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一、養(yǎng)殖廠房違建嗎2025,養(yǎng)殖用地建廠房算違章建筑嗎

在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來(lái)進(jìn)行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。實(shí)際上，只要不主動(dòng)破壞耕地的耕作層，不對(duì)耕種植條件進(jìn)行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。
也有時(shí)候看具體情況定。如果當(dāng)事人在承包地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)，未經(jīng)相關(guān)法定程序，不屬于合法權(quán)益范疇，是違建。設(shè)施農(nóng)用地的使用雖然無(wú)需辦理建設(shè)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)，但仍應(yīng)當(dāng)辦理設(shè)施農(nóng)用地建設(shè)的用地手續(xù)，并報(bào)縣級(jí)國(guó)土資源部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)備案。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條
參考國(guó)土部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機(jī)關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)行為是否為合法時(shí)，就要對(duì)是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行真正的調(diào)查核實(shí)，而不能僅僅以沒(méi)有取得規(guī)劃許可為理由，就認(rèn)定其為違法建設(shè)且強(qiáng)制拆除。
《土地管理法》第四條
國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

二、養(yǎng)殖用地建房算違章建筑嗎

法律分析：在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來(lái)進(jìn)行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。實(shí)際上，只要不主動(dòng)破壞耕地的耕作層，不對(duì)耕種植條件進(jìn)行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條 參考國(guó)土部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機(jī)關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)行為是否為合法時(shí)，就要對(duì)是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行真正的調(diào)查核實(shí)，而不能僅僅以沒(méi)有取得規(guī)劃許可為理由，就認(rèn)定其為違法建設(shè)且強(qiáng)制拆除。

三、養(yǎng)殖用地建房算違章建筑嗎？

法律分析：

在養(yǎng)殖用地上建房不屬于違建。這是因?yàn)轲B(yǎng)殖用地上建造房子是一種不屬于改變土地用途的行為，占用基本農(nóng)田之外的耕地從事養(yǎng)殖業(yè)不再按照建設(shè)用地或臨時(shí)用地來(lái)進(jìn)行審批，應(yīng)充分尊重土地承包人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。實(shí)際上，只要不主動(dòng)破壞耕地的耕作層，不對(duì)耕種植條件進(jìn)行破壞，土地承包人就可以自主決定將耕地用于養(yǎng)殖業(yè)，不需要再審批養(yǎng)殖用地。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十二條 參考國(guó)土部門(mén)和農(nóng)業(yè)部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的有關(guān)于設(shè)施農(nóng)用地的規(guī)范文件，設(shè)施農(nóng)用地項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)履行相應(yīng)的審批或者備案等手續(xù)。根據(jù)上述，在農(nóng)用地上建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)不能取得規(guī)劃許可，而是應(yīng)當(dāng)履行設(shè)施農(nóng)用地的審批手續(xù)。所以，行政機(jī)關(guān)在查處農(nóng)用地上養(yǎng)殖場(chǎng)的建設(shè)行為是否為合法時(shí)，就要對(duì)是否履行了設(shè)施農(nóng)用地有關(guān)審批手續(xù)進(jìn)行真正的調(diào)查核實(shí)，而不能僅僅以沒(méi)有取得規(guī)劃許可為理由，就認(rèn)定其為違法建設(shè)且強(qiáng)制拆除。

四、在自家耕地上搞養(yǎng)殖算違建嗎

法律分析：算違建。農(nóng)村土地確權(quán)政策也要求農(nóng)村基本農(nóng)田內(nèi)不允許修建房屋或者其它建筑物。因此，在耕地上是不允許修建養(yǎng)殖場(chǎng)的，如果建了就跟相關(guān)政策要求發(fā)生了沖突，而且宅基地就包含了豬牛羊等的圈舍。在自家的耕地上面建立養(yǎng)殖場(chǎng)，這個(gè)已經(jīng)屬于私自更改土地的使用性質(zhì)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第三十條 國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開(kāi)墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?；沒(méi)有條件開(kāi)墾或者開(kāi)墾的耕地不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開(kāi)墾費(fèi)，?？钣糜陂_(kāi)墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開(kāi)墾耕地計(jì)劃，監(jiān)督占用耕地的單位按照計(jì)劃開(kāi)墾耕地或者按照計(jì)劃組織開(kāi)墾耕地，并進(jìn)行驗(yàn)收。

五、增資需要交什么稅

一、租用土地建廠房屬于違建嗎1、租用土地建廠房屬不屬于違建，需視情況而定：（1）如果在工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠，不屬于違建；（2）如果在不是工業(yè)用地或建筑用地的土地上建工廠的話，屬于對(duì)土地使用性質(zhì)的變更，沒(méi)有經(jīng)過(guò)住建部分的許可，就屬于違建。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十三條土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用，并應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，載明土地界址、面積、動(dòng)工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權(quán)利義務(wù)。前款規(guī)定的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與或者抵押，但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書(shū)面合同另有約定的除外。集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租，集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈(zèng)與、抵押等，參照同類用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行。具體辦法由國(guó)務(wù)院制定。二、土地建廠房違建怎么辦土地建廠房違建處理方式如下：1、主管部門(mén)審查違建認(rèn)定的合法性；2、行政機(jī)關(guān)再認(rèn)定，進(jìn)行調(diào)查，如面積、建造時(shí)間、照片等相應(yīng)證據(jù)；3、通知公民可申辯，應(yīng)給予合理申辯時(shí)間等；4、違建被強(qiáng)拆，可通過(guò)提申復(fù)議或是訴訟等途徑來(lái)進(jìn)行救濟(jì)。

六、養(yǎng)殖場(chǎng)建房屬于違章建筑嗎

法律分析:

當(dāng)事人在辦理了相關(guān)證件后在養(yǎng)殖場(chǎng)建房的，不屬于違章建筑。如果當(dāng)事人未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)擅自在養(yǎng)殖場(chǎng)建房的，所建房屋屬于違法建筑，相關(guān)部門(mén)有權(quán)按照法定程序進(jìn)行拆除?！锻恋毓芾矸ā返谒臈l

國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度。

國(guó)家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

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投稿：宋涵

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