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一、剛租的廠房被環(huán)保查封2025,租賃廠房因環(huán)保問(wèn)題找誰(shuí)索賠

租賃廠房因環(huán)保問(wèn)題，承租人可以基于租賃合同關(guān)系向出租人索賠。

一、出租人的責(zé)任

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十三條，出租人有義務(wù)確保租賃物的適租狀態(tài)，包括符合環(huán)保要求。如果因環(huán)保問(wèn)題導(dǎo)致承租人受損，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、承租人的權(quán)利與救濟(jì)途徑

承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。如果出租人提供的廠房不符合環(huán)保要求，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用或受到相關(guān)部門(mén)的處罰，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。

承租人可以向出租人發(fā)出書(shū)面通知，要求其限期改正環(huán)保問(wèn)題。如果出租人在合理期限內(nèi)未予改正，承租人可以解除合同并要求出租人賠償損失。

三、爭(zhēng)議解決方式

如果承租人與出租人之間因環(huán)保問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，可以采取以下方式解決：

協(xié)商：雙方可以首先嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

調(diào)解：如果協(xié)商無(wú)果，可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

仲裁：根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》第二條，雙方可以約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決具有法律效力，雙方必須履行。

訴訟：如果協(xié)商、調(diào)解和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，承租人可以向人民法院提起訴訟，要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

綜上所述，租賃廠房因環(huán)保問(wèn)題，承租人有權(quán)向出租人索賠。雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可以采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

二、廠房出租后環(huán)保問(wèn)題誰(shuí)的責(zé)任

法律分析：如果由于承租人導(dǎo)致的環(huán)境污染，應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，如果在房屋租賃協(xié)議中，未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)的，則由房主承擔(dān)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

三、廠房出租后環(huán)保問(wèn)題誰(shuí)的責(zé)任 -法律知識(shí)

法律分析：

如果由于承租人導(dǎo)致的環(huán)境污染，應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，如果在房屋租賃協(xié)議中，未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)的，則由房主承擔(dān)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

四、出租廠房違反環(huán)保應(yīng)該罰誰(shuí)

法律分析：看具體情況而定，查看協(xié)議上有無(wú)相關(guān)對(duì)房主的權(quán)責(zé)約束，如果有，可以以擅自出租無(wú)環(huán)評(píng)廠房為由要求房主承擔(dān)部分比例的處罰金額（前提是協(xié)議上有租房用途標(biāo)明）如果沒(méi)有，那就只好自己承擔(dān)了。另外，找一下環(huán)保局說(shuō)明租房具體過(guò)程及房主過(guò)失，

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》

第五十九條 企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者違法排放污染物，受到罰款的處罰，被責(zé)令改正，拒不改正的，依法作出處罰決定的可以自責(zé)令改正之日的次日起，按照原處罰數(shù)額按日連續(xù)處罰。

第六十條 企業(yè)事業(yè)單位和其他生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者超過(guò)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)或者超過(guò)重點(diǎn)污染物排放總量控制指標(biāo)排放污染物的，縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)主管部門(mén)可以責(zé)令其采取限制生產(chǎn)、停產(chǎn)整治等措施；情節(jié)嚴(yán)重的，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，責(zé)令停業(yè)、關(guān)閉。

五、出租廠房違反環(huán)保應(yīng)該罰誰(shuí)？

法律分析：

雙方都要依環(huán)境保護(hù)的要求履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)治安管理處罰法》 第五十八條 違反關(guān)于社會(huì)生活噪聲污染防治的法律規(guī)定，制造噪聲干擾他人正常生活的，處警告；警告后不改正的，處200元以上500元以下罰款。

六、廠房出租后環(huán)保問(wèn)題誰(shuí)的責(zé)任？

法律分析：

如果由于承租人導(dǎo)致的環(huán)境污染，應(yīng)由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，如果在房屋租賃協(xié)議中，未約定污染環(huán)境防治責(zé)任和義務(wù)的，則由房主承擔(dān)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條 承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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投稿：彭婷夏

內(nèi)容審核：劉偉濤律師