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● 圣運(yùn)推薦：公民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，居民房拆遷怎么賠償:今日拆遷普法

一、公民拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,公民的房子拆遷怎樣賠償

房子拆遷的賠償主要包括以下幾個(gè)方面：

房屋補(bǔ)償費(fèi)：這部分費(fèi)用用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有人的損失。賠償標(biāo)準(zhǔn)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和裝修折舊程度來劃?rùn)n，按平方米單價(jià)來計(jì)算賠償總額。補(bǔ)償形式可以選擇貨幣補(bǔ)償或者房屋補(bǔ)償。如果選擇房屋補(bǔ)償，可能會(huì)面臨面積置換的問題，其中產(chǎn)生的差價(jià)需要補(bǔ)齊。

臨時(shí)安置費(fèi)：在拆遷協(xié)議簽訂且賠償?shù)轿缓?，拆遷方會(huì)提供統(tǒng)一的臨時(shí)安置點(diǎn)或者支付一筆安置費(fèi)。這筆費(fèi)用包括租房費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)用等，可以一次性支付，也可以按月支付到約定期限。

獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)：當(dāng)拆遷方有盡快施工的需求時(shí)，可以提出支付盡快搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。但這部分費(fèi)用不是必須的，被拆遷方不能因?yàn)闆]有拆遷獎(jiǎng)勵(lì)金就不拆遷。

此外，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，房子拆遷的補(bǔ)償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。同時(shí)，市、縣級(jí)人民政府還會(huì)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

總的來說，房子拆遷的賠償是一個(gè)綜合的考量，包括房屋本身的價(jià)值、臨時(shí)安置的費(fèi)用以及可能的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償?shù)榷鄠€(gè)方面。具體的賠償金額和方式會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆蛯?shí)際情況有所不同。

二、居民房拆遷怎么賠償

（一）房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

（二）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi)；設(shè)備遷移費(fèi)；過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

一、農(nóng)村拆遷土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房子拆遷補(bǔ)償計(jì)算方法：

（一）草房每平方米補(bǔ)償1900元；

（二）磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；

（三）搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；

（四）樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；

（五）地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

（六）異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。

二、房屋拆遷評(píng)估程序是什么

（一）評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定：由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)，協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省級(jí)政府制定。

（二）委托評(píng)估合同的簽訂：一般由房屋征收部門作為委托人，與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托合同；評(píng)估、鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān)；如果對(duì)初次評(píng)估結(jié)果不滿意而申請(qǐng)二次評(píng)估的，費(fèi)用負(fù)擔(dān)遵循誰申請(qǐng)誰承擔(dān)的基本原則。

（三）被征收房屋的實(shí)地評(píng)估：估價(jià)人員對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地勘查，根據(jù)評(píng)估對(duì)象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)狀況，選用一種或多種方法進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

（四）評(píng)估結(jié)果的公示解釋：房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供戶的初分步評(píng)估結(jié)果，房屋征收部門將評(píng)估結(jié)果向被征收人公示。公示期間，估價(jià)人員要對(duì)初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋。

（五）評(píng)估報(bào)告單的交付：公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門向被征收人轉(zhuǎn)交分戶評(píng)估報(bào)告。

三、私人房屋拆遷可以獲得哪些賠償？

私房所有人要求保留產(chǎn)權(quán)的，拆遷人可參照被拆除房屋建筑面積，用新房或其他住房互換產(chǎn)權(quán)，私房所有人與拆遷人按照互換房屋面積，質(zhì)量的差異結(jié)算差額價(jià)款，即：互換的新房在人均建筑面積24平方米以內(nèi)，不超過原建筑面積的，按新房成本價(jià)的1/3出售，人均建筑面積24平方米以上不超過原建筑面積的24平方米以上部分按新房市場(chǎng)價(jià)出售。

無手續(xù)房拆遷是否獲得賠償

不能。無手續(xù)的房屋如果是屬于違法建筑或者超期臨時(shí)建筑的，對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，沒有拆遷補(bǔ)償。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

拆遷承租人可以獲得什么賠償

根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，普通意義上的房屋承租人已喪失了被拆遷人資格，無法分享房屋征收補(bǔ)償中的房屋補(bǔ)償部分，但是，直管公房和單位自關(guān)公坊的承租人是例外。公房承租人雖然不享有所有權(quán)，但實(shí)質(zhì)上是成為一種長(zhǎng)期存續(xù)的且?guī)в懈＠再|(zhì)社會(huì)保障性質(zhì)的關(guān)系，公房名為租賃，但承租人享有的是類似于物權(quán)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此，在房屋征收中，公房承租人應(yīng)享有類似于所有權(quán)人的物權(quán)權(quán)利。既有獲得補(bǔ)償安置的權(quán)利，也有提出意見、陳述、申辯、參加聽證和選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利。

什么房拆遷賠償高

1、拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià)+農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià)+安置費(fèi)+農(nóng)民其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物+其他建筑物)2、房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

小產(chǎn)權(quán)房遇到拆遷能獲得補(bǔ)償嗎

小產(chǎn)權(quán)房在征地拆遷中能否獲賠償，需要先進(jìn)行認(rèn)定。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

拆遷法被拆遷人可以獲得哪些補(bǔ)償

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》只是對(duì)拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目作了原則性規(guī)定即拆遷房屋價(jià)值、拆遷安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失。結(jié)合到具體的拆遷項(xiàng)目，具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)各個(gè)地方相關(guān)部門具體政策而定。

四、商品房拆遷如何賠償

拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或者使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)償。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或者主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家的有關(guān)法律政策加以確定。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、現(xiàn)在拆房子怎么賠償

現(xiàn)在拆房子賠償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)該店面所處的省市地理位置，查找相關(guān)地區(qū)的拆遷補(bǔ)償規(guī)定才能具體確定。具體補(bǔ)償方式有兩種：實(shí)行貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償范圍包括：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第二十三條規(guī)定：對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十七條規(guī)定：拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

第二十三條規(guī)定：拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。

第三十三條規(guī)定：因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

六、房子拆遷怎么賠償

法律分析：房屋拆遷的賠償方式有：

1、異地安置；

2、回遷安置；

3、給付一定的補(bǔ)償金。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：魏軍一

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