● 圣運推薦：廣東省拆遷補償標準，廣東省農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：廣東省農(nóng)房拆遷補償規(guī)定，拆遷時院子算面積嗎非農(nóng)戶口有補償嗎2022年農(nóng)房拆遷補償標準:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東中山區(qū)拆遷補償標準，中山市征地補償辦法是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：廣東農(nóng)村拆遷補償規(guī)定2021，2021年國家拆遷新規(guī)定 :今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷補償標準2021廣東，廣東省農(nóng)村土地征收賠償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：廣東南海區(qū)拆遷補償標準，佛山市南海區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

● 圣運推薦：廣東省農(nóng)村拆遷補償規(guī)定，廣東省農(nóng)村房屋拆遷的補償標準有哪些:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：廣東南昌縣農(nóng)村拆遷補償標準，2024年江西省南昌市小藍經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)征地補償標準:今日拆遷補償標準更新

一、廣東房屋拆遷補償政策2025,廣東房屋征收與補償政策

法律分析：征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低。

法律依據(jù)：廣東省人民代表大會常務(wù)委員會《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》 第十條 被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價。

被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人與被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。對委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)不能達成一致意見的，可以采取被拆遷人投票或者拆遷當事人抽簽等方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。

拆遷屬落實僑房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)的華僑房屋和中華人民共和國成立之日起至1994年12月31日止用僑匯購建的華僑房屋，補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格增加百分之五至百分之十確定，具體增加比例由各地級以上市人民政府規(guī)定。

二、廣東房屋征收與補償政策 法律問題

法律分析:

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低。

法律依據(jù):

廣東省人民代表大會常務(wù)委員會《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》 第十條 被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價。

被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人與被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。對委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)不能達成一致意見的，可以采取被拆遷人投票或者拆遷當事人抽簽等方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。

拆遷屬落實僑房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)的華僑房屋和中華人民共和國成立之日起至1994年12月31日止用僑匯購建的華僑房屋，補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格增加百分之五至百分之十確定，具體增加比例由各地級以上市人民政府規(guī)定。

三、廣東房屋征收與補償規(guī)定

律師分析：

征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低。

【法律依據(jù)】：

廣東省人民代表大會常務(wù)委員會《廣東省拆遷城鎮(zhèn)華僑房屋規(guī)定》 第十條 被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補償方式。

被拆遷人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清差價。

被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，可以由拆遷人與被拆遷人協(xié)商確定。拆遷人與被拆遷人協(xié)商不能達成協(xié)議的，可以共同委托具備房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。對委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)不能達成一致意見的，可以采取被拆遷人投票或者拆遷當事人抽簽等方式確定房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。

拆遷屬落實僑房政策發(fā)還產(chǎn)權(quán)的華僑房屋和中華人民共和國成立之日起至1994年12月31日止用僑匯購建的華僑房屋，補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格增加百分之五至百分之十確定，具體增加比例由各地級以上市人民政府規(guī)定。

四、廣東拆遷補償標準

法律分析：一類地區(qū)不低于。5.4萬元/畝、二類地區(qū)不低于。4.5萬元/畝、三類地區(qū)不低于。3.7萬元/畝。征收林地、未利用地，一類地區(qū)不低于。2.8萬元/畝、二類地區(qū)不低于。2.3萬元/畝、三類地區(qū)不低于1.9萬元/畝。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、最新廣州房屋拆遷補償標準

最新廣州房屋拆遷補償標準有哪些？廣州市首次修訂城市住宅房屋拆遷最低補償標準，《關(guān)于修訂廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準、搬遷補助費標準、臨時安置補助費標準的通知》已正式出臺更多最新廣州房屋拆遷補償標準，盡在下文。

《通知》改變了此前全市按區(qū)分4個層次、一刀切的城市住宅房屋拆遷補償方式，將十區(qū)細化為132個區(qū)片，每個區(qū)片的補償標準幾乎都有所提高,達到4000～6000元/平方米，與此前制定的最高3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

《通知》自12月16日起施行，此前已簽訂拆遷補償安置協(xié)議的，按原協(xié)議約定執(zhí)行。

由4個層次細化為132區(qū)片標準

●2004年標準將全市劃分為4個層次，最高補償3000元/平方米

●新標準按132個區(qū)片確定不同拆遷補償，最高1.2萬元/平方米

據(jù)了解，廣州市2004年制定的房屋拆遷最低補償標準，是按行政區(qū)域?qū)⑷袆澐譃?個層次，實行幾個行政區(qū)一刀切的最低補償價格。最低補償標準最高的是東山區(qū)、越秀區(qū)、荔灣區(qū)、海珠區(qū)、天河區(qū)所在的層次，為3000元/平方米。

