泉州臺(tái)商投資區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償2025,泉州市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償規(guī)定,法律主觀:國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是:國(guó)有房屋的征收需要先向上級(jí)人民政府進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)批準(zhǔn)后才能夠公布征收決定和補(bǔ)償方案,公布后沒(méi)有異議并且補(bǔ)償搬遷過(guò)后就可以開(kāi)始
國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是:國(guó)有房屋的征收需要先向上級(jí)人民政府進(jìn)行申請(qǐng),申請(qǐng)批準(zhǔn)后才能夠公布征收決定和補(bǔ)償方案,公布后沒(méi)有異議并且補(bǔ)償搬遷過(guò)后就可以開(kāi)始拆遷,補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換這兩種補(bǔ)償方式。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條
房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十一條
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。
因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì),并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。
泉州市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知泉政文〔2012〕316號(hào)
各縣(市、區(qū))人民政府,泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì),市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè)、各高等院校:
根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(閩政〔2012〕57號(hào))和土地管理法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、我市征地補(bǔ)償實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)兩種標(biāo)準(zhǔn),其中耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為1300元/畝;征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為32500元/畝。
二、實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域,征收土地按所在區(qū)域的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),其中:耕地為25倍,果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5~15倍,非經(jīng)濟(jì)林地為6倍,養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8~11倍,鹽田為7~9倍,未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)按《福建省實(shí)施辦法》規(guī)定制定。
三、各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)應(yīng)在本通知確定的最高和最低標(biāo)準(zhǔn)之間,根據(jù)地類、產(chǎn)值、耕地質(zhì)量、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素,劃分具體區(qū)片范圍,確定各區(qū)片的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并于2013年1月前公布實(shí)施,同時(shí)報(bào)泉州市人民政府備案。
四、為保障廣大被征地群眾的合法權(quán)益,確保今后項(xiàng)目征地工作的順利實(shí)施,各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)在制定具體區(qū)片耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按照《國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2005〕144號(hào))、《福建省國(guó)土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(閩國(guó)土資綜〔2010〕175號(hào))、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》等文件的要求,按技術(shù)規(guī)程和程序開(kāi)展工作,同時(shí)應(yīng)做好群眾的宣傳工作。
五、本通知自2013年1月1日起實(shí)施,請(qǐng)各縣(市、區(qū))、泉州臺(tái)商投資區(qū)做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的前后銜接及平衡工作。
泉州市人民政府關(guān)于調(diào)整全市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知泉政文〔2012〕316號(hào)
各縣(市、區(qū))人民政府,泉州開(kāi)發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì),市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu),各大企業(yè)、各高等院校:
根據(jù)《福建省人民政府關(guān)于調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(閩政〔2012〕57號(hào))和土地管理法律法規(guī)的規(guī)定,現(xiàn)就調(diào)整征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通知如下:
一、我市征地補(bǔ)償實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)兩種標(biāo)準(zhǔn),其中耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為1300元/畝;征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為32500元/畝。
二、實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域,征收土地按所在區(qū)域的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),其中:耕地為25倍,果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5~15倍,非經(jīng)濟(jì)林地為6倍,養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8~11倍,鹽田為7~9倍,未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)按《福建省實(shí)施中華人民共和國(guó)土地管理法辦法》規(guī)定制定。
