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一、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有房屋拆遷補(bǔ)償嗎2025,鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有房產(chǎn)證的房子拆遷時(shí)候怎么辦

鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時(shí)，如果房子是合法所得且合法建造的，依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷補(bǔ)償。具體補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

一、關(guān)于房屋合法性的確認(rèn)

對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償。

祖宅或老房屋，只要能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明，也可以獲得拆遷補(bǔ)償。

二、拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，應(yīng)不低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)格。

因征收造成的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用也會得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

如果房屋被征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，還會獲得相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

三、特殊情況的處理

如果房屋存在產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)爭議，應(yīng)通過民事訴訟解決，然后按照訴訟結(jié)果依法進(jìn)行補(bǔ)償。

對于違章建筑或超期臨時(shí)建筑，一般情況下無權(quán)獲得拆遷補(bǔ)償。但如果能證明建筑合法性或有其他特殊情況，也可能獲得一定補(bǔ)償。

綜上所述，鄉(xiāng)鎮(zhèn)沒有房產(chǎn)證的房子在拆遷時(shí)，只要能證明其合法性，依然有權(quán)獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。具體補(bǔ)償內(nèi)容和方式應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行確定。

二、縣城房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦

法律分析：房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，如果房屋的房產(chǎn)證丟失的，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，如果房屋本來就沒有房產(chǎn)證的，就不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

三、縣城房子沒有房產(chǎn)證拆遷怎么辦？

法律分析：

房屋的所有權(quán)是以登記為準(zhǔn)的，如果房屋的房產(chǎn)證丟失的，是可以補(bǔ)辦房產(chǎn)證的，如果房屋本來就沒有房產(chǎn)證的，就不能獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十四條 市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、農(nóng)村拆遷房沒有房產(chǎn)證怎么辦

農(nóng)村居民的自建房基本都沒有房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在已經(jīng)開始登記了。就算房子沒有房產(chǎn)證，只要是合法所得、合法建造依然可以按照法律規(guī)定獲得拆遷賠償。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，實(shí)施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價(jià)格。1、祖宅首先這里所描述的祖宅，是說的農(nóng)村一些老房子，也就是一些老輩人傳下來的房子，并非說的“家廟”，而這些父輩們的房屋在農(nóng)村可能有幾十年或者上百年的歷史，但卻一直保存完好，并且后輩繼承了這些祖輩的老房屋，那么這樣的老房屋面臨拆遷的時(shí)候自然可以獲得補(bǔ)償?shù)?，但這里值得注意的是，首先要明確祖宅與自己的權(quán)益，能拿出有效的證明或者村委出具的相關(guān)證明才能獲得祖宅拆遷的補(bǔ)償。2、五六十年代的老房屋想必大家都知道我國改革開放只有四十年的時(shí)間，而在這四十年里很多相關(guān)法規(guī)也是陸續(xù)完善起來，而在此之前，農(nóng)村很多相關(guān)法規(guī)還是不夠完善，加上當(dāng)時(shí)背景比較特殊，農(nóng)村又相對比較閉塞，宅基地和房屋出現(xiàn)的私下買賣情況比較多見，違法建造房屋的情況也有，有些五六十年代的房屋在沒有相關(guān)法規(guī)出來的時(shí)候就有了，那么這些房屋沒有辦理相關(guān)有效證件也是情理之中的，而這樣的房屋也是可以獲得補(bǔ)償。農(nóng)村拆遷房有房產(chǎn)證嗎？農(nóng)村拆遷安置房是有房產(chǎn)證的。不管房屋是出自何人建設(shè)的，對于擁有房屋的所有人說，只有擁有房屋的產(chǎn)權(quán)才是房屋的真正主人，否則就如同房屋的租客是一樣的。農(nóng)村拆遷安置房屋都是由承建或是由其他的開發(fā)商代為建設(shè)的，所以房產(chǎn)證不是入住之后就能辦理下來，一般需要等待幾年才能辦理下來。 法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

六、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么辦

沒有房產(chǎn)證屬于合法建筑的房子拆遷有權(quán)獲得補(bǔ)償，可由房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)該房屋的合法性；屬于違章建筑和超期臨時(shí)建筑的房子拆遷無權(quán)獲得補(bǔ)償，具體依據(jù)相關(guān)法規(guī)或訴訟結(jié)果處理。具體如下：1、對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有的，由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后，依法補(bǔ)償；2、對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)部門進(jìn)行合法性認(rèn)定后，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)處理；3、對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)（承租權(quán)）爭議的，應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后，按照訴訟結(jié)果依法補(bǔ)償。在以下情形下能夠享受到一定對應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用：1、房屋的所有權(quán)人只要繳納了城市土管、規(guī)劃部門的罰款，補(bǔ)辦了有關(guān)所需的手續(xù)，僅僅因房屋屬拆遷范圍，房屋產(chǎn)權(quán)證沒有辦法辦理的。違章建筑就會變?yōu)楹戏ǖ慕ㄖ?，可依法受有效的房屋補(bǔ)償安置待遇。可是如果處罰決定有附加的條件，那么仍需要根據(jù)附加的條件執(zhí)行，是享有貨幣補(bǔ)償待遇或者是安置待遇就要看附加的條件是怎么樣規(guī)定的了。2、房屋的所有權(quán)人不接受處罰補(bǔ)辦手續(xù)的。房屋雖然并沒有嚴(yán)重地違反城市規(guī)劃，但是也不算合法的建筑。此時(shí)僅能按照建筑材料殘存的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償而非建筑物的實(shí)際價(jià)值。3、不能確保房屋的所有權(quán)人或者房屋的所有權(quán)正處于確權(quán)糾紛中，因?yàn)榉课莶疬w必須確定是要進(jìn)行貨幣補(bǔ)償還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換。等這些都確定下來，再對房屋所有權(quán)或者房屋的補(bǔ)償款進(jìn)行確權(quán)。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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投稿：馬琴詩

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