● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷交款票據(jù)丟了會(huì)怎么補(bǔ)償2025，住院預(yù)交金收據(jù)丟了怎么結(jié)賬:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：房屋拆遷交款票據(jù)丟了會(huì)怎么補(bǔ)償2025，房產(chǎn)證收據(jù)丟了怎么辦:今日拆遷普法

一、房屋拆遷交款票據(jù)丟了會(huì)怎么補(bǔ)償2025,辦房產(chǎn)證交款收據(jù)丟了怎么辦

法律主觀：

交房是開(kāi)發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書(shū)。否則，是應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭(zhēng)議與業(yè)主無(wú)關(guān)。開(kāi)發(fā)商才是 商品房買(mǎi)賣(mài)合同 的相對(duì)方。那么，交房款收據(jù)丟了怎辦，售房會(huì)不會(huì)不承認(rèn)，一、交房款收據(jù)丟了怎辦，售房會(huì)不會(huì)不承認(rèn)購(gòu)房款不是小數(shù)額，如果你不是交的現(xiàn)金，銀行應(yīng)該有交易記錄。首先對(duì)業(yè)主身份進(jìn)行核實(shí),然后對(duì)于丟失的收據(jù)進(jìn)行登報(bào)掛失。登報(bào)掛失后無(wú)異議,由業(yè)主本人寫(xiě)聲明并按手印承諾承擔(dān)因此帶來(lái)的法律責(zé)任即可。二、交房+未按時(shí)收房一般，開(kāi)發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書(shū)寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書(shū)后，首先應(yīng)判斷開(kāi)發(fā)商是否如期交房。若逾期交房，則應(yīng)提出處理意見(jiàn)，并根據(jù)開(kāi)發(fā)商的答復(fù)決定是否前往收房，按通知上約定的時(shí)間前往收房。 1.要注意收房的期限，錯(cuò)過(guò)收樓日期麻煩多。 2.收樓日期可提早不可推遲。若實(shí)際交樓日期超過(guò)了合同上約定的收樓日期，可考慮向開(kāi)發(fā)商按合同索賠。 3.有特殊情況不能如期到場(chǎng)的，可以書(shū)面形式委托親友、律師進(jìn)行，也可及時(shí)與開(kāi)發(fā)商聯(lián)系，商議另行約定時(shí)間，并以書(shū)面形式確認(rèn)。 4.若購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)沒(méi)有到指定地點(diǎn)辦理相關(guān)收房手續(xù)，從法律角度來(lái)說(shuō)，則一般被視為開(kāi)發(fā)商已實(shí)際將該房交付買(mǎi)家使用，買(mǎi)家應(yīng)從通知單的最后期限之日起承擔(dān)所有購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任及稅費(fèi)。

法律客觀：

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第十三條

不動(dòng)產(chǎn)登記簿由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)永久保存。不動(dòng)產(chǎn)登記簿損毀、滅失的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)原有登記資料予以重建

行政區(qū)域變更或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職能調(diào)整的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將不動(dòng)產(chǎn)登記簿移交相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。



《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》
第二十一條

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成登記，應(yīng)當(dāng)依法向申請(qǐng)人核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者登記證明。

二、房產(chǎn)證收據(jù)丟了怎么辦

法律分析：如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)的票據(jù)丟了,可以找開(kāi)發(fā)商調(diào)底聯(lián)。

法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

三、交房款的收據(jù)丟了能辦房產(chǎn)證嘛

法律分析：已經(jīng)辦理房產(chǎn)登記，購(gòu)房合同和房款收據(jù)丟失，仍可以辦理房產(chǎn)證。

需要提供經(jīng)過(guò)稅務(wù)機(jī)關(guān)蓋章的發(fā)票復(fù)印件，否則不能提取公積金。

購(gòu)房發(fā)票丟失不能補(bǔ)開(kāi)，不過(guò)有補(bǔ)救辦法。假如購(gòu)房發(fā)票是開(kāi)發(fā)商開(kāi)具，可以到開(kāi)發(fā)商處，把電子票記錄調(diào)出來(lái)重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復(fù)印，寫(xiě)上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復(fù)印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十六條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)；

（三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；

（五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料；

（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。

不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。

四、購(gòu)房收據(jù)丟失怎么補(bǔ)救？

購(gòu)房收據(jù)如果丟失，開(kāi)票方不會(huì)再重新開(kāi)。如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)的票據(jù)丟了，可以找開(kāi)發(fā)商調(diào)底聯(lián)，將其復(fù)印并且蓋上公章，這個(gè)可以當(dāng)做購(gòu)房票據(jù)使用。如果真弄丟了稅務(wù)部門(mén)代開(kāi)的購(gòu)房票據(jù)，產(chǎn)權(quán)人可以攜帶身份證去稅務(wù)部門(mén)查檔，然后復(fù)印。買(mǎi)房三類(lèi)票據(jù)要重點(diǎn)保存，1、契稅票據(jù)。契稅票是由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當(dāng)時(shí)繳稅情況的重要記錄。用于核定房屋原值及辦理過(guò)戶，是無(wú)論如何也要保管好的票據(jù)。2、購(gòu)房票據(jù)及購(gòu)房合同。購(gòu)房合同是根據(jù)有關(guān)法規(guī)及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買(mǎi)受人和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成的協(xié)議。3、物業(yè)、水電費(fèi)票據(jù)。物業(yè)費(fèi)是使用人委托物業(yè)管理單位對(duì)居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項(xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。它的票據(jù)和水電費(fèi)一樣，對(duì)業(yè)主的入住產(chǎn)生影響?！痉梢罁?jù)】《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第二十三條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》；預(yù)售商品房的，還必須明示《城市商品房預(yù)售管理辦法》?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第五條 商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

五、買(mǎi)房的購(gòu)房合同和收據(jù)都丟了怎么辦

法律分析：第一、如果購(gòu)買(mǎi)的是現(xiàn)房，按中國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同須辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)方為有效成立。

第二、如果購(gòu)買(mǎi)的是期房，并且沒(méi)有辦理房產(chǎn)登記，可以到當(dāng)?shù)?縣級(jí)以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)查詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第四百七十條 合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類(lèi)合同的示范文本訂立合同。

六、房產(chǎn)證收據(jù)丟了怎么辦？

法律分析：

如果是開(kāi)發(fā)商開(kāi)的票據(jù)丟了,可以找開(kāi)發(fā)商調(diào)底聯(lián)。

法律依據(jù)：

《商品房銷(xiāo)售管理辦法》 第三十條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。

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投稿：蘇黛

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