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一、責任田廠房違建2025,占用耕地違建你怎么看

占用耕地違建是一種違法行為。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，建設占用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續(xù)。未經批準，私自占用耕地建房，違反了土地管理法律法規(guī)，將會受到相應的處罰。

對于占用耕地違建的行為，處理方式主要包括責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并可能處以罰款。如果達到刑法標準（如占用耕地10畝以上或基本農田5畝以上），還可能構成非法占用耕地罪，需要移送司法機關處理。

因此，占用耕地違建是嚴重的違法行為，必須依法進行拆除并恢復原狀。為了避免不必要的法律風險和經濟損失，建議在進行建設活動前，務必了解并遵守相關的土地管理法律法規(guī)，確保合法合規(guī)地使用土地。

二、耕地上的違建怎么處理

法律分析：責任田屬于耕地，國家對于耕地實行嚴格的保護制度。在責任田上蓋房屋屬于違法建筑。根據(jù)法律規(guī)定必須拆除。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予適當補償。違章建筑人對違章建筑使用的材料享有合法的財產權。因此，拆遷人在拆除違章建筑時依法不給予補償，并不意味著對拆除違章建筑使用的材料也不給予補償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第七十五條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農業(yè)農村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八十三條 依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

三、占用耕地建房違反什么規(guī)定？

農村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，均屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產。國家有明確的規(guī)定，嚴禁農民占用耕地建房，對于私占耕地的情況，一經發(fā)現(xiàn)，即將拆除。 1、合法程序占用耕地建房 通過了合法的程序，申請了農用地轉建設用地，向縣級政府申請了耕地專用手續(xù)，通過批準之后再在耕地上建的房子，這種情況是合法的，是合法建房，不會有什么不好的影響。 2、私自占用耕地建房 屬于違法行為，違反了《土地管理法》，國土部門可以拆除并罰款。達到 刑法 標準(耕地10畝，基本農田5畝)的要以非法占用耕地罪移送司法。由縣級以上人民政府自然資源主管部門，責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。農村村民非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地、林地等農用地，改變被占用土地用途，數(shù)量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準，多占的土地以非法占用土地論處?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十四條 違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七十五條 違反本法規(guī)定，拒不履行土地復墾義務的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，責令繳納復墾費，專項用于土地復墾，可以處以罰款。

四、一般耕地建房屬于違章建筑嗎

一、一般耕地建房屬于違章建筑嗎1、一般耕地建房屬于違章建筑。即使建成，也會被認定為違法建筑。將面臨拆除或罰款的行為，若是情節(jié)不太嚴重的，可處以罰款，有相關規(guī)定在田里建房的罰款為土地開墾費的2倍以下。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

五、耕地建廠房算不算違建

耕地建廠房是否違建，視情況而定：1、如果當事人在耕地上建廠房未經批準，沒有合法的流程，此時屬于違建；2、如果在耕地建廠房，辦理農用地轉用審批手續(xù)且經過批準，則不屬于違建。違建的認定標準是什么違建的認定標準如下：1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第三十七條非農業(yè)建設必須節(jié)約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，一年內不用而又可以耕種并收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費；連續(xù)二年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，依照《中華人民共和國城市房地產管理法》的有關規(guī)定辦理。

六、違法占用耕地建房怎么處罰

法律分析：一、不準占用永久基本農田建房。二、不準強占多占耕地建房。三、不準買賣、流轉耕地違法建房。四、不準在承包耕地上違法建房。五、不準巧立名目違法占用耕地建房。六、不準違反“一戶一宅”規(guī)定占用耕地建房。七、不準非法出售占用耕地建的房屋。八、不準違法審批占用耕地建房。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十七條 未經批準，違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。第七十八條 農村村民非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業(yè)農村主管部門責令退還占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。因此，不管是農村村民還是其他主體非法占用永久基本農田建房，均面臨被拆除建筑物和其他設施的處罰。

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文章來源參考：【頭條】2025違建廠房怎么賠償，農田違章建筑

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投稿：穆言盈

內容審核：劉偉濤律師