● 圣運推薦：納雍房屋拆遷補償2025，畢節(jié)征收土地補償標準:今日拆遷普法

一、納雍房屋拆遷補償2025,速看畢節(jié)一地公布土地征收補償標準

納雍縣人民政府關(guān)于印發(fā)G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目征收安置補償方案的通知↓↓↓G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目征收安置補償方案一、編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(2019修正)、《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》《中華人民共和國森林法實施條例》《貴州省土地管理條例》《貴州省林地管理條例》貴州省人民政府《關(guān)于加強重點項目征地管理工作的通知》(黔府發(fā)〔2004〕5號)、《關(guān)于深化改革嚴格土地管理的實施意見》(黔府發(fā)〔2005〕17號)、《貴州省征收征用林地補償費用管理辦法》(貴州省人民政府第171號令)、《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院第590號令)、《國土資源部關(guān)于進一步做好建設(shè)項目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批管理工作的通知》(國土資發(fā)(2010)137號)、《貴州省國有土地上房屋征收與補償指導意見》(黔建房通〔2015〕386號)和《建筑工程建筑面積計算規(guī)范(GB/T50353—2013)、《畢節(jié)市人民政府關(guān)于公布實施畢節(jié)市征地區(qū)片綜合地價的通知》(畢府發(fā)〔2020〕13號)等法律、法規(guī)、規(guī)章、政策，結(jié)合實際制定本方案。二、征收主體、征收部門和被征收人征收主體:納雍縣人民政府征收部門:納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目征收工作機構(gòu)。被征收人:G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目沿線建設(shè)用地范圍內(nèi)被征收土地、房屋及其它建(構(gòu))筑物、地上附著物的合法產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。三、征收范圍G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建工程建設(shè)用地征收范圍為納雍縣陽長鎮(zhèn)馬店社區(qū)、海摩社區(qū)、核桃寨社區(qū)、堰塘社區(qū)、過路溝社區(qū)、字庫社區(qū)、小壩子社區(qū)、豐家埡口社區(qū)，征收具體范圍以征收土地紅線圖為準。四、土地現(xiàn)狀G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建工程建設(shè)用地征收土地總面積11.0730公頃，其中農(nóng)用地10.1357公頃(耕地4.8110公頃、園地0.8713公頃、林地3.7243公頃、其他農(nóng)用地0.7291公頃)，建設(shè)用地0.8159公頃，未利用地0.1214公頃(詳見附件17公路用地表)。五、征收目的征收土地用途為交通運輸用地。六、安置對象、安置方式和社會保障安置對象為被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人。根據(jù)我縣實際，采取貨幣補償與繳納社會保險相結(jié)合的方式進行安置。被征地農(nóng)民社會保障工作由項目業(yè)主方負責，人力資源社會保障、自然資源等部門配合，依法依規(guī)開展。七、土地征收補償標準土地征收補償標準按照《畢節(jié)市人民政府關(guān)于公布實施畢節(jié)市征地區(qū)片綜合地價的通知》(畢府發(fā)〔2020〕13號)規(guī)定的附件執(zhí)行(詳見附件1)。永久性征收用地和臨時使用土地嚴格遵循保護耕地、節(jié)約用地、集約用地和按設(shè)計要求使用土地的原則。能用未利用地的，不用農(nóng)用地。能用一般耕地的不用基本農(nóng)田。退耕還林地按照原土地屬性進行補償。八、房屋及其它地上構(gòu)筑物、附著物征收補償標準(一)集體土地上被征收的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物補償集體土地上被征收的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物補償標準，按納雍縣人民政府已經(jīng)同意的附件2至附件13執(zhí)行，“三電”遷改標準按附件14至附件15執(zhí)行，炮損理賠補償標準按附件16執(zhí)行。本方案未明確的其它補償項目，參照轄區(qū)內(nèi)在建類似公益性項目的補償標準或通過有資質(zhì)的單位評估或采取市場詢價方式通過“一事一議”協(xié)商補償。