南京市120平廠房拆遷2025,房子首付款是男方出的離婚怎么辦,房子首付款是男方出的離婚怎么辦
法律分析：一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規(guī)定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
法律分析：房子是結婚后所購買的，無論是不是男方出錢都屬于共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。
您好，關于男方支付首付，登記在女方名下，離婚時對于該房屋如何進行分割，需要分情況進行討論。如果夫妻間對于該房屋在婚內有約定，那么該房屋的歸屬從其約定。
我國民法典第一千零六十五條約定男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
如果協議不成的，那么就需要分情況進行討論了。
第一，如果房產證是在結婚后辦理的，登記在女方名下，視為對女方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產進行分割。但需要注意的是，如果有證據證明該房屋系男方出資，且結婚時間較短，法官會從公平的角度，適當考慮婚前出資一方的利益。
第二，如果房產證是婚前辦理的。若雙方結婚后在房屋中居住生活，且購房時間與結婚時間相差甚短，即使登記在女方個人名下，一般也認為是夫妻共同財產，離婚時予以分割。
我國民法典第一千零六十二條規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財
產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
?。ㄒ唬┕べY、獎金、勞務報酬；
?。ǘ┥a、經營、投資的收益；
?。ㄈ┲R產權的收益；
?。ㄋ模├^承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
?。ㄎ澹┢渌麘敋w共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
這個不能一概而論，需要分情況討論：第一種情況，如果是婚內購買的，女方使用夫妻共同財產支付首付，男方使用夫妻共同財產還貸，那么該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時，應該予以分割。第二種情況，如果是婚內購買的，但是女方使用婚前個人財產支付了首付，男方使用婚前個人財產償還貸款，該房屋仍屬于夫妻共同財產，但是在分割時應首先析出女方和男方的婚前個人財產。第三種情況，如果是女方婚前支付首付，并登記在女方自己名下的，婚內償還貸款的，那么該房屋仍屬于女方的婚前個人財產，但是共同還貸及對應的增值部分仍屬于夫妻共同財產，在離婚時，對于該部分，仍應予以分割?！痉梢罁俊吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產?！侗本└咴海宏P于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》二十九、【有婚意的婚前購房】 婚前由雙方或一方出資，登記在另一方名下的房產，有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應考慮實際出資情況、婚姻關系存續(xù)時間、有無子女等情況由產權登記一方對另一方予以合理補償。
法律分析：這種情況，還要區(qū)分產權證辦理的時間。如果是婚前辦理的產權證，產權證只有女方名字，那么就視為你贈送給對方，辦理產權證就視為贈與行為有效，不能撤銷。若離婚，那房子就是女方有獨占權。如果產權證有雙方的名字，那么就視為共同財產，沒有特別約定的話離婚平分。如果是婚后（結婚登記之日起）才辦理的產權證，只有女方的名字也是共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
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投稿：衛(wèi)菲藝
內容審核：馮立影律師
