(huì)享受到按戶(hù)口人數(shù)計(jì)算的優(yōu)惠待遇。

四、法律依據(jù)

雖然直接的法律依據(jù)沒(méi)有明確說(shuō)明拆遷補(bǔ)償必須按人口或面積計(jì)算，但相關(guān)法規(guī)如《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》為拆遷補(bǔ)償提供了框架和指導(dǎo)原則。在實(shí)際操作中，地方政府會(huì)結(jié)合這些法規(guī)制定具體的補(bǔ)償政策和標(biāo)準(zhǔn)。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償是否按人口安置是合法的，取決于具體的拆遷政策和項(xiàng)目。在某些情況下，人口因素會(huì)被納入考慮范圍，以提供更為公平和合理的補(bǔ)償方案。

二、拆遷補(bǔ)償與人口安置的區(qū)別

農(nóng)村房屋拆遷，補(bǔ)償安置是按人口算還是按實(shí)際面積算。

（一）房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來(lái)進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶(hù)口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來(lái)綜合考慮計(jì)算的。

（二）從具體的征收拆遷項(xiàng)目看，有的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶(hù)口的情況不予以合計(jì)，而有的回遷安置項(xiàng)目則把戶(hù)口的數(shù)量做做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。因此將戶(hù)口作為補(bǔ)償依據(jù)多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。

一、成都房屋拆遷農(nóng)轉(zhuǎn)非人員配偶的住房安置及婚嫁生育人口住房安置的確認(rèn)

凡具有五城區(qū)及高新區(qū)非農(nóng)業(yè)正住戶(hù)口，持有《農(nóng)村房屋宅基地使用證》，經(jīng)所在單位證明未參加房改或在他處無(wú)住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”人員的配偶，納入住房安置人數(shù)計(jì)算，其補(bǔ)償安置按下列規(guī)定辦理：

(一)實(shí)行貨幣化安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：原有住房人均面積不足35m2的，按人均35m2給予補(bǔ)償，不足部分以相鄰區(qū)位經(jīng)濟(jì)適用房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格扣減300元/m2進(jìn)行結(jié)算；原有住房面積超出人均35m2的，超出部分由征地單位按300元/m2給予補(bǔ)償。

(二)實(shí)行現(xiàn)(建)房安置的，以其持有的《農(nóng)村房屋宅基地使用證》所載正房面積為依據(jù)進(jìn)行結(jié)算：原有住房面積超過(guò)人均35m2的，超出部分由征地單位按最高不超過(guò)300元/m2的建設(shè)成本價(jià)給予補(bǔ)償；原有住房面積達(dá)到人均35m2，但所安置的房屋不足人均35m2的，不足部分由征地單位按600元/m2予以補(bǔ)助；原有住房面積不足人均35m2而按人均35m2安置的，超出部分按900元/m2購(gòu)買(mǎi)；安置住房超出人均35m2的，超出部分由被人員按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐纳唐贩恐笇?dǎo)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。

(三)征地公告后，依法婚嫁、生育人口必須具有征地范圍內(nèi)正住戶(hù)口，方可作為安置對(duì)象。其轉(zhuǎn)非安置和住房安置的截止日期為征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日。

二、一宅多戶(hù)拆遷怎么安置

1、需要看是在什么性質(zhì)的土地上房屋征收拆遷，還要看被拆房屋的面積大小決定如何落實(shí)安置房面積和套數(shù)。2、如果在城市國(guó)有土地上房屋征收依據(jù)國(guó)務(wù)院590號(hào)令精神征收補(bǔ)償是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置，與幾個(gè)戶(hù)口無(wú)關(guān)，對(duì)有戶(hù)口的實(shí)際居住人屬于無(wú)房戶(hù)的可以按政策申請(qǐng)廉租房。房屋所有人被拆遷房屋面積大于安置房面積選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，各地政府在房屋安置辦法中都規(guī)定套靠戶(hù)型的辦法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆房屋大于安置房面積達(dá)到一定比例就可以增加一套房進(jìn)行安置，增加一套房后大于拆一還一以上的面積，可以用適當(dāng)?shù)膬r(jià)格來(lái)調(diào)整，確保征收雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益不受侵害。3、如果農(nóng)村集體土地上房屋征地拆遷，補(bǔ)償時(shí)只補(bǔ)償?shù)孛嫔辖ㄖ锏闹刂脙r(jià)格減折舊，土地不作價(jià)補(bǔ)償給個(gè)人，但農(nóng)業(yè)人口可以享受宅基地，每戶(hù)人家只能享受一塊宅基地，你家如有二個(gè)農(nóng)業(yè)戶(hù)口本都獨(dú)立門(mén)戶(hù)了就可以分配兩塊宅基地，讓你自已建房，或由村集體統(tǒng)一建房按戶(hù)口和人口數(shù)量分配安置房面積。