1.房屋征收補償房屋征收補償按《房屋征收安置補償指導標準》《房屋附屬設(shè)施補償指導標準》《房屋裝飾裝修補償指導標準》《搬遷、周轉(zhuǎn)、臨時過渡補助費指導標準》(附件2、3、4、5)補償。2.地上構(gòu)筑物補償?shù)厣蠘?gòu)筑物補償標準按《構(gòu)筑物補償指導標準》(附件6)補償。3.墳墓搬遷補償墳墓搬遷補償按《墳墓搬遷補償指導標準》(附件7)補償。4.林木補償林地上林木補償標準根據(jù)《貴州省征收征用林地補償費用管理辦法》(貴州省人民政府第171號令)相關(guān)規(guī)定補償;竹林、零星竹子按《竹林和零星竹子補償指導標準》(附件8)補償;非林地上的經(jīng)濟林按《經(jīng)濟林補償指導標準》(附件9)補償;零星林木按《零星林木補償指導標準》(附件10)補償;零星庭院綠化樹木按《零星庭院綠化樹木補償指導標準》(附件11)補償;苗圃嫁接苗按《苗圃嫁接苗補償指導標準》(附件12)補償;苗圃實生苗按《苗圃實生苗補償指導標準》(附件13)補償。5.通信、廣電、電力等設(shè)施遷改補償通信、廣電、電力等設(shè)施的遷改，由項目業(yè)主會同G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方及納雍縣人民政府成立的項目征收工作小組協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位給予支持，按照先遷改，后拆除的原則，由項目業(yè)主按照原有技術(shù)標準組織遷改。通信、廣電遷改按《“三電”遷改(通信、廣電)補償指導標準》(附件14)補償;電力遷改按《“三電”遷改(電力)補償指導標準》(附件15)補償。6.炮損理賠地方相關(guān)職能部門及項目業(yè)主要督促指導施工單位嚴格按照國家安全爆破操作規(guī)程施炮，因施工放炮造成房屋及構(gòu)筑物損壞的，嚴格按照貴州省交通運輸廳《關(guān)于全省高速公路施工炮損賠付處理的指導意見》(黔交建設(shè)〔2013〕22號)及畢節(jié)市高速公路鐵路建設(shè)征地拆遷協(xié)調(diào)指揮部《關(guān)于進一步規(guī)范高速公路鐵路建設(shè)項目施工炮損處理相關(guān)工作事項的通知》(畢高鐵征指通〔2014〕10號)規(guī)定執(zhí)行，按《炮損理賠指導標準》(附件16)補償。納雍縣人民政府可根據(jù)本指導標準，結(jié)合當?shù)貙嶋H情況，制定具體的炮損理賠實施方案，商項目業(yè)主同意，在路基工程施炮結(jié)束后開展理賠工作。在施炮前，由納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目征收工作機構(gòu)牽頭，項目業(yè)主、陽長鎮(zhèn)人民政府配合參加施炮前的調(diào)查工作(也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)查單位進行調(diào)查)，調(diào)查工作必須分戶建檔(包括文字、圖表、影像等)。炮前調(diào)查費用按350元/戶收取，由施工單位支付給納雍縣人民政府成立的高速公路建設(shè)項目征收工作機構(gòu)統(tǒng)籌。(二)國有土地上住宅及各類企事業(yè)單位生產(chǎn)性用房等征收補償國有土地上住宅、各類企事業(yè)單位的生產(chǎn)性用房征收、設(shè)備設(shè)施處理、停工停產(chǎn)損失及文物景觀、宗教廟宇、精匾牌坊征收;合法礦山的開采權(quán)益損失和其它合法在建項目的停建損失;通過招拍掛取得的商業(yè)用地等的征收和補償或還建，原則上以評估為基礎(chǔ)，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)開展征收補償工作。九、房屋征收、連片經(jīng)濟林木移植(除)、墳墓搬遷獎勵為加快推進征收工作進程，及時提供建設(shè)用地，對主體房屋征收、連片經(jīng)濟林木移植(除)、墳墓搬遷實行時限獎勵。(一)主體房屋征收獎勵征收獎勵對象特指主體房屋(不包含附屬設(shè)施、構(gòu)筑物)，即:經(jīng)驗收確認，勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)(含第10日)搬遷完畢的(含附屬設(shè)施、構(gòu)筑物征收，下同)，按被征收主體房屋面積每平方米獎勵300元;勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂之日起第11日至20日內(nèi)(含第20日)搬遷完畢的，按被征收主體房屋面積每平方米獎勵200元;勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂之日起第21日至30日內(nèi)(含第30日)搬遷完畢的，按被征收主體房屋面積每平方米獎勵100元;勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂后，超過30日未搬遷的，不予獎勵，并由納雍縣人民政府按照法律規(guī)定程序，依法拆除。(二)經(jīng)濟林木移植(除)獎勵獎勵對象特指連片經(jīng)濟林(即附件10補償類別)，零星林木不予獎勵。