● 圣運(yùn)推薦：廠房綠化被用了2025，綠化用地屬于什么性質(zhì):今日拆遷普法

一、廠房綠化被用了2025,公司廠區(qū)綠化用地土地使用權(quán)歸誰所有

根據(jù)提供的法律依據(jù)和法律知識(shí)，關(guān)于“公司廠區(qū)綠化用地土地使用權(quán)歸誰所有”的問題，可以得出結(jié)論：公司廠區(qū)綠化用地的土地使用權(quán)一般歸公司所有，但也可能存在其他情況。下面進(jìn)行詳細(xì)分析：

一般情況：公司廠區(qū)綠化用地是公司為了生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)置的，因此其土地使用權(quán)一般歸屬于公司。這種情況下，公司有權(quán)對(duì)廠區(qū)綠化用地進(jìn)行占有、使用和收益。

特殊情況：雖然一般情況下公司廠區(qū)綠化用地的土地使用權(quán)歸公司所有，但也存在一些特殊情況。例如，如果公司在取得土地使用權(quán)時(shí)與土地管理部門或相關(guān)方有特別約定，或者土地使用權(quán)證書上有特別注明，那么綠化用地的土地使用權(quán)歸屬可能會(huì)按照約定或注明的內(nèi)容來確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第三百四十四條規(guī)定：“建設(shè)用地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施?！备鶕?jù)這一規(guī)定，公司作為建設(shè)用地使用權(quán)人，有權(quán)對(duì)廠區(qū)綠化用地進(jìn)行占有、使用和收益。

需要注意的是，以上分析僅適用于一般情況，具體情況還需根據(jù)具體的土地使用權(quán)證書、相關(guān)約定以及法律法規(guī)的規(guī)定來確定。如果涉及具體的法律糾紛或需要更詳細(xì)的法律建議，建議咨詢專業(yè)的律師或法律機(jī)構(gòu)。

二、綠化用地屬于什么性質(zhì)

綠化用地屬于城市規(guī)劃管理部門根據(jù)城市總體規(guī)劃的需要，對(duì)某種具體用地所規(guī)定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地A、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地B、工業(yè)用地M、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地W、道路與交通設(shè)施用地S、公用設(shè)施用地U、綠地與廣場(chǎng)用地G。城市綠地的功能：1.吸收二氧化碳放出氧氣 （不同類型城市綠地光合作用效應(yīng)比較）理論上，每人所需要面積為10m2的樹林或25m2草坪的綠地。 世界環(huán)保局：每人就應(yīng)有50_城市綠地，300 _郊區(qū)綠地。 2、吸收有害氣體：有害氣體雖對(duì)植物生長(zhǎng)不利, 但在一定條件下, 有許多植物對(duì)他們具有吸收和凈化作用在散發(fā)有害氣體的污染源地區(qū)附近, 選擇與其相應(yīng)的具有高吸收和強(qiáng)抗性能力的樹種進(jìn)行綠化, 對(duì)于防止污染、凈化空氣是有很大意義的。3、吸滯煙塵和粉塵： 植物, 特別是樹木對(duì)煙塵和粉塵有明顯的阻擋、過濾和吸附作用。這一方面由于枝葉茂密, 具有強(qiáng)大的減低風(fēng)速的作用; 另一方面也由于葉子表面粗糙、有絨毛或黏性分泌物, 當(dāng)空氣中的塵埃經(jīng)過樹木時(shí), 便附著于其葉面及枝干上。4、減少空氣中的含菌量：綠地可以減少空氣的含菌數(shù)量, 這一方面是由于綠地上空灰塵減少, 從而減少了黏附其上的細(xì)菌; 另外一方面還由于許多植物本身具有分泌殺菌素的能力, 如懸鈴木、檜柏、白皮松、雪松等都是殺菌能力較強(qiáng)的綠化樹種5、凈化土壤 植物的根系能吸收大量有害物質(zhì), 從而具有凈化土壤的能力。法律依據(jù)《城市綠化條例》第十八條任何單位和個(gè)人都不得擅自改變城市綠化規(guī)劃用地性質(zhì)或者破壞綠化規(guī)劃用地的地形、地貌、水體和植被。第十九條任何單位和個(gè)人都不得擅自占用城市綠化用地；占用的城市綠化用地，應(yīng)當(dāng)限期歸還。因建設(shè)或者其他特殊需要臨時(shí)占用城市綠化用地，須經(jīng)城市人民政府城市綠化行政主管部門同意，并按照有關(guān)規(guī)定辦理臨時(shí)用地手續(xù)。