三、拆遷補(bǔ)償安置人口的規(guī)定

《根據(jù)上海市房屋拆遷面積標(biāo)準(zhǔn)房屋調(diào)換應(yīng)安置人口認(rèn)定辦法》第6條、第7條、第8條規(guī)定：

有本市戶(hù)口的：

1、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口，已實(shí)際居住一年，且本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，可以認(rèn)定為被拆遷房屋的應(yīng)安置人口。

2、截止房屋拆遷許可證核發(fā)之日，在被拆遷房屋處有本市常住戶(hù)口未滿(mǎn)一年，居住在被拆遷房屋，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

1)拆遷范圍內(nèi)應(yīng)安置人口的未成年子女;

2)因工作需要要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家屬，在拆遷范圍內(nèi)直系親屬處落戶(hù)的;

3)因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范圍內(nèi)家中的;

4)海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員遷回拆遷范圍家中的;

5)本市居民因應(yīng)征入伍、出國(guó)(境)而注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后有恢復(fù)的;

6)本市居民因服刑、被勞動(dòng)教養(yǎng)、人民法院宣告失蹤或者宣告死亡等注銷(xiāo)拆遷范圍內(nèi)的戶(hù)口，后又恢復(fù)戶(hù)口的;

7)市政府規(guī)定的其他情形。

3、不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶(hù)口，可認(rèn)定為應(yīng)安置人口的情形有：房屋拆遷許可證核發(fā)之日，不具有拆遷范圍內(nèi)的本市常住戶(hù)口，在本市無(wú)其他住房或者雖有住房，但居住困難的，且符合下列特殊情形之一的人員，可以認(rèn)定為被拆遷居住房屋的應(yīng)安置人口。

1)有本市常住戶(hù)口的未成年人，且其父母屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;

2)戶(hù)口從被拆遷房屋內(nèi)遷出，且拆遷時(shí)仍處于遷出狀態(tài)的海員、船員、野外勘探人員、就學(xué)等人員(不包括已在外地結(jié)婚的);

3)因應(yīng)征入伍而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員;

4)因服刑或者被勞動(dòng)教養(yǎng)而注銷(xiāo)戶(hù)口的人員;

5)戶(hù)口不在本市的人員，因結(jié)婚實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)至房屋拆遷許可證核發(fā)之日滿(mǎn)兩年，且其配偶屬于拆遷范圍內(nèi)的應(yīng)安置人口;

6)市政府規(guī)定的其他情形。

四、拆遷是按戶(hù)口本上人口來(lái)賠償?shù)陌?/h3>

跟在大車(chē)后面沒(méi)看見(jiàn)紅燈算闖紅燈，根據(jù)交通法對(duì)闖紅燈的車(chē)輛駕駛員的處罰措施是扣6分。路口黃燈閃爍時(shí)，已經(jīng)越過(guò)停止線(xiàn)的車(chē)輛可繼續(xù)通行。如果黃燈已經(jīng)亮起，還繼續(xù)搶行通過(guò)，這樣情況也算闖紅燈。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)道路交通安全法實(shí)施條例》 第三十八條　

