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一、肥西縣化肥廠房屋拆遷補(bǔ)償方案2025,肥西順和家園會拆遷嗎

關(guān)于“肥西順和家園會拆遷嗎”的問題，目前無法給出明確的答復(fù)，因為拆遷計劃通常由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)具體情況和規(guī)劃需要來確定，并會通過正式公告來通知相關(guān)居民。然而，從法律角度出發(fā)，可以提供一些與拆遷相關(guān)的常識性信息。

首先，依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條，為了公共利益的需要，政府有權(quán)征收國有土地上的房屋，并應(yīng)給予被征收人公平的補(bǔ)償。這意味著，如果肥西順和家園被納入征收范圍，居民有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

其次，該條例第十七條進(jìn)一步規(guī)定了補(bǔ)償?shù)木唧w內(nèi)容，包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收造成的搬遷和臨時安置的補(bǔ)償，以及因征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。這些規(guī)定確保了被征收人在房屋被征收后能夠得到妥善的安置和合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

另外，值得注意的是，《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條和第六十五條也涉及到了違法建筑的拆除問題。如果肥西順和家園存在違法建筑的情況，那么相關(guān)部門有權(quán)依法進(jìn)行拆除。但這種情況與通常的拆遷計劃有所不同，它更多的是針對個別違法建筑，而非整個住宅區(qū)。

綜上所述，目前無法確定肥西順和家園是否會拆遷。如果居民對此有疑慮或擔(dān)憂，建議密切關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婧蛣討B(tài)，以了解最新的規(guī)劃信息和拆遷計劃。同時，也可以咨詢專業(yè)的法律人士，以便在可能的情況下更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

二、肥西今年拆遷規(guī)劃

法律分析：一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學(xué)五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經(jīng)開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴(yán)店鄉(xiāng)災(zāi)后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

法律依據(jù)：《肥西縣2021年征遷計劃》一、征遷項目總體情況2021年度征遷范圍分為四大部分，涉及12個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)），36個征遷項目。計劃征遷面積244.49萬m2（含續(xù)拆項目8.30萬m2），其中備選計劃征遷面積52.14萬m2，共涉及17195戶、63423人，占地面積16588.35畝。（一）重大民生項目：計劃實施5個重大民生項目，征遷面積38.10萬m2（含續(xù)拆項目0.54萬m2），分別為上派鎮(zhèn)安徽醫(yī)科大學(xué)五十埠和鮑沖片區(qū)項目、肥西經(jīng)開區(qū)新型家園安置點C區(qū)項目、官亭鎮(zhèn)童大井安置點二期項目、嚴(yán)店鄉(xiāng)災(zāi)后重建易地搬遷項目（三聯(lián)村、羅祝社區(qū)）、豐樂鎮(zhèn)老城區(qū)及蔣崗村水毀重建項目。

三、化肥廠家屬院老房子強(qiáng)拆怎么辦

1、及時報警，敦促警察對非法強(qiáng)拆立案調(diào)查

房屋是老百姓的安身立命之所，面對強(qiáng)拆，很多當(dāng)事人容易情緒激動，以暴制暴，進(jìn)而產(chǎn)生肢體沖突，甚至釀成血案。這樣的方式一是無法獲得當(dāng)事人想達(dá)到的爭取到合理補(bǔ)償?shù)母灸康模强赡芪＜爱?dāng)事人的人身安全，不建議大家采用。

科學(xué)的做法是第一時間撥打110報警，警察在接到公民報警后，有出警的義務(wù)。如果警察到達(dá)現(xiàn)場未阻止非法強(qiáng)拆的行為，屬于不作為。如因故未能到達(dá)現(xiàn)場，當(dāng)事人可在事后到縣公安局書面報警，警方有義務(wù)對破壞公民財產(chǎn)的行為進(jìn)行立案調(diào)查，如果不立案，屬于不作為，當(dāng)事人可以提起行政訴訟的方式來促使警察立案調(diào)查。

2、攝影攝像，固定現(xiàn)場證據(jù)

強(qiáng)拆現(xiàn)場，是當(dāng)事人事后維權(quán)的重要證據(jù)，因此，一定要第一時間對強(qiáng)拆實施現(xiàn)場進(jìn)行攝影攝像，以保留現(xiàn)場實況這個有力證據(jù)。

