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一、未確權(quán)房屋拆遷補償2025,沒有確權(quán)的房屋被征用需要賠償嗎如何辦

沒有確權(quán)的房屋被征用是需要賠償?shù)?。具體賠償方式和標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、賠償方式

對于沒有確權(quán)的房屋，雖然無法證明其合法的產(chǎn)權(quán)歸屬，但并不意味著該房屋就沒有任何價值或權(quán)益。在征用過程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，給予房屋實際使用人或占有人一定的經(jīng)濟補償。這種補償可以是有償流轉(zhuǎn)的形式，即征用方給予一定的經(jīng)濟補償后，房屋使用人或占有人同意放棄該房屋的使用權(quán)或占有權(quán)。

二、賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括土地補償費、地上附著物及青苗補償費等。其中，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，而地上附著物及青苗補償費則歸地上附著物及青苗的所有者所有。對于房屋來說，雖然其沒有確權(quán)，但作為地上附著物，其所有者仍有權(quán)獲得相應(yīng)的補償費用。具體的補償費用應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況進行評估和確定，以確保公平合理。

需要注意的是，由于房屋沒有確權(quán)，可能存在產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。在征用過程中，應(yīng)當(dāng)盡可能查明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，避免因產(chǎn)權(quán)問題引發(fā)糾紛或爭議。同時，對于無法確定產(chǎn)權(quán)歸屬的房屋，可以參照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策或規(guī)定進行處理。

綜上所述，沒有確權(quán)的房屋被征用是需要賠償?shù)摹Ｔ谡饔眠^程中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況給予房屋實際使用人或占有人一定的經(jīng)濟補償，并確保補償?shù)墓胶侠硇浴?

二、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎

一、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償嗎1、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償。被占用的補償標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。如果有承包合同，當(dāng)然補償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十二條省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當(dāng)制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ谩Ｓ嘘P(guān)費用未足額到位的，不得批準(zhǔn)征收土地。二、農(nóng)村土地確權(quán)后征收怎么賠償農(nóng)村土地確權(quán)后征收的賠償方式如下：1、對土地所有者在土地上的投入和收益造成損失予以賠償；2、對因失去土地造成生活困難予以賠償；3、對被征地上生長的農(nóng)作物造成的損失予以一次性經(jīng)濟賠償；4、對被征地上的各種地上建筑物、構(gòu)筑物予以賠償。

三、沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償么

土地補償費、安置費、青苗費應(yīng)按照土地法規(guī)定補償。土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

四、土地沒有確權(quán)被征收怎么辦

土地沒有確權(quán)被征收，可以與人民政府進行協(xié)商解決。沒有確權(quán)的宅基地可以先向有關(guān)政府部門申請確權(quán)，申請確權(quán)一般向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣區(qū)自然資源局申請，提交相關(guān)的證明材料。一般沒有確權(quán)的土地被征用需要賠償，被占用的補償標(biāo)準(zhǔn)，土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項權(quán)利的確認、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項權(quán)利的內(nèi)容。確權(quán)機關(guān)是指依法有權(quán)確定土地所有權(quán)和使用權(quán)歸屬的行政機關(guān)。我國基本上遵守一戶一宅的政策，在面臨拆遷的時候，政府會根據(jù)此政策進行征收，但是新宅基地的騰退理應(yīng)得到其他的相應(yīng)補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、農(nóng)村征地未確權(quán)的房子該如何補償

一、農(nóng)村征地未確權(quán)的房子該如何補償

對土地進行征收拆遷時，房屋未確權(quán)的，利害關(guān)人可以先申請房屋確權(quán)，然后房屋拆遷補償給予房屋所有人。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十四條【物權(quán)確認請求權(quán)】因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十五條征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準(zhǔn)征地機關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?，在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

二、農(nóng)村土地征地補償款歸誰所有

1、土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有的是村集體(并非村委會)有的是村民小組集體。村集體有權(quán)以村民會議或村民代表會議的形式，決定征地補償費的分配和使用，村集體可以將該集體收入用于開辦集體企業(yè)，發(fā)展公益建設(shè)，可以分配到各戶，可以分配給被征用承包經(jīng)營土地的村民。而村集體依法對其所有征地補償款作出的處理，應(yīng)承認其合法性。若村集體將征地補償費進行分配，則該部分征地補償費權(quán)屬依法發(fā)生轉(zhuǎn)移，集體與成員間因分配決議而產(chǎn)生了權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

2、地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

3、對于安置補償費的歸屬，需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

4、根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法第17條規(guī)定，同一集體經(jīng)濟組織的承包方之間自愿將土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換，雙方對互換土地原享有的承包權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)也相應(yīng)互換，當(dāng)事人可以要求辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證變更登記手續(xù)。根據(jù)土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬來判斷，土地承包經(jīng)營權(quán)是誰的，該部分補償就是誰的。

六、土地沒有確權(quán)的被征用的怎么辦？

法律分析：1.土地沒有確權(quán)的被征用的可以得到補償。

2.土地被征一般會獲得征地補償。征地補償標(biāo)準(zhǔn)指的是在市鎮(zhèn)行政區(qū)的土地依照政府總體規(guī)劃確定的用地范圍之內(nèi)，按照土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平以及城鎮(zhèn)居民最低生活水平保障等因素，再按照片區(qū)劃分用于征地補償進行綜合計算的標(biāo)準(zhǔn)。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。 縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第二十六條 土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。

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投稿：王梓

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