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一、拆遷補償律師介入房屋征收拆遷2025,有律師介入拆遷方為什么還要強拆

有律師介入拆遷方仍進行強拆的原因可能涉及多個方面，以下是一些可能的解釋：

一、法律程序可能需要時間

即便律師已經(jīng)介入，法律程序可能仍需要一定的時間來推進。在此期間，如果拆遷方認為有緊急或必要的理由進行強拆，并且已經(jīng)履行了相應的法律程序，如獲得法院強制執(zhí)行許可，那么他們可能會選擇進行強拆。

二、拆遷方可能未完全遵循法律程序

在某些情況下，拆遷方可能急于完成拆遷任務，而未能充分遵守相關(guān)的法律程序。這可能是因為他們對法律要求的理解不足，或者出于其他利益的考慮。這種情況下，即便有律師介入，拆遷方仍可能選擇進行強拆，從而引發(fā)法律糾紛。

三、律師介入可能未能及時產(chǎn)生法律效果

律師的介入通常需要一定的時間來評估案情、準備法律文件以及與相關(guān)部門進行協(xié)商。在這個過程中，如果拆遷方的行動過于迅速或者律師的介入未能及時產(chǎn)生法律效果，那么強拆行為可能仍會發(fā)生。

四、復雜利益關(guān)系和權(quán)力博弈

拆遷往往涉及復雜的利益關(guān)系和權(quán)力博弈。在某些情況下，即便律師已經(jīng)介入并提供了法律意見，但拆遷方可能出于自身利益或上級壓力的考慮，仍選擇進行強拆。這種情況下，律師的介入可能只能在一定程度上減輕強拆行為的負面影響，而無法完全阻止其發(fā)生。

綜上所述，有律師介入并不意味著強拆行為一定會被阻止。在實際操作中，需要綜合考慮多種因素，包括法律程序的進展、拆遷方的行為以及律師介入的及時性和有效性等。如果面臨強拆風險，建議盡早咨詢專業(yè)律師并積極配合其工作，以最大程度地保護自身合法權(quán)益。

另外需要注意的是，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條明確規(guī)定了被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。這意味著在某些情況下，強拆行為可能是在法律框架內(nèi)進行的。然而，這并不意味著所有強拆行為都是合法的，具體情況需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和具體案情來判斷。

二、拆遷律師：遇到強拆怎么辦？

拆遷律師：遇到強拆怎么辦？

三、拆遷請律師打官司行不行

拆遷律師接受合法委托后敢和政府打官司。拆遷律師指專職或兼職就房屋拆遷過程中的法律關(guān)系和法律糾紛為當事人提供拆遷法律服務的專業(yè)律師，業(yè)務范圍包括：宅基地房屋拆遷補償糾紛、農(nóng)村土地征收與補償糾紛、城市房屋拆遷補償糾紛、租賃房屋拆遷補償糾紛，公房拆遷補償安置糾紛、拆除違章糾紛等?！痉梢罁?jù)】《律師法》第二十八條律師可以從事下列業(yè)務：（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔任法律顧問；（二）接受民事案件、行政案件當事人的委托，擔任代理人，參加訴訟；（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機構(gòu)的指派，擔任辯護人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔任代理人，參加訴訟；（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動；（六）接受委托，提供非訴訟法律服務；（七）解答有關(guān)法律的詢問、代寫訴訟文書和有關(guān)法律事務的其他文書。

四、房子拆遷找律師有用嗎?

法律分析：當然有用，律師可以向你提供咨詢，代理交涉，為你爭取最大利益，保護你的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：《房屋買賣合同司法解釋全文》 第七條 拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補償安置房屋的，應予支持。

五、拆遷要不要請律師

法律主觀：拆遷維權(quán)不一定必須要請律師，根據(jù)個人需要來選擇是否委托律師，其實，從法律來說，律師函并不具有法律效力，其從性質(zhì)上來說只是一種告知行為。但是，其在實踐中又非常奏效。因為政府知道，如果無視這個律師函，將會導致律師采取下一步措施，如提起訴訟等，這將會給政府帶來麻煩。正是對律師的忌憚，才會導致政府重視律師的話語權(quán)。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

六、征收不同意拆會強拆嗎

實際上來講是會的。

國家征收房屋是基于公共利益的需求，是一種強制性的行為。在征收過程中，如果征收方?jīng)]有任何違法行為，也在法定期限內(nèi)發(fā)布了相關(guān)的征收文件，并且評估程序合法，最終給的補償也合理合法，這種情況下被征收人因自身原因（大部分是不愿意搬離現(xiàn)在居住的地方）而一直拒絕搬遷，征收方也不能因為這種情況就放棄整個項目，所以在此時便可以向人民法院申請，經(jīng)法院同意后就可以強制執(zhí)行，也就是合法的強拆。

一、哪些部門可以實施強拆

（一）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強拆；

（二）對于作出國有土地上房屋征收補償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準予組織強拆；

（三）依據(jù)《行政強制法》第三十四條行政機關(guān)依法作出行政決定后，當事人在行政機關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務的，具有行政強制執(zhí)行權(quán)的行政機關(guān)依照本章規(guī)定強制執(zhí)行。

（四）對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強拆。

除以上機關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強拆。

二、強拆要滿足哪些條件

強制拆遷必須具備以下四個法定條件：

1、法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟

被征收人在法定期限內(nèi)申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果：

一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；

二是人民法院不能強制執(zhí)行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執(zhí)行，但法院不能依法進入強制執(zhí)行程序，進行強制拆遷。

2、強制拆遷以補償決定為前提

如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷。實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請行政復議或者提起訴訟。

3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房

沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。

4、征收補償決定存在下列情形之一的，人民法院應當裁定不準予執(zhí)行：

（1）明顯缺乏事實根據(jù)；

（2）明顯缺乏法律、法規(guī)依據(jù)；

（3）明顯不符合公平補償原則，嚴重損害被執(zhí)行人合法權(quán)益，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障的；

（4）明顯違反行政目的，嚴重損害公共利益；

（5）嚴重違反法定程序或者正當程序；

（6）超越職權(quán)；

（7）法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強制執(zhí)行的情形。

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投稿：屈陽然

內(nèi)容審核：李站波律師