三、各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)應(yīng)在本通知確定的最高和最低標(biāo)準(zhǔn)之間,根據(jù)地類、產(chǎn)值、耕地質(zhì)量、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素,劃分具體區(qū)片范圍,確定各區(qū)片的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并于2013年1月前公布實(shí)施,同時(shí)報(bào)泉州市人民政府備案。
四、為保障廣大被征地群眾的合法權(quán)益,確保今后項(xiàng)目征地工作的順利實(shí)施,各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)在制定具體區(qū)片耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按照《國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2005〕144號(hào))、《福建省國(guó)土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(閩國(guó)土資綜〔2010〕175號(hào))、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》等文件的要求,按技術(shù)規(guī)程和程序開(kāi)展工作,同時(shí)應(yīng)做好群眾的宣傳工作。
五、本通知自2013年1月1日起實(shí)施,請(qǐng)各縣(市、區(qū))、泉州臺(tái)商投資區(qū)做好征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的前后銜接及平衡工作。
法律分析:專利訴訟的受理范圍有以下這些:1.專利申請(qǐng)權(quán)糾紛案件;2.專利權(quán)權(quán)屬糾紛案件;3.專利權(quán)、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件;4.侵犯專利權(quán)糾紛案件;5.假冒他人專利糾紛案件。
法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理專利糾紛案件適用法律問(wèn)題的若干規(guī)定》第一條
人民法院受理下列專利糾紛案件:
(一)專利申請(qǐng)權(quán)權(quán)屬糾紛案件;
(二)專利權(quán)權(quán)屬糾紛案件;
(三)專利合同糾紛案件;
(四)侵害專利權(quán)糾紛案件;
(五)假冒他人專利糾紛案件;
(六)發(fā)明專利臨時(shí)保護(hù)期使用費(fèi)糾紛案件;
(七)職務(wù)發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明人、設(shè)計(jì)人獎(jiǎng)勵(lì)、報(bào)酬糾紛案件;
(八)訴前申請(qǐng)行為保全糾紛案件;
(九)訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全糾紛案件;
(十)因申請(qǐng)行為保全損害責(zé)任糾紛案件;
(十一)因申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全損害責(zé)任糾紛案件;
(十二)發(fā)明創(chuàng)造發(fā)明人、設(shè)計(jì)人署名權(quán)糾紛案件;
(十三)確認(rèn)不侵害專利權(quán)糾紛案件;
(十四)專利權(quán)宣告無(wú)效后返還費(fèi)用糾紛案件;
(十五)因惡意提起專利權(quán)訴訟損害責(zé)任糾紛案件;
(十六)標(biāo)準(zhǔn)必要專利使用費(fèi)糾紛案件;
(十七)不服國(guó)務(wù)院專利行政部門維持駁回申請(qǐng)復(fù)審決定案件;
(十八)不服國(guó)務(wù)院專利行政部門專利權(quán)無(wú)效宣告請(qǐng)求決定案件;
(十九)不服國(guó)務(wù)院專利行政部門實(shí)施強(qiáng)制許可決定案件;
(二十)不服國(guó)務(wù)院專利行政部門實(shí)施強(qiáng)制許可使用費(fèi)裁決案件;
(二十一)不服國(guó)務(wù)院專利行政部門行政復(fù)議決定案件;
(二十二)不服國(guó)務(wù)院專利行政部門作出的其他行政決定案件;
(二十三)不服管理專利工作的部門行政決定案件;
(二十四)確認(rèn)是否落入專利權(quán)保護(hù)范圍糾紛案件;
(二十五)其他專利糾紛案件。
耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為1300元/畝;征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)最低調(diào)整為32500元/畝。依據(jù)我國(guó)的法律規(guī)定,政府是需要補(bǔ)償被拆遷征地相關(guān)費(fèi)用的,比如安置費(fèi)、養(yǎng)老等。拆遷征地的補(bǔ)償并不是隨意制定的,都是根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況制定的。
二、實(shí)行耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的區(qū)域,征收土地按所在區(qū)域的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),其中:耕地為25倍,果園和其他經(jīng)濟(jì)林地為9.5~15倍,非經(jīng)濟(jì)林地為6倍,養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8~11倍,鹽田為7~9倍,未利用地為1.5倍。青苗補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)按《福建省實(shí)施辦法》規(guī)定制定。
三、各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)應(yīng)在本通知確定的最高和最低標(biāo)準(zhǔn)之間,根據(jù)地類、產(chǎn)值、耕地質(zhì)量、土地區(qū)位、農(nóng)用地等級(jí)、人均耕地?cái)?shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和城鎮(zhèn)居民最低生活保障等因素,劃分具體區(qū)片范圍,確定各區(qū)片的耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值及征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn),并于2013年1月前公布實(shí)施,同時(shí)報(bào)泉州市人民政府備案。