機(jī)動(dòng)車(chē)信號(hào)燈和非機(jī)動(dòng)車(chē)信號(hào)燈表示：

（一）綠燈亮?xí)r，準(zhǔn)許車(chē)輛通行，但轉(zhuǎn)彎的車(chē)輛不得妨礙被放行的直行車(chē)輛、行人通行；

（二）黃燈亮?xí)r，已越過(guò)停止線(xiàn)的車(chē)輛可以繼續(xù)通行；

（三）紅燈亮?xí)r，禁止車(chē)輛通行。

在未設(shè)置非機(jī)動(dòng)車(chē)信號(hào)燈和人行橫道信號(hào)燈的路口，非機(jī)動(dòng)車(chē)和行人應(yīng)當(dāng)按照機(jī)動(dòng)車(chē)信號(hào)燈的表示通行。

紅燈亮?xí)r，右轉(zhuǎn)彎的車(chē)輛在不妨礙被放行的車(chē)輛、行人通行的情況下，可以通行。

五、房子拆遷后新增人口怎么補(bǔ)償

法律分析：房屋拆遷補(bǔ)償依照房屋拆遷時(shí)的面積以及人口進(jìn)行計(jì)算，房屋拆遷后新增的人口一般是不計(jì)入賠償范圍的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條：征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。衍生問(wèn)題：拆遷后新增人口有政策嗎一般來(lái)說(shuō)拆遷之前會(huì)對(duì)拆遷地進(jìn)行人口登記，這個(gè)登記指的是戶(hù)口在拆遷地的有效人口數(shù)，如果是異地遷入的新增戶(hù)籍，在登記前遷入的是有拆遷補(bǔ)償?shù)模诘怯浐筮w入的一般是不會(huì)得到承認(rèn)也就是沒(méi)有拆遷補(bǔ)償?shù)?，?dāng)然這個(gè)還是要看當(dāng)?shù)卣摺Ｐ律鷥盒略鰬?hù)籍不管是登記前還是后都是會(huì)得到承認(rèn)有拆遷補(bǔ)償?shù)?。具體要看拆遷補(bǔ)償協(xié)議的具體規(guī)定

六、拆遷時(shí)人口安置補(bǔ)償怎么補(bǔ)償？

一、拆遷時(shí)人口安置補(bǔ)償怎么補(bǔ)償

1、農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是以戶(hù)為單位，也是按人口數(shù)來(lái)進(jìn)行賠償?shù)?。但存在一個(gè)較為實(shí)際的問(wèn)題，每家每戶(hù)除了人口數(shù)量不同外，房屋也不同，當(dāng)然也會(huì)按照房屋平均進(jìn)行補(bǔ)償，兩者適用，也可以進(jìn)行綜合賠償；

2、農(nóng)村的拆遷補(bǔ)償每人能有多少并沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，具體要以當(dāng)?shù)卣l(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算。一般房屋拆遷后根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和房屋面積來(lái)計(jì)算補(bǔ)償?shù)慕痤~；另一種就是置換補(bǔ)償，就是在規(guī)劃區(qū)內(nèi)按市場(chǎng)價(jià)格換算成多少平米的房子進(jìn)行安置。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接心男?/p>

(一)、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)。

市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)。

商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)。

重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上述三種價(jià)格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

(二)、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1、異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2、回遷安置?；剡w安置是指開(kāi)發(fā)商拆遷重建項(xiàng)目能夠完成回遷安置，通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國(guó)各大城市在拆遷補(bǔ)償上都有設(shè)定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

(三)、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

三、征地拆遷流程是怎樣

1、頒發(fā)拆遷許可證。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商。

4、進(jìn)行裁決。

5、拆遷實(shí)施階段。

拆遷補(bǔ)償是會(huì)涉及到一筆補(bǔ)償費(fèi)，而對(duì)于拆遷人口安置補(bǔ)償怎么補(bǔ)償在全國(guó)是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，也沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的數(shù)額，必須要按當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)還有人均收入來(lái)進(jìn)行確定，這樣才能保障到補(bǔ)償是合理、合法的，所以，在拆遷時(shí)就需要由拆遷方與被拆遷方協(xié)商好，這樣才不會(huì)產(chǎn)生收紛。閱讀完上文內(nèi)容如果還沒(méi)有解答您的問(wèn)題，您可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢(xún)”按鈕尋求專(zhuān)業(yè)律師的幫助。

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投稿：滕梓

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