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一、廠房拆遷施工方案2025,廠房拆遷需要什么資質(zhì)

廠房拆遷需要施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)。具體來說，施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，并依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，方可在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬拆遷工程。這是根據(jù)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條的規(guī)定。

此外，建設(shè)單位在拆除工程施工15日前，還需要將相關(guān)資料報(bào)送建設(shè)工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案，包括施工單位的資質(zhì)等級(jí)證明、擬拆除建筑物的說明、拆除施工組織方案以及堆放、清除廢棄物的措施等，這是《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第十一條的要求。

如果是設(shè)立拆遷公司，那么還需要有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件，有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所，以及有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。同時(shí)，設(shè)立拆遷公司要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準(zhǔn)，并符合《中華人民共和國公司法》關(guān)于公司設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。

總的來說，廠房拆遷需要施工單位或拆遷公司具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以確保拆遷工程的安全和合規(guī)性。

二、拆遷工程需要什么資質(zhì)

法律分析：拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí)：(1)一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有20名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員；有500萬元以上的注冊資本；完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。(2)二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有10名以上的拆遷專業(yè)人員；有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員；有300萬元以上的注冊資本；完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。(3)三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：有6名以上拆遷專業(yè)人員；有100萬元以上的注冊資本。

法律依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 第十一條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將拆除工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位。

三、拆遷公司資質(zhì)需要的條件

拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)：

1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：

（1）有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；

（2）有常設(shè)的拆遷部門；

（3）有健全的管理制度；

（4）拆遷專業(yè)人員不少于8人。

2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí)：

（1）一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

①有20名以上的拆遷專業(yè)人員；

②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員；

③有500萬元以上的注冊資本；

④完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。

（2）二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

①有10名以上的拆遷專業(yè)人員；

②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員；

③有300萬元以上的注冊資本；

④完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。

（3）三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

①有6名以上拆遷專業(yè)人員；

②有100萬元以上的注冊資本。

一、房屋拆除企業(yè)需要辦理承包工程資質(zhì)證書嗎

要的，《建筑法》規(guī)定，發(fā)包單位將工程發(fā)包給不具有相應(yīng)資質(zhì)條件的承包各單位的，或者違反本法規(guī)定將建筑工程肢解發(fā)包的，責(zé)令改正，處以罰款。未取得資質(zhì)證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的予以沒收。

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l款》進(jìn)一步規(guī)定，建設(shè)單位將建設(shè)工程發(fā)包給不劇透相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的勘察、設(shè)計(jì)、施工單位或者委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的工程監(jiān)理單位的，責(zé)令改正，處50萬元以上一百萬元以下的罰款。為取得資質(zhì)證書承攬工程的予以取締，對(duì)施工單位處工程合同價(jià)款2％以上4％以下的罰款；有違法所得的予以沒收。

法律依據(jù)：

建筑部《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人違反本辦法規(guī)定將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，處500以上1000以下的罰款。

四、拆遷資質(zhì)

法律分析：辦理?xiàng)l件：

一、有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；

二、有符合本暫行辦法的注冊資本；

三、有符合本暫行辦法的專業(yè)技術(shù)和拆遷管理人員；

四、有健全的組織章程和管理制度；

五、有符合國家和省有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其它條件。

一級(jí)資質(zhì)：

1、有70萬元以上的注冊資本，其中流動(dòng)資金不得少于50萬元。

2、工作人員10人以上。其中有中級(jí)以上職稱的建筑結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等管理人員不得少于6人；拆遷崗位證書持有率100%。

3、年拆遷能力達(dá)到5萬平方米。

二級(jí)資質(zhì)：

1、有30萬元以上的注冊資本，其中流動(dòng)資金不得少于20萬元。

2、工作人員7人以上。其中有中級(jí)以上職稱的建筑結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等管理人員不得少于4人；拆遷崗位證書持有率100%。

3、年拆遷能力達(dá)到3萬平方米以上。

三級(jí)資質(zhì)：

1、有15萬元以上注冊資本，其中流動(dòng)資金不得少于10萬元。

2、工作人員5人以上。其中有中級(jí)以上職稱的建筑結(jié)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)等管理人員不得少于2人；拆遷崗位證書持有率100%。

3、年拆遷能力不少于1萬平方米。

申報(bào)材料：

1、房屋拆遷單位資質(zhì)審批表；

2、工商管理部門出具的企業(yè)核名通知單；

3、組織章程和管理制度；

4、法定會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司出具的驗(yàn)資報(bào)告；

5、主要負(fù)責(zé)人的身份證明及從事拆遷業(yè)務(wù)的工作簡歷，拆遷專業(yè)人員和管理人員的有效證明文件；

6、辦公場所證明；

7、主管部門要求提交的其他有關(guān)文件。

辦事程序：申報(bào)企業(yè)將申報(bào)材料報(bào)省建設(shè)廳進(jìn)行審核，作出行政許可決定。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第七條　房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，必須重新申請(qǐng)辦理資格審批手續(xù)。

房屋拆遷單位變更法定代表人的，應(yīng)當(dāng)在變更后十日內(nèi)，向原批準(zhǔn)發(fā)給《資格證書》的房屋拆遷主管部門備案。

五、拆遷需要什么資質(zhì)

