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一、拆遷補償標準調研2025,煤礦塌陷耕地補償標準

煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體土地，塌陷深度大于1.5米、不能恢復農業(yè)用途的，由當?shù)貒凉芾聿块T、煤炭行業(yè)主管部門會同煤礦企業(yè)現(xiàn)場勘測并確認后，辦理征地手續(xù)。采煤塌陷地征用補償標準調整為年產值的12倍，即土地補償費為年產值的6倍，安置補助費為年產值的6倍，每畝年產值按1200元計算，每畝補償14400元。不再按人平均耕地面積和原用途分類別補償?！　《?、煤礦企業(yè)采煤塌陷的集體農用地，不具備征用條件的，必須復墾為耕地或其他農用地。穩(wěn)沉的采煤塌陷集體農用地交由原集體經(jīng)濟組織復墾的，煤礦企業(yè)應與原集體經(jīng)濟組織簽訂復墾協(xié)議，按以下標準確定復墾費用：塌陷平均深度0.5米以下的，每畝2500元；塌陷平均深度0.5-1米的，每畝3500元；塌陷平均深度1米以上的，每畝4500元。對煤礦塌陷地的復墾，國土管理部門要加強監(jiān)督管理?！　∪⒉擅核莸募w農用地，在穩(wěn)沉前不具備征用或者復墾條件的，由煤礦企業(yè)按照塌陷地當年實際減少的收益給予補償，每畝每年最高不超過750元，直至簽訂復墾或征用協(xié)議為止?！　∷?、因采煤塌陷危及村莊的，煤礦企業(yè)應及時提供補助資金，由當?shù)卣才糯迩f新址用地，做好村莊搬遷工作。民房搬遷補償費按人均搬遷面積×單位面積補償標準＋（人均搬遷面積×單位面積補償標準）×15％計算。其中個人部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準；集體部分為人均搬遷建筑面積×單位面積補償標準×15％，用于村莊內的道路、供電、供水、排水、廁所等各項配套設施的建設補貼。人均搬遷建筑面積按25平方米計算；單位面積補償標準按每平方米180元計算。鄉(xiāng)村企事業(yè)單位的建筑物、構筑物搬遷有關補償規(guī)定，仍按《省政府關于調整煤礦采煤塌陷地征遷補償費的通知》（蘇政發(fā)〔1995〕16號）執(zhí)行。搬遷人口由當?shù)乜h級公安機關核定?！　∥?、本通知下發(fā)后，各有關市、縣政府要組織有關部門和煤礦企業(yè)，對轄區(qū)內本通知實施前具備征地或復墾條件而沒有進行征地或復墾的采煤塌陷地進行勘測確認。省國土資源廳要會同省有關部門，對此問題進行專題調研，制定具體方案，抓緊報省政府批準后執(zhí)行。

二、煤礦塌陷土地補償標準

法律分析：1.樓房每平方米不超過一百三十元；

2.磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過一百元；

3.磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過九十元；

4.干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過八十元；

5.新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、煤礦塌陷土地補償規(guī)定

法律分析：

1.樓房每平方米不超過一百三十元；

2.磚墻瓦房、石墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過一百元；

3.磚鑲門窗砌四角土坯墻瓦房、外磚里坯混合墻瓦房及與其造價相當?shù)姆课?，每平方米不超過九十元；

4.干插石墻草房、土坯墻草房及與其造價相當?shù)姆课荩科椒矫撞怀^八十元；

5.新村內外的水、電、道路等公用設施的修建費，不超過房屋搬遷補償費總額的百分之十五。原建筑物舊料歸搬遷者所有。在搬遷村莊范圍內，集體和個人的圍墻、門樓、廁所、菜窖、豬圈、樹木、青苗等輔助設施和附著物一律不予補償。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

四、采煤沉陷區(qū)補償標準

采煤沉陷區(qū)補償標準包括：1、居民搬遷安置補償單位面積補償標準由每平方米600元調整為650元，人均補償面積標準仍按28平方米計算；2、綜合調節(jié)費由居民搬遷費的15%提高到25%。采煤沉陷區(qū)村莊搬遷工作由所在縣級人民政府負責。有關市縣政府要認真編制新村建設規(guī)劃，并與煤礦企業(yè)共同選擇新村址，在不壓煤的地段規(guī)劃建設新村或實行并村建鎮(zhèn)，避免出現(xiàn)二次搬遷。沉陷區(qū)村莊搬遷補償，可采取按人口支付搬遷安置費或據(jù)實補償兩種方式。被安置人員應屬于本集體經(jīng)濟組織成員，且屬當?shù)毓矙C關在籍常住農業(yè)人口。具體補償方式及補償標準，由所在省轄市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H與采煤企業(yè)協(xié)商確定。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)及事業(yè)單位建筑物和附屬設施的搬遷，參照所在地規(guī)定補償標準，按重置價折舊后予以補償。違章搭建、搶建、證照不全的，一律不予補償。煤礦企業(yè)要對土地沉陷穩(wěn)沉后且積水不超過1.5米的城市規(guī)劃區(qū)外的土地進行復墾，復墾后交給原集體土地所有者使用；對穩(wěn)沉后且在城市規(guī)劃區(qū)內的土地，應依法辦理農用地轉用和土地征收，轉為建設用地并依法使用，進入當年耕地變更調查流量予以變更；對穩(wěn)沉后積水超過1.5米的宜漁區(qū)，由煤礦企業(yè)整治后交給原集體土地所有者使用，同時給予一定補償；對穩(wěn)沉后積水超過1.5米的不宜漁區(qū)，由煤礦企業(yè)予以征收，并修復生態(tài)環(huán)境。法律依據(jù)《中華人民共和國鄉(xiāng)村振興促進法》第三十四條 國家健全重要生態(tài)系統(tǒng)保護制度和生態(tài)保護補償機制，實施重要生態(tài)系統(tǒng)保護和修復工程，加強鄉(xiāng)村生態(tài)保護和環(huán)境治理，綠化美化鄉(xiāng)村環(huán)境，建設美麗鄉(xiāng)村。

五、煤礦征地賠償標準價格表

法律分析：各地的征收政策不一，到當?shù)?國土資源局 查詢，參考如下：征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、煤礦沉陷區(qū)國家怎么補償

法律分析：沉陷區(qū)村莊搬遷補償，可采取按人口支付搬遷安置費或據(jù)實補償兩種方式。被安置人員應屬于本集體經(jīng)濟組織成員，且屬當?shù)毓矙C關在籍常住農業(yè)人口。具體補償方式及補償標準，由所在省轄市人民政府根據(jù)當?shù)貙嶋H與采煤企業(yè)協(xié)商確定。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)及事業(yè)單位建筑物和附屬設施的搬遷，參照所在地規(guī)定補償標準，按重置價折舊后予以補償。土地復墾：沉陷深度不超過1.5米且非常年積水的土地，由煤礦企業(yè)支付土地復墾費用，交由土地所有者組織復墾。其中：深度在0.2-0.5米的，土地復墾費的支付標準為每平方米3-4.5元；深度在0.5-1米的，每平方米6-7元；深度在1-1.5米的，每平方米8-9元。沉陷深度超過1.5米和沉陷深度1.5米以內且常年積水的土地，以及復墾后不能恢復原用途的沉陷農用地，煤礦企業(yè)出資征用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施?？h級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數(shù)被征地的農村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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投稿：衛(wèi)一軒

內容審核：路洋律師