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一、舒城拆遷房屋補償標準2025,舒城縣農(nóng)村房屋拆遷補償標準

法律主觀：

拆建單位依照規(guī)定標準向 被拆遷房屋 的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補償 費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價× 宅基地面積 +被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產(chǎn)權的房屋的評估價格 (二) 房屋拆遷安置 費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時 安置補助費 +超過過渡期限的臨時安置補助費+ 非住宅房屋 因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費注： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

二、舒城縣拆遷補償標準

法律分析：縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算按照每平方米八元的標準予以補助，臨時安置費以認定的現(xiàn)有人口計算，由原來的220元/月/人調整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算，均為每月每平方米八元。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、舒城縣房屋征收補償標準

法律分析：（一）搬遷費

1.住宅房屋：按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標準計算。

2.非住宅房屋：辦公用房按被征收房屋合法建筑面積8元/m2標準計算；其他用房按被征收房屋合法建筑面積9元/m2標準計算。有重型機械的，按重型機械所在房屋建筑面積增加10元/m2標準計算。

（二）臨時安置費標準

按被征收房屋合法建筑面積每月9元/m2標準計算。

（三）非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失費標準

1.商業(yè)用房：一級地段每月30元/m2，二級地段每月20元/m2，三級地段每月15元/m2，四級地段每月14元/m2，五級地段每月12元/m2；

2.生產(chǎn)用房：每月18元/m2；

3.辦公、倉儲及其他用房：每月8元/m2；

4.縣城區(qū)商業(yè)地段分類

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、舒城縣政府的搬遷規(guī)劃

法律分析：舒城縣的總體規(guī)劃由縣政府進行組織編制，要本著因地制宜、切實可行的原則進行，但是不能超過安徽省總體規(guī)劃。

法律依據(jù)：安徽省人大(含常委會)《安徽省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第九條 縣級以上人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會是本級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃決策的議事機構，負責審查本級人民政府審批和需要報上級人民政府審批的城鄉(xiāng)規(guī)劃草案以及需要其審查的其他城鄉(xiāng)規(guī)劃草案，并向本級人民政府提出審查意見。

城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會由本級人民政府及其相關行政部門負責人、專家和公眾代表組成，其成員由本級人民政府聘任。城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會應當根據(jù)本級人民政府確定的工作職責，建立健全運作程序和表決方式等工作規(guī)程。

第十一條 制定城鄉(xiāng)規(guī)劃應當遵守法律、法規(guī)和國家、省有關標準和技術規(guī)范。

省人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以按照國家有關標準和技術規(guī)范，制定本省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的標準和技術規(guī)范，規(guī)范和指導全省城鄉(xiāng)規(guī)劃編制工作。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當指導鎮(zhèn)、鄉(xiāng)人民政府組織編制鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。

五、舒城縣拆遷補償標準？

律師分析:

縣城區(qū)含杭埠規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋征收搬遷費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算按照每平方米八元的標準予以補助，臨時安置費以認定的現(xiàn)有人口計算，由原來的220元/月/人調整到每人每月二百六十元；縣城區(qū)外集體土地上房屋征收搬遷費、臨時安置費以經(jīng)合法性認定的正房面積計算，均為每月每平方米八元。

【法律依據(jù)】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、安徽省農(nóng)村拆遷房屋賠償標準

法律分析：安徽省農(nóng)村拆遷補償標準有拆遷草房，每平方米賠付一千九百元，拆遷的是磚瓦房的，每平方米進行補償兩千四百元，如果是兩層樓以上的樓房的話，則每平方米按照三千三百元進行補償，同時每戶的異地安置補助費有兩萬元補償。

安徽省農(nóng)村拆遷補償標準如下，

1、草房每平方米補償1900元。

2、磚瓦房每平方米補償2400元。

3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

4、樓房每平方米補償3300元。

5、地上附著物使用等價補償標準。

6、異地安置補助費每戶2萬元。

如果犯罪人在拆遷中進行詐騙，騙取數(shù)額較大的，法院則會判處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并且繳納罰金。如果詐騙數(shù)額巨大或者有其他嚴重情節(jié)的，會被判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。如果涉及金額巨大，則會被判處十年以上有期徒刑。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房屋拆遷行政決策工作規(guī)程》 第二十四條 拆除出租住宅房屋應當實行產(chǎn)權調換，原租賃關系繼續(xù)保持，因拆遷而引起變動原租憑合同條款的，應當作相應的修改。即盡管拆遷補償有三種形式。其中，出租住宅房屋包括用于出租的公房、私房以及其他產(chǎn)權形式用于出租的住宅房屋。由于該類住宅房屋產(chǎn)權人出租住宅，與承租人簽有租賃合同，承租人居住的住宅為出租住宅房屋，對該類出租房屋只有采取產(chǎn)權調換方式補償后，才可使原租賃關系繼續(xù)保持，才可避免因拆遷而引起租賃戶與住宅房屋產(chǎn)權人的矛盾。

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投稿：魯樂

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