四、為保障廣大被征地群眾的合法權(quán)益,確保今后項(xiàng)目征地工作的順利實(shí)施,各縣(市、區(qū))人民政府、泉州臺(tái)商投資區(qū)管委會(huì)在制定具體區(qū)片耕地統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按照《國(guó)土資源部關(guān)于開(kāi)展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和征地區(qū)片綜合地價(jià)工作的通知》(國(guó)土資發(fā)〔2005〕144號(hào))、《福建省國(guó)土資源廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知》(閩國(guó)土資綜〔2010〕175號(hào))、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》等文件的要求,按技術(shù)規(guī)程和程序開(kāi)展工作,同時(shí)應(yīng)做好群眾的宣傳工作。綜上所述,每個(gè)地方的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有所不同,所以對(duì)于自己所在城市的征地補(bǔ)償需要按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算,而且根據(jù)土地性質(zhì)的不同,所給出的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)不同,一般來(lái)說(shuō)會(huì)根據(jù)土地上所種植的作物來(lái)計(jì)算賠償標(biāo)準(zhǔn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《河北省土地管理?xiàng)l例》第三十八條,征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍。
征收耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍。
征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。
泉州市農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。泉州市國(guó)有土地上有兩種補(bǔ)償方式:
1、產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;
2、貨幣補(bǔ)償泉州市產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償:
1、泉州市房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。這里的市場(chǎng)價(jià)格,地級(jí)市政府部門都會(huì)依據(jù)每年住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格規(guī)律,制定出相應(yīng)房屋市場(chǎng)價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如:石家莊市人民政府針對(duì)三年大變樣政策,每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場(chǎng)價(jià)格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價(jià)格的,可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對(duì)評(píng)估確定房屋價(jià)值有異議的,可以向復(fù)核評(píng)估,對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。
2、泉州市搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)(俗稱過(guò)渡費(fèi))搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用,具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式,詳見(jiàn)各地出具標(biāo)準(zhǔn),在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過(guò)渡方式進(jìn)行的計(jì)算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元平方米,按2次計(jì)算;臨時(shí)安置費(fèi)(過(guò)渡費(fèi))按25元平方米計(jì)算,逾期12月以內(nèi),每月增加50%,預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的,自第13個(gè)月起每月增加75%,逾期24個(gè)月以上的,自第25個(gè)月起每月增加100%
3、泉州市停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營(yíng)性房屋進(jìn)行補(bǔ)償,因?yàn)閷賯€(gè)案,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一,一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,協(xié)商不成的,可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。
4、泉州市拆遷補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助包括困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助。困難補(bǔ)助是針對(duì)貧困人員進(jìn)行的補(bǔ)助,依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉?biāo)準(zhǔn)確定;公攤補(bǔ)助針對(duì)所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行的額外補(bǔ)助,也會(huì)出具公攤補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。如石家莊出具了《石家莊市市區(qū)被征收房屋公攤基準(zhǔn)補(bǔ)助系數(shù)》。獎(jiǎng)勵(lì)是指各拆遷人鼓勵(lì)被拆遷人及時(shí)拆遷而給付的額外補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn),因地各一,但該費(fèi)用不是強(qiáng)制性,是否給付仍看當(dāng)?shù)卣摺?/p>
5、泉州市房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過(guò)為統(tǒng)
一、方便,各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。
【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】
《土地管理法》第四十六條,國(guó)家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
●泉州臺(tái)商投資區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●泉州臺(tái)商投資區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償政策
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投稿:水思盈
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