三、工業(yè)用地被規(guī)劃成綠化用地

法律分析：工業(yè)用地用途變更條件

（1）申請(qǐng)人工業(yè)用地用途資格一定是土地權(quán)人或者使用權(quán)人；

（2）申請(qǐng)工業(yè)用地用途是有時(shí)限的，土地用途批準(zhǔn)變更之日起要在30日內(nèi)申請(qǐng)辦理；

（3）辦理工業(yè)用地用途變更的人需要提交工業(yè)用地用途變更的材料目錄；

（4）工業(yè)用地用途變更計(jì)委立項(xiàng)文件；

（5）工業(yè)用地規(guī)劃部門同意改變工業(yè)用地用途的規(guī)劃用地許可證；

（6）要準(zhǔn)備法人代表人的身份證復(fù)印件，還要整理委托辦理委托書和委托代理人身份證復(fù)印件；

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

四、公司廠房土地所有權(quán)屬于誰

法律主觀：1、土地不存在所有權(quán)問題，因?yàn)樗袡?quán)歸國(guó)家所有，集體土地歸集體所有，并不是個(gè)人，承包權(quán)不能繼承。,2、我國(guó)的土地所有權(quán)主體只有兩個(gè)，即國(guó)家和農(nóng)民集體。對(duì)于二者分別享有的土地所有權(quán)《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》做出了詳細(xì)規(guī)定。土地所有權(quán)存在爭(zhēng)議時(shí)則可參照《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十八條處理。,3、農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。,大部分屬于集體所有，小部分屬于國(guó)家所有。,《中華人民共和國(guó)土地管理法》第二條規(guī)定：“中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！钡诎藯l規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！?《中華人民共和國(guó)憲法》第十條規(guī)定：“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！钡诰艞l規(guī)定：“礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，都屬于國(guó)家所有，即全民所有；由法律規(guī)定屬于集體所有的森林和山嶺、草原、荒地、灘涂除外?！?土地所有權(quán)是指土地所有者依法對(duì)土地占有、使用、收益、處分的權(quán)利。土地所有權(quán)土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。一般來說，土地所有權(quán)屬于財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的范疇。但是土地所有權(quán)相對(duì)于一般財(cái)產(chǎn)所有權(quán)而言有其特殊性，主要表現(xiàn)在：,1、主體的特定性；,2、交易的禁止性；,3、權(quán)屬的穩(wěn)定性；,4、權(quán)能的分離性。,農(nóng)民的宅基地和承包地是有使用權(quán)，在有效期內(nèi)就可以合法使用。如果被征用，征用的不僅是土地還有附帶的權(quán)益，所以就需要補(bǔ)償拆遷安置費(fèi)，土地補(bǔ)償金和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。征用之后土地的使用權(quán)人會(huì)發(fā)生改變，農(nóng)民自然失去使用權(quán)。商業(yè)的征用和國(guó)家征用的區(qū)別主要在于，國(guó)家征用是為了公共利益是強(qiáng)制的征用，例如三峽工程征用了很多土地，當(dāng)?shù)厝瞬坏貌话徇w。而商業(yè)征用沒有絕對(duì)的強(qiáng)制性，要是大多數(shù)不同意就征用不了。而且各自的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。,中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

法律客觀：《土地管理法》第九條　 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。 第十一條　 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

五、工業(yè)用地被規(guī)劃成綠化用地 -法律知識(shí)

法律分析：

工業(yè)用地用途變更條件

（1）申請(qǐng)人工業(yè)用地用途資格一定是土地權(quán)人或者使用權(quán)人；

（2）申請(qǐng)工業(yè)用地用途是有時(shí)限的，土地用途批準(zhǔn)變更之日起要在30日內(nèi)申請(qǐng)辦理；

（3）辦理工業(yè)用地用途變更的人需要提交工業(yè)用地用途變更的材料目錄；

（4）工業(yè)用地用途變更計(jì)委立項(xiàng)文件；

（5）工業(yè)用地規(guī)劃部門同意改變工業(yè)用地用途的規(guī)劃用地許可證；

（6）要準(zhǔn)備法人代表人的身份證復(fù)印件，還要整理委托辦理委托書和委托代理人身份證復(fù)印件；

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

六、工業(yè)用地被規(guī)劃成綠化用地 法律問題

法律分析:

工業(yè)用地用途變更條件

（1）申請(qǐng)人工業(yè)用地用途資格一定是土地權(quán)人或者使用權(quán)人；

（2）申請(qǐng)工業(yè)用地用途是有時(shí)限的，土地用途批準(zhǔn)變更之日起要在30日內(nèi)申請(qǐng)辦理；

（3）辦理工業(yè)用地用途變更的人需要提交工業(yè)用地用途變更的材料目錄；

（4）工業(yè)用地用途變更計(jì)委立項(xiàng)文件；

（5）工業(yè)用地規(guī)劃部門同意改變工業(yè)用地用途的規(guī)劃用地許可證；

（6）要準(zhǔn)備法人代表人的身份證復(fù)印件，還要整理委托辦理委托書和委托代理人身份證復(fù)印件；

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四條 國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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文章來源參考：【頭條】2025園區(qū)綠化被破壞了怎么辦，工廠綠化面積不合格處罰多少

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投稿：蘇然

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