房屋拆遷需要資質(zhì)。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，符合國家規(guī)定的注冊資本、具有從事建筑活動(dòng)相適應(yīng)的法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員、具有從事相關(guān)建筑活動(dòng)所應(yīng)有的技術(shù)裝備。拆遷公司需要具備以下資質(zhì)：1、有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；2、有常設(shè)的拆遷部門；3、有健全的管理制度；4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：1、有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；2、有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；3、有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。對(duì)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立房屋拆遷單位進(jìn)行資格審查，對(duì)審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》拆遷單位分為兩類，自行拆遷單位和受托拆遷單位。 自行拆遷單位是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部常設(shè)拆遷部門，具備房屋拆遷資格，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)本單位用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 受托拆遷單位是指具備房屋拆遷資格，受拆遷人委托，在代理權(quán)限范圍內(nèi)，按照《房屋拆遷許可證》的規(guī)定依法對(duì)拆遷人用地范圍內(nèi)的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷的單位。 拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備一定資質(zhì)： 1．自行拆遷單位自行拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備如下條件：(1)有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)；(2)有常設(shè)的拆遷部門；(3)有健全的管理制度；(4)拆遷專業(yè)人員不少于8人。 2．受托拆遷單位以北京市為例，受托拆遷單位共分為三個(gè)等級(jí)： (1)一級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有20名以上的拆遷專業(yè)人員；②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)高級(jí)職稱的管理人員；③有500萬元以上的注冊資本；④完成過100戶以上的拆遷項(xiàng)目20個(gè)。 (2)二級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有10名以上的拆遷專業(yè)人員；②有工程技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)中級(jí)職稱的管理人員；③有300萬元以上的注冊資本；④完成過50戶以上的拆遷項(xiàng)目10個(gè)。二級(jí)受托拆遷單位不得承接300戶以上的房屋拆遷業(yè)務(wù)。 (3)三級(jí)受托拆遷單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：①有6名以上拆遷專業(yè)人員；②有100萬元以上的注冊資本。法律依據(jù)：《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十條施工單位從事建設(shè)工程的新建、擴(kuò)建、改建和拆除等活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)具備國家規(guī)定的注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件，依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。

六、承擔(dān)拆遷的企業(yè)需要什么資質(zhì)嗎

拆遷的企業(yè)需要單獨(dú)的資質(zhì)。除此之外，成立房屋拆遷的企業(yè)還需要有上級(jí)的主管部門贊同組建的批準(zhǔn)文件；拆遷企業(yè)有具體的名字、組織機(jī)構(gòu)以及固定的辦公場所；要有和承擔(dān)拆遷的業(yè)務(wù)相對(duì)應(yīng)的自有的資金、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)以及財(cái)務(wù)管理人員。如果成立有限責(zé)任公司或者是股份有限責(zé)任公司，則還要符合公司創(chuàng)建的相關(guān)規(guī)定。

一、施工資質(zhì)需要滿足哪些條件

施工資質(zhì)辦理要滿足的條件：

（一）建筑施工企業(yè)已確定，建設(shè)資金已落實(shí)，建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)已辦理；

（二）具有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（三）城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已取得規(guī)劃許可證，需要拆遷的進(jìn)度符合施工要求等。

二、股份有限公司成立基本條件是什么？

股份制企業(yè)成立需符合以下條件：

1、發(fā)起人應(yīng)該在兩人以上兩百人以下，必須符合法定的人數(shù)；

2、公司有名稱，住址，和建立符合股份制公司所要求的組織機(jī)構(gòu)；

3、發(fā)起人制定的公司制度章程，必須要經(jīng)過創(chuàng)立大會(huì)的通過；

4、應(yīng)該具有符合規(guī)定的認(rèn)購股本或者是募集的實(shí)收股本的總額；

5、公司要有固定的生產(chǎn)經(jīng)營的場所和必要的生產(chǎn)經(jīng)營的條件；

6、公司的股份發(fā)行和所籌辦的事項(xiàng)必須符合法律的規(guī)定。

三、注冊公司場地

1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、商品房買賣合同、村委會(huì)證明、土地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進(jìn)行工商注冊登記時(shí)，工商部門必須要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產(chǎn)權(quán)證明。

2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于企事業(yè)單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章。所以在選擇公司注冊地址的時(shí)候所租賃的房屋盡可能是個(gè)人的，這樣注冊登記時(shí)的手續(xù)相對(duì)簡單。

3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)可以是住宅、商住、商業(yè)、辦公、寫字樓等，所以公司地址若是注冊到自己的家里也是可以的，若產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅或商住的，待企業(yè)名稱核準(zhǔn)下來后提供當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司加蓋公章的《住所(經(jīng)營場所)登記表》。

4、新政策規(guī)定同一個(gè)地址是可以注冊多家公司的。

5、公司成立后公司注冊地址若是變更，尤其是跨區(qū)變更時(shí)的稅務(wù)變更手續(xù)十分麻煩，所以盡可能確定好公司注冊地址的穩(wěn)定性。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》第四條設(shè)立房屋拆遷單位必須具備下列條件：（一）有上級(jí)主管部門同意組建的批準(zhǔn)文件；（二）有明確的名稱、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場所；（三）有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。設(shè)立拆遷公司還要經(jīng)過拆遷主管部門的審查批準(zhǔn)，此外如果設(shè)立有限責(zé)任公司或股份有限責(zé)任公司，還要符合公司法公司設(shè)立的相關(guān)規(guī)定。

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投稿：湯和

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