在攝影攝像時，當(dāng)事人應(yīng)注意，攝影不要靠太近，以避免攝像設(shè)備被搶奪或損毀，但攝錄的畫面一定要清楚，包括強(qiáng)拆實施過程，參與強(qiáng)拆的人員情況都要攝入畫面。最好同時有一人近前錄音，在錄音中能夠辨別現(xiàn)場人員在強(qiáng)拆實施過程中的身份，職責(zé)等。

視頻、音頻等錄好后，不要輕易從原始設(shè)備中刪除，在條件允許的情況下，應(yīng)保留在原始攝錄設(shè)備上，并同時備份。

3、及時委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟

因此，對當(dāng)事人來說，如果房屋已經(jīng)被強(qiáng)拆了，簡單說就是有人以暴力手段侵犯財產(chǎn)權(quán)，無論是個人還是政府實施了這一行為，對于當(dāng)事人來說，通過司法途徑都是唯一辦法，如果是個人實施了這一行為，那么涉及到刑事犯罪，應(yīng)該敦促警察立案調(diào)查，在檢察機(jī)關(guān)提起刑事訴訟的同時提起民事賠償訴訟，要求犯罪嫌疑人進(jìn)行賠償。

一、拆除違章建筑的程序是怎樣的？

1、查明事實階段

即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機(jī)關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。

2、處理和處罰階段

第一步按時間分類分流。

根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。具體可采取兩段式或三段式。兩段式即劃定一個時間點，在此時間點之前形成的違章建筑可補(bǔ)辦手續(xù)作合法建筑處置，在時間點后的作違章建筑處理。三段式是劃定兩個時間點，在第一個時間點前的一律補(bǔ)辦手續(xù)，不予處罰，作合法建筑處置：在第一個時間點之后，第二個時間點之前的，從寬處理，能不拆除或沒收，一律不處以拆除或沒收；可以不予行政處罰的，一律不予行政處罰：在第三個時間點之后的要從嚴(yán)處。其中，多數(shù)學(xué)者建議采取三段式，理由是城市規(guī)劃是一個復(fù)雜的過程，應(yīng)當(dāng)有一個過渡期。對可以直接補(bǔ)辦手續(xù)的，直接進(jìn)入補(bǔ)辦手續(xù)階段；對需進(jìn)一步處理的則進(jìn)入下一步。

第二步，按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。

若不存在這一情形，則一般是只違反建設(shè)規(guī)劃的，則交由建設(shè)規(guī)劃行政主管部門處理；若存在這一情形的，則由一個行政主管部門牽頭處理。

第三步，作出處理或處罰決定。然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補(bǔ)辦手續(xù)的，進(jìn)入補(bǔ)辦手續(xù)階段；對處以沒收或限期拆除的，進(jìn)入執(zhí)行階段。

3、補(bǔ)辦手續(xù)階段

對依法應(yīng)當(dāng)直接補(bǔ)辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補(bǔ)辦手續(xù)的，由違章建筑的當(dāng)事人到相關(guān)行政部門補(bǔ)辦手續(xù)。需要特別說明的是：無論當(dāng)事人是否補(bǔ)辦了手續(xù)，其對建筑物的相應(yīng)權(quán)利已得到有權(quán)行政機(jī)關(guān)的認(rèn)可，故當(dāng)事人享有相應(yīng)的物權(quán)，從而成為拆遷法律關(guān)系的當(dāng)事人，其享有被拆遷人的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。當(dāng)事人在補(bǔ)辦手續(xù)后進(jìn)入簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段；當(dāng)事人不補(bǔ)辦手續(xù)的，可經(jīng)拆遷人申請，進(jìn)入行政裁決階段。

在此階段，相關(guān)行政部門應(yīng)將當(dāng)事人補(bǔ)辦手續(xù)的情況及時通報給稅務(wù)部門，由稅務(wù)部門根據(jù)當(dāng)事人建筑物的實際用途、時間等決定是否追繳營業(yè)稅、所得稅。

4、簽定安置補(bǔ)償協(xié)議階段

在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補(bǔ)償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請可進(jìn)入行政裁決階段；對達(dá)成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請，可進(jìn)入強(qiáng)制拆遷階段，由人民法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。