而此次《通知》將全市10區(qū)細化為132個區(qū)片：每個區(qū)片都有自己的最低補償標準。

多數(shù)區(qū)片調(diào)高1/3～1倍

《通知》參考近年來廣州市經(jīng)濟發(fā)展狀況以及近兩年來房地產(chǎn)市場價格的上漲幅度，整體提高了國有土地上住宅房屋最低補償標準。其中，全市最高標準為二沙島1.2萬元/平方米。

對大眾較有影響的條文，當屬多數(shù)片區(qū)的補償價都調(diào)整為4000～6000元/平方米，與此前最高標準3000元/平方米相比，高出1/3～1倍。

每戶至少按40m2補償

據(jù)悉，廣州市城市住宅房屋拆遷最低補償標準實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。

據(jù)介紹，此次拆遷最低補償標準除了從單價上有所提高，還首次規(guī)定城市每戶至少可按40平方米進行補償。被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結(jié)算差價，超出10平方米以外部分按市場價結(jié)算差價。

據(jù)介紹，不少老城居民居住的面積都在40平方米以下，此次設(shè)定最低補償面積線40平方米可以保障其居住權(quán)益。

最高獎勵補償金額5%

為鼓勵被拆遷人配合拆遷工作，《通知》還增加了提前搬遷獎勵金，對被拆遷人在規(guī)定的期限內(nèi)簽定拆遷補償安置協(xié)議并遷出原址房屋的給予適當獎勵，最高獎勵補償金額的5%。

此外，本次城市住宅房屋只調(diào)整拆遷最低補償標準，搬遷補助費標準和臨時安置補助費標準仍按照2004年標準實施。

六、廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法

法律分析：為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)，維護民眾的合理權(quán)益，各地均有印發(fā)房屋征收的補償規(guī)定，廣州印發(fā)了新的征收與補償辦法，具體內(nèi)容如下。

法律依據(jù)：《廣州市國有土地上房屋征收與補償實施辦法》

第十條 市、區(qū)人民政府作出國有土地上房屋征收決定，應(yīng)當滿足下列條件：（一）為了公共利益的需要；（二）征收范圍確定，且征收項目依照廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則的要求取得發(fā)展改革部門出具的立項批文、國土規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見和用地審查意見；（三）已進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，形成風(fēng)險評估報告并提出可實施的建議；（四）對擬征收范圍內(nèi)的房屋相關(guān)情況進行摸底調(diào)查并確定征收補償方案。征收范圍按照國土規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見紅線范圍確定。征收項目涉及被征收人數(shù)量達100戶以上（含100戶）的，或者存在其他重大復(fù)雜情況的，市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當經(jīng)本級人民政府常務(wù)會議討論決定。

第二十條 房屋征收部門在征收房屋前，應(yīng)當核實征收地塊內(nèi)歷史文化遺產(chǎn)的普查情況，作出普查結(jié)論的時間超過5年或者尚未完成普查的，區(qū)人民政府應(yīng)當在房屋征收前完成普查或者對該征收地塊進行歷史文化遺產(chǎn)調(diào)查。未完成普查或者調(diào)查的，不得開展征收工作。征收范圍內(nèi)歷史文化街區(qū)、歷史文化名鎮(zhèn)、歷史文化名村、歷史建筑、歷史風(fēng)貌區(qū)和傳統(tǒng)村落的征收與補償工作，按照《廣州市歷史文化名城保護條例》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●廣東房屋拆遷補償政策文件

●廣東房屋拆遷補償政策最新

●廣東房屋拆遷補償標準

●廣東房屋拆遷補償政策規(guī)定

●廣東省房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準

●廣東省房屋拆遷

●廣東政府拆房子補償標準2020年

●廣東房屋征收補償標準

●廣東省拆遷政策

●廣東拆遷標準

●廣東房屋征收與補償政策最新

●廣東房屋征收與補償政策最新

●廣東房屋征收與補償政策解讀

●廣東房屋征收補償標準

●廣東房屋拆遷補償標準

●廣東省房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準

●廣東省城市房屋拆遷管理規(guī)定

●廣東省房屋拆遷

●廣東政府拆房子補償標準2020年

●廣東省2020征收補償新標準

文章來源參考：【頭條】2025廣東房屋拆遷補償政策最新，廣東省房屋拆遷

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：毛錦

內(nèi)容審核：范美華律師