即:經(jīng)驗收確認，勘丈公示結(jié)束之日起10日內(nèi)(含第10日)完成協(xié)議簽訂并清除地上林木和移交土地的，獎勵補償金額的20%;勘丈公示結(jié)束之日起第11日至20日完成協(xié)議簽訂并清除地上林木和移交土地的，獎勵補償金額的10%;勘丈公示結(jié)束之日起第21日至30日完成協(xié)議簽訂并清除地上林木和移交土地的，獎勵補償金額的5%;勘丈公示結(jié)束后，超過30天未簽訂協(xié)議和移交土地的，不予獎勵，并由納雍縣人民政府按照法律規(guī)定程序，依法處理。(三)墳墓搬遷獎勵按《墳墓搬遷補償指導標準》(附件7)執(zhí)行。即:經(jīng)驗收確認，有碑磨石墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵2800元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵1400元;無碑磨石墳、有碑料石墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵2600元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵1300元;無碑料石墳、有碑毛石墳(有碑磚砌墳)30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵2400元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵1200元;無碑毛石墳(無碑磚砌墳)、其它有碑墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵2200元，31-45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵1100元;其它無碑墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵2000元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎勵1000元。無主墳不予獎勵。十、征收程序及征收工作組織機構(gòu)征收程序由納雍縣人民政府按照《中華人民共和國土地管理法》(2019修正)第47條、48條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，征收工作在畢節(jié)市人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導和貴州省畢節(jié)公路管理局的指導下進行，由納雍縣人民政府具體組織實施，負責陽長鎮(zhèn)的征收安置補償及協(xié)調(diào)工作。十一、征收補償資金、工作經(jīng)費及交通補助費管理征收補償資金由項目業(yè)主辦會同G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方、納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目征收工作機構(gòu)設(shè)專戶管理，資金在專戶銀行封閉運行，由縣級專戶直補被征收對象。工作經(jīng)費另行計列，由項目業(yè)主直撥G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方統(tǒng)籌安排;交通補助費、宣傳費由項目業(yè)主根據(jù)工作協(xié)議分別撥付給G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方及納雍縣人民政府成立的公路建設(shè)項目征收工作機構(gòu)管理使用。十二、經(jīng)省、市人民政府批復的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征收安置補償方案，由納雍縣人民政府根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本縣實際，參照本方案另行編制，報G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方同項目業(yè)主同意后，由納雍縣人民政府報畢節(jié)市人民政府批復實施。十三、征收相關(guān)工作協(xié)議由項目業(yè)主與G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方、納雍縣人民政府商定后簽訂。十四、本方案未盡事宜，由項目業(yè)主、G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目施工方、納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長至豐家埡口公路改擴建項目征收工作機構(gòu)、被征收人結(jié)合本地實際情況協(xié)商處理。本方案在征求納雍縣人民政府及縣直各相關(guān)部門意見、商項目業(yè)主同意后，印發(fā)實施。

