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一、開州房屋拆遷補償新標準2025,開縣三中小區(qū)舊房拆遷補償

開縣三中小區(qū)舊房拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、被征收房屋價值的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。如果對評估確定的被征收房屋價值有異議，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，還可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

二、搬遷、臨時安置的補償

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償也是拆遷補償?shù)闹匾M成部分。這部分補償用于彌補被征收人因搬遷和臨時安置所產(chǎn)生的額外費用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償

同樣依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，如果征收房屋導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，被征收人有權(quán)獲得相應(yīng)的損失補償。這部分補償旨在幫助被征收人度過因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營困難期。

四、其他補償和獎勵

市、縣級人民政府通常會制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予額外的補助和獎勵。這些補助和獎勵可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，具體內(nèi)容和標準需參考當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定。

綜上所述，開縣三中小區(qū)舊房拆遷補償涉及多個方面，包括被征收房屋價值的補償、搬遷和臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償以及其他可能的補助和獎勵。具體補償標準和金額需根據(jù)當?shù)卣恼吆驮u估機構(gòu)的評估結(jié)果來確定。

二、開縣拆遷房子補償標準

法律主觀：拆遷補償 是指 拆遷 人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上 房屋征收與補償條例 》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出 房屋征收 決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被 征收房屋 價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、重慶開州老破自建房拆遷補償

法律主觀：房屋拆遷以后國家規(guī)定可以獲得以下補償： 1、對整個房屋價值的補償； 2、因拆遷產(chǎn)生的搬遷費用，臨時安置費用； 3、因拆遷導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)的損失； 4、當?shù)卣o與的獎勵與補助。

四、重慶開州區(qū)農(nóng)村房屋補償標準

農(nóng)村房屋遇到拆遷，不管采取什么樣的補償安置方式，首先是對房屋本身價值要有一個補償，根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同，補償標準也不一樣。其次是對房屋裝修的補償，這個根據(jù)裝修成本和使用年限進行評估。第三是對房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進行評估補償。第四是對院落空地按照土地性質(zhì)進行評估補償。第五是對房屋周邊的花草樹木進行評估補償。第六就是一些地方制定的按時簽約的獎金等。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、重慶市開州區(qū)危舊房改造的補償標準是什么

本文詳細介紹了重慶市開州區(qū)危房改造的補償標準及補償方式。貨幣補償包括房屋價值補償、拆遷安置、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況、選房原則和差價結(jié)算方式已在文中詳細說明。房屋價值補償包括被征收房屋建筑面積、裝修及附件補償、拆遷安置、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)?產(chǎn)權(quán)交易房屋的基本情況包括選房原則、選房辦法和差價結(jié)算方式;非住宅用房的差價結(jié)算方式根據(jù)征收房屋價值和產(chǎn)權(quán)交易房屋

法律分析

重慶市開州區(qū)危房改造的補償標準，除特別說明外，適用于被征收人。其補償方式有兩種：一是貨幣補償，二是房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補償

房屋價值補償（含裝修及附件補償）、拆遷安置、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償及其他因房屋征收引起的相關(guān)補償。（1）房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況。

（2）選房原則

①遵循先簽約、先按期騰退的原則，具體選房辦法另行公布。

②根據(jù)安置區(qū)就近的原則，選擇產(chǎn)權(quán)交易房屋。

③取得個人住房，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)交易所的，房屋征收部門提供的產(chǎn)權(quán)交易所房屋建筑面積不得小于被征收房屋建筑面積，但被征收人要求小于被征收房屋建筑面積的除外被征收房屋建筑面積。

（3）差價結(jié)算

非住宅用房：根據(jù)征收房屋價值和產(chǎn)權(quán)交易房屋市場評估價值進行結(jié)算。

異地安置房：根據(jù)被征收房屋價值和產(chǎn)權(quán)交易房屋市場評估價值進行安置。

安置房：根據(jù)市場評估價格確定被征收房屋的價值。如果符合條件，分別給予以下安置優(yōu)惠政策：

①等面積部分的安置優(yōu)惠政策

被征收房屋面積等于被征收房屋建筑面積（不含附屬房屋[1]面積和“待征收房屋”面積）業(yè)務(wù)部分），按市場評估價的20%結(jié)算。產(chǎn)權(quán)交易房屋配備電梯的，考慮到分攤因素，每戶可享受被征收房屋建筑面積的10%（不含配建用房面積和“住改商”項目面積）。如果浮動面積不足6平方米，可以按6平方米計算，浮動面積內(nèi)電梯公共部分計入登記面積的房屋產(chǎn)權(quán)，不支付房價款，剩余面積按4000元/平方米結(jié)算，超出部分按市場評估價結(jié)算。逾期未簽訂合同的，取消浮動安置區(qū)的安置折扣（電梯公共部分除外）。

③托換房新增購買面積結(jié)算折扣。

聯(lián)合確認組認為，如果“以房轉(zhuǎn)商”的被征收房屋符合新增購房面積結(jié)算條件，新增購房面積中“以房轉(zhuǎn)商”部分將不享受向下20%的結(jié)算優(yōu)惠。

④同一被征收人在本次征收范圍內(nèi)擁有2套以上合法住宅的，只能享受不超過2倍的浮動安置面積和新增購買面積的安置折扣。（2）相關(guān)補償、補貼和獎勵標準。房屋（含土地）及裝修、附件的價值，由依法選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。（1）對于住宅，房屋建筑面積在60平方米以下（含60平方米）的，搬遷費為2000元/戶；房屋建筑面積在60平方米以上的，超出部分為10元/平方米。

（2）非住宅用房：按建筑面積30元/m2計繳。被征收房屋內(nèi)有中央空調(diào)、自動扶梯、機械設(shè)備、大型生產(chǎn)設(shè)備等大型設(shè)施的，搬遷安裝費由具有相應(yīng)資質(zhì)的工程咨詢或評估機構(gòu)確定。

（3）支付次數(shù)：選擇貨幣補償?shù)模Ц兑淮伟徇w費；選擇產(chǎn)權(quán)交易的，支付兩次搬遷費。

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拓展延伸

房屋產(chǎn)權(quán)交易和貨幣補償是房屋拆遷補償?shù)膬蓚€主要方式。在選房原則方面，應(yīng)當充分考慮被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積以及拆遷政策等因素。此外，還應(yīng)當考慮被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、拆遷補償協(xié)議中對于房屋補償?shù)木唧w規(guī)定，以及拆遷補償款支付的時間和方式等。同時，對于被拆遷房屋的評估價格應(yīng)當依據(jù)房屋市場交易情況、房屋年代、房屋品質(zhì)等因素進行評估，確保拆遷補償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

結(jié)語

重慶市開州區(qū)危房改造的補償標準適用于被征收人，其補償方式有兩種：貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)交易。貨幣補償包括房屋價值補償、拆遷安置、臨時安置費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償及其他因房屋征收引起的相關(guān)補償。房屋產(chǎn)權(quán)交易的基本情況、選房原則和差價結(jié)算方式等細節(jié)內(nèi)容也在文中詳細說明。需要注意的是，對于住宅和非住宅用房的搬遷費和搬遷安裝費等標準也有所不同。

法律依據(jù)

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

國有土地上房屋征收與補償條例：第三章 補 償 第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當向社會公開征求意見。

六、重慶市開州區(qū)拆遷補償標準

法律主觀：對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日 被征收房屋 類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當?shù)乇徊疬w的居民進行參考。不清楚自己區(qū)域 被拆遷房屋 的價格的，可以找當?shù)卣ㄔO(shè)部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。

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投稿：畢伊

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