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一、蘭考縣城房屋拆遷補償標準2025,蘭考縣城拆遷規(guī)劃

法律主觀：

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與 貨幣補償金 額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi) 申請宅基地 新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、蘭考東規(guī)劃

法律分析：遠赴千里，為生活而設計——海馬公館借著鄭開同城化的“東風”，蘭考縣又將迎來一次重大機遇。

省委書記樓陽生提出，“把蘭考縣納入鄭開同城化進程，在規(guī)劃布局、基礎設施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、要素配置等方面深入研究、統(tǒng)籌推進”。蘭考被納入鄭開同城化的“大盤子”后，為加快交通互聯(lián)互通和產(chǎn)業(yè)對接，期待將鄭開大道、鄭開城際延長至蘭考，鄭州、開封主城區(qū)、蘭考間形成“升級版”產(chǎn)業(yè)帶。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、蘭考縣征地補償標準

根據(jù)河南省人民政府關(guān)于《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)和管理條例》的規(guī)定，蘭考縣農(nóng)村征地補償標準為：土地補償費由土地指導價乘以相應征收補償系數(shù)計算。居民搬遷補償費分為基本安置費、建筑物補償費和過渡期生活補貼三項，具體金額視被征收人家庭狀況和被征收房屋建筑面積等因素而異。根據(jù)《河南省城市房地產(chǎn)開發(fā)和管理條例》第三十四條，“征收補償費用應當依據(jù)土地指導價和相關(guān)補償標準進行計算”。在實際操作中，蘭考縣對農(nóng)村土地征收補償一般按照土地指導價的50%～70%進行標準化補償。同時，被征收人家庭情況和被征收房屋面積等因素也會影響補償金額。具體來說，農(nóng)村土地征收補償標準計算方式為土地指導價（元/畝）×征收補償系數(shù)，其中，蘭考縣的征收補償系數(shù)在0.8～1.2之間。對于被征收人的居民搬遷補償費用，包括基本安置費、建筑物補償費、過渡期生活補貼三項，金額也是根據(jù)被征收人的家庭狀況和被征收房屋建筑面積等因素進行計算。此外，征收補償標準也會隨著時間的推移而有所變動，具體以當?shù)卣邽闇?。因此，在蘭考縣征地補償事宜上，建議被征收人及時了解相關(guān)政策，咨詢專業(yè)的法律顧問，以確保自身權(quán)益不受侵害。如果被征收人對征收補償標準有異議，如何申訴？對于征收補償標準，如果被征收人對其認定結(jié)果有異議，可以依法提出申訴或者訴訟。具體操作方法是，在規(guī)定期限內(nèi)向當?shù)貒临Y源部門提出申訴或向人民法院提起訴訟。在此過程中，需要準備相關(guān)證據(jù)，如土地指導價、房屋評估報告、收獲證明等材料，以支持自己的申訴或訴訟請求。蘭考縣農(nóng)村征地補償標準的計算方式是基于土地指導價乘以相應征收補償系數(shù)。對于居民搬遷補償費用，具體金額會因被征收人家庭情況和被征收房屋面積等因素而異。如果被征收人對征收補償標準有異議，可按照規(guī)定提出申訴或訴訟。需要注意的是，征收行為應當合理確定用途和補償標準，并按照國家規(guī)定的程序依法實行?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四十三條 土地征收應當合理確定被征收土地的用途和補償標準，按照國家規(guī)定的程序依法實行。

四、蘭考未來5年的規(guī)劃發(fā)展

法律分析：蘭考縣地處豫東北地區(qū)，附近接壤菏澤市，是魯豫之間的重要通道。和其它河南縣城不同，蘭考縣是河南為數(shù)不多的直管縣之一，自身在經(jīng)濟社會的發(fā)展之中有著較強的靈活度，也是河南縣域經(jīng)濟發(fā)展的模范。2019年蘭考全縣的GDP為389.87億元，在河南省中排名前列。蘭考未來5年的規(guī)劃發(fā)展主要包括以下五個方面 ：