二、畢節(jié)征收土地補償標準

法律分析:

畢節(jié)征收土地補償標準通常包括土地補償、安置補償、附著物補償、青苗補償?shù)龋唧w的補償標準應(yīng)當由當?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟發(fā)展水平和消費能力、結(jié)合農(nóng)村土地的地段、用途進行確定?！锻恋毓芾矸ā?第四十八條

征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、畢節(jié)市拆遷補償規(guī)定

法律分析：

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。國有土地上房屋征收與補償條例第十八條市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(一)被征收房屋價值補償(二)被征收房屋附屬物價值補償(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、畢節(jié)市土地征收標準是如何的？

目前，全國許多地方的城鎮(zhèn)化建設(shè)都在如火如荼的進行之中，貴州省畢節(jié)市的城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃也正處在實施階段，先期動工的主要是交通運輸?shù)缆?、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市生活配套工程等，對需要征用的土地補償價格已經(jīng)進行了測算和公告，那么，貴州畢節(jié)征收土地標準是多少呢?為實現(xiàn)畢節(jié)市與全國、全省同步建成全面小康的目標，加快經(jīng)濟社會發(fā)展，決定實施畢節(jié)市2017年度第九批次城鎮(zhèn)建設(shè)，對于《畢節(jié)—大方城市總體規(guī)劃(2010-2030年)》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的擬征收土地，根據(jù)省人民政府《關(guān)于貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復》、原畢節(jié)地區(qū)行政公署《關(guān)于畢節(jié)地區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價的公告》、原縣級畢節(jié)市人民政府《關(guān)于畢節(jié)市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行區(qū)域的通知》等文件精神，征地補償標準執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價，即：32000元畝(不分地類)。征地時被征地耕地上有青苗的，按照當季該作物的實際損失進行青苗補償，造成全年損失的，按1203元畝進行青苗補償;征地時被征地耕地上無青苗的，不給予青苗補償費。地上建(構(gòu))筑物、林木等附著物的補償費，按照畢節(jié)市征收補償有關(guān)標準執(zhí)行。該批次城鎮(zhèn)建設(shè)征地的安置途徑，采取“貨幣安置”和“社會保障安置”的方式進行，即：將征地補償費一次性支付給被安置人員，同時，對符合《畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民就業(yè)和社會保障工作的實施方案(試行)的通知》規(guī)定的被征地農(nóng)民，采取社會保障安置措施。自通告發(fā)布之日起，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，不得在該批次城鎮(zhèn)建設(shè)擬征土地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物，搶搭搶建建(構(gòu))筑物等地上附著物。搶栽、搶種的農(nóng)作物、搶搭搶建的建(構(gòu))筑物等地上附著物，在征地時一律不予補償。綜上所述，貴州畢節(jié)征收土地標準分為四個方面，對于征地補償標準為每畝

3.2萬元，不區(qū)分土地用途，對于青苗補償為每畝1203元，沒有正在種植的青苗不予補償，對于地上附著物按照房屋征收辦法執(zhí)行，同時，對被征用土地并符合規(guī)定的農(nóng)民給予社保安置。

法律分析：

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個標準性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補償最低建筑成本價,還會置換宅基地或者地價補償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。國有土地上房屋征收與補償條例第十八條市政府應(yīng)當對被征收人給予補償，補償內(nèi)容應(yīng)當包括：

(一)被征收房屋價值補償(二)被征收房屋附屬物價值補償(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置補償(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。被征收房屋價值包括房屋價值以及附屬于該房屋的國有土地使用權(quán)的價值。被征收房屋附屬物價值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃氣安裝、集中供熱)的價值。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應(yīng)當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、貴州畢節(jié)征收土地標準是怎樣的？

目前，全國許多地方的城鎮(zhèn)化建設(shè)都在如火如荼的進行之中，貴州省畢節(jié)市的城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃也正處在實施階段，先期動工的主要是交通運輸?shù)缆?、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和城市生活配套工程等，對需要征用的土地補償價格已經(jīng)進行了測算和公告，那么，貴州畢節(jié)征收土地標準是多少呢？

為實現(xiàn)畢節(jié)市與全國、全省同步建成全面小康的目標，加快經(jīng)濟社會發(fā)展，決定實施畢節(jié)市2017年度第九批次城鎮(zhèn)建設(shè)，對于《畢節(jié)—大方城市總體規(guī)劃(2010-2030年)》確定的城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的擬征收土地，根據(jù)省人民政府《關(guān)于貴州省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價成果的批復》、原畢節(jié)地區(qū)行政公署《關(guān)于畢節(jié)地區(qū)統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價的公告》、原縣級畢節(jié)市人民政府《關(guān)于畢節(jié)市征地區(qū)片綜合地價執(zhí)行區(qū)域的通知》等文件精神，征地補償標準執(zhí)行征地區(qū)片綜合地價，即：32000元/畝(不分地類)。

征地時被征地耕地上有青苗的，按照當季該作物的實際損失進行青苗補償，造成全年損失的，按1203元/畝進行青苗補償；征地時被征地耕地上無青苗的，不給予青苗補償費。

地上建(構(gòu))筑物、林木等附著物的補償費，按照畢節(jié)市征收補償有關(guān)標準執(zhí)行。

該批次城鎮(zhèn)建設(shè)征地的安置途徑，采取“貨幣安置”和“社會保障安置”的方式進行，即：將征地補償費一次性支付給被安置人員，同時，對符合《畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)人民政府關(guān)于進一步做好被征地農(nóng)民就業(yè)和社會保障工作的實施方案(試行)的通知》規(guī)定的被征地農(nóng)民，采取社會保障安置措施。

自通告發(fā)布之日起，被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶，不得在該批次城鎮(zhèn)建設(shè)擬征土地范圍內(nèi)搶栽、搶種農(nóng)作物，搶搭搶建建(構(gòu))筑物等地上附著物。搶栽、搶種的農(nóng)作物、搶搭搶建的建(構(gòu))筑物等地上附著物，在征地時一律不予補償。

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文章來源參考：【頭條】2025納雍房屋拆遷補償政策，納雍縣拆遷

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投稿：湛建煜

內(nèi)容審核：李軒教授