5、行政裁決階段

對拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人的申請行政裁決的，行政機(jī)關(guān)應(yīng)予受理。行政機(jī)關(guān)在受理后，應(yīng)及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當(dāng)事人，并告知其權(quán)利與義務(wù)。行政機(jī)關(guān)在查明事實的基礎(chǔ)上，在法定期限內(nèi)就安置補(bǔ)償作出行政裁決決定，并明確當(dāng)事人搬遷的期限。

6、強(qiáng)制執(zhí)行階段

對于被拆遷人（即違章建筑的當(dāng)事人）不履行安置補(bǔ)償協(xié)議或安置補(bǔ)償裁決的，經(jīng)申請，可由人民法院依民事司法強(qiáng)制執(zhí)行程序或行政司法強(qiáng)制執(zhí)行程序強(qiáng)制執(zhí)行，亦可由人民政府責(zé)成相關(guān)行政部門組織行政強(qiáng)制拆遷，強(qiáng)制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。

四、肥西2021年拆遷涉及哪里

法律分析：涉及安徽醫(yī)科大學(xué)五十埠和鮑沖片區(qū)項目：位于深圳路以南，獨秀園路以東，李陵山路以北。地鐵3號線延伸段新站片區(qū)項目：位于站前路以西，派河路以北，含馨香園、農(nóng)機(jī)樓、春友樓三棟商住樓及平房。三河路建設(shè)芮祠片區(qū)。水毀項目紫蓬片區(qū)項目包括榮亭巷、牛行巷、松子巷、居民街巷。水毀項目方崗片區(qū)項目主要為防暴大隊宿舍樓。舊城區(qū)改造項目南郢片區(qū)黃郢組項目即含橋北煤場。舊城區(qū)改造南郢片區(qū)缸套廠。潭沖河以南片區(qū)芮祠北張區(qū)域征遷下剩項目：涉及項目區(qū)內(nèi)路網(wǎng)建設(shè)。古埂片區(qū)、新站片區(qū)、三崗片區(qū)涉及中派路建設(shè)古埂片區(qū)、舊城區(qū)改造新站片區(qū)、創(chuàng)新大道建設(shè)三崗片區(qū)。

法律依據(jù)：《肥西縣土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》

第一條 為規(guī)范全縣國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例、合肥市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本縣實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本縣國有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。

第三條 縣人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。縣人民政府確定肥西縣住建局為房屋征收部門，具體組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

五、肥東縣眾興鄉(xiāng)以后會拆遷嗎

法律分析：融創(chuàng)中國東南區(qū)域集團(tuán)與皖新文化產(chǎn)業(yè)投資（集團(tuán)）有限公司、合肥海藝投資顧問有限公司合作簽約，由3家公司聯(lián)手打造合肥肥東眾興鄉(xiāng)田園綜合體，并簽訂了項目的框架合作協(xié)議，目前該項目仍處于前期調(diào)研階段，經(jīng)了解，由于受眾興水庫水源地保護(hù)影響，該項目擬對沿元店路西邊部分村莊進(jìn)行規(guī)劃，目前尚無相關(guān)拆遷政策出臺。下一步，眾興鄉(xiāng)黨委政府將圍繞“花樣眾興，生態(tài)眾興”工作思路，全面實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，持續(xù)推進(jìn)眾興鄉(xiāng)田園綜合體建設(shè)，全力做好項目的落地跟蹤服務(wù)，不斷提升區(qū)域發(fā)展水平。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、肥西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般有三種：第一種是給宅基地，對房屋評估，重置新價，按照現(xiàn)建房成本標(biāo)準(zhǔn)把重新建房子的錢補(bǔ)償?shù)轿唬坏诙N是給安置房，政府統(tǒng)一修安置房，這種方式置換比例不低于一比一就是合理的。第三種是給貨幣補(bǔ)償，可參照周邊的商品房均價進(jìn)行補(bǔ)償，如鎮(zhèn)里近就參照鎮(zhèn)上商品房的價格來補(bǔ)償，地理位置好離縣城近的也可以參照縣城商品房均價來補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

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投稿：黃凱宇

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