（一）蘭考縣中心區(qū)；

（二）兩軸：城市東西向、南北向發(fā)展軸；

（三）三帶：蘭陽河生態(tài)綠帶、隴海鐵路生態(tài)綠帶、 四干渠生態(tài)綠帶；

（四）四心： 城市記憶核心、新 城活力中心、高鐵門戶中心、特色文化中心；

（五）四片區(qū)：老城區(qū)、商務休閑區(qū) 、行政文化區(qū) 、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

法律依據(jù)：《蘭考縣城總體規(guī)劃（2016~2030）》 第一條 “五大社區(qū)”分析 ：

（一）蘭考縣中心區(qū)；

（二）兩軸：城市東西向、南北向發(fā)展軸；

（三）三帶：蘭陽河生態(tài)綠帶、隴海鐵路生態(tài)綠帶、 四干渠生態(tài)綠帶；

（四）四心： 城市記憶核心、新 城活力中心、高鐵門戶中心、特色文化中心；

（五）四片區(qū)：老城區(qū)、商務休閑區(qū) 、行政文化區(qū) 、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

五、蘭考未來五年的規(guī)劃

蘭考縣地處豫東北地區(qū)，附近接壤菏澤市，是魯豫之間的重要通道。和其它河南縣城不同，蘭考縣是河南為數(shù)不多的直管縣之一，自身在經(jīng)濟社會的發(fā)展之中有著較強的靈活度，也是河南縣域經(jīng)濟發(fā)展的模范。2019年蘭考全縣的GDP為389.87億元，在河南省中排名前列。蘭考未來5年的規(guī)劃發(fā)展主要包括以下五個方面：

（一）蘭考縣中心區(qū)；

（二）兩軸：城市東西向、南北向發(fā)展軸；

（三）三帶：蘭陽河生態(tài)綠帶、隴海鐵路生態(tài)綠帶、四干渠生態(tài)綠帶；

（四）四心：城市記憶核心、新城活力中心、高鐵門戶中心、特色文化中心；

（五）四片區(qū)：老城區(qū)、商務休閑區(qū)、行政文化區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《蘭考縣城總體規(guī)劃（2016~2030）》第一條“五大社區(qū)”分析：

（一）蘭考縣中心區(qū)；

（二）兩軸：城市東西向、南北向發(fā)展軸；

（三）三帶：蘭陽河生態(tài)綠帶、隴海鐵路生態(tài)綠帶、四干渠生態(tài)綠帶；

（四）四心：城市記憶核心、新城活力中心、高鐵門戶中心、特色文化中心；

（五）四片區(qū)：老城區(qū)、商務休閑區(qū)、行政文化區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

六、13歲販毒吸毒需要承擔刑事責任嗎

一、河南省蘭考房屋拆遷補償標準是多少?

拆遷補償標準并不是固定的，計算依據(jù)如下：

1、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。對復核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

2、對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

3、被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

4、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房。

二、河南省蘭考房屋拆遷補償流程有哪些?

1、房屋征收部門向社會發(fā)布公告;

2、房屋征收部門對拆遷房屋進行面積測量;

3、確定拆遷補償標準和安置方案。

4、簽訂拆遷安置協(xié)議。

5、支付拆遷補償款。

三、河南省蘭考房屋拆遷補償爭議申請行政裁決需準備哪些材料?

(一)裁決申請書;

(二)申請人的身份證明;

(三)被拆遷房屋的權(quán)屬證明;

(四)申請裁決的理由及相關(guān)證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關(guān)的其他材料。

四、河南省蘭考房屋拆遷補償爭議的行政裁決流程有哪些?

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利;

(二)審核相關(guān)資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結(jié)果有異議，且未經(jīng)房屋所在地房地產(chǎn)專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結(jié)果作為裁決依據(jù)。鑒定時間不計入裁決時限。

(五)經(jīng)調(diào)解，達成一致意見的，出具裁決終結(jié)書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經(jīng)房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

河南省蘭考房屋拆遷補償標準只能結(jié)合被拆遷房屋的實際情況計算，政府部門公布了房屋征收決定以后，相關(guān)的征地拆遷工作都由征地主管部門負責，被征收人有異議的可以咨詢征地主管部。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業(yè)解答。

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投稿：俞依茹

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