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一、高壓線下面的房子拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,高壓線下面房子拆遷是怎樣補(bǔ)償

高壓線下面房子拆遷的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)方面：

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。具體數(shù)額會(huì)根據(jù)土地的原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素進(jìn)行綜合考慮。

二、安置補(bǔ)助費(fèi)

同樣根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條，征收土地還應(yīng)當(dāng)支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)是按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)來(lái)計(jì)算的，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、房屋及其他地上附著物的補(bǔ)償

對(duì)于房屋及其他地上附著物（如青苗、樹(shù)木等），也應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條進(jìn)行公平、合理的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)依據(jù)物品的實(shí)際價(jià)值或市場(chǎng)價(jià)格來(lái)確定。

四、搬遷及臨時(shí)安置的補(bǔ)償

如果因征收房屋造成搬遷和臨時(shí)安置的，還應(yīng)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

總的來(lái)說(shuō)，高壓線下面房子拆遷的補(bǔ)償會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合考慮，以確保被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。在具體操作過(guò)程中，還需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保補(bǔ)償?shù)墓?、合理和及時(shí)。

二、高壓線下面房子拆遷是怎樣補(bǔ)償？

1、高壓線下面房子被拆遷，可以獲得補(bǔ)償項(xiàng)目包括被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、安置費(fèi)、搬遷費(fèi)等。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、具體房屋補(bǔ)償金額的計(jì)算方式如下：

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)

合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

二、征收房屋之前需要確定征收范圍嗎?

1、征收房屋之前需要確定征收范圍。

房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

2、房屋征收范圍公布后，在征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得實(shí)施下列行為：

(1)新建、擴(kuò)建、改建房屋;

(2)以被征收房屋為住所(或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)申請(qǐng)辦理企業(yè)(個(gè)體工商戶)設(shè)立或變更登記;

(3)改變房屋用途;

(4)其他不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)將征收房屋的具體地址范圍、暫停辦理期限等事項(xiàng)書(shū)面通知規(guī)劃、國(guó)土資源、建設(shè)、房管、工商、稅務(wù)等有關(guān)部門(mén)。

三、可以委托不同的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估嗎?

1、一般不可以委托不同的機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。

同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。

兩家以上房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)同一征收項(xiàng)目評(píng)估業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估依據(jù)、評(píng)估原則、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

2、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展被征收房屋價(jià)格評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

市、州人民政府確定的房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》組建房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)。本行政區(qū)域內(nèi)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員不足的，可以與相鄰的市、州聯(lián)合組建，也可以在省內(nèi)跨區(qū)域聘請(qǐng)專(zhuān)家。

不管房屋是修建在高壓線下，還是修建在其他地區(qū)，只要房屋屬于合法的建筑，那么被拆遷方在搬遷之前，就可以獲得一定數(shù)額的補(bǔ)償金。如果對(duì)高壓線下面房子拆遷是怎樣補(bǔ)償還存在其他相關(guān)的疑問(wèn)，可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

三、高壓線拆遷補(bǔ)償

法律分析：高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么 高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定,每個(gè)地方都有不一樣的標(biāo)準(zhǔn)。一般樓房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米,平房500元/平方米。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、高壓線下房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

高壓線下房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)因國(guó)家和地區(qū)的不同而異。一般來(lái)說(shuō)，高壓線下房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下方面：1、房屋征收補(bǔ)償：如果因高壓線等公共設(shè)施的建設(shè)需要拆遷或者征收房屋，相關(guān)部門(mén)會(huì)按照相應(yīng)的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括房屋的原值、搬遷補(bǔ)償、過(guò)渡期生活費(fèi)等；2、房屋安全補(bǔ)償：如果高壓線等公共設(shè)施的建設(shè)對(duì)房屋產(chǎn)生安全隱患，相關(guān)部門(mén)會(huì)按照相應(yīng)的安全補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括房屋加固、修繕、遷移等；3、房屋環(huán)境補(bǔ)償：如果高壓線等公共設(shè)施的建設(shè)對(duì)房屋周邊環(huán)境產(chǎn)生影響，相關(guān)部門(mén)會(huì)按照相應(yīng)的環(huán)境補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括環(huán)境恢復(fù)、搬遷等。房屋拆除需要符合以下條件：1、國(guó)家、省、市政府或者縣級(jí)以上地方人民政府依法規(guī)定需要拆除的；2、房屋建造時(shí)間早于規(guī)定時(shí)限的；3、房屋不符合國(guó)家、省、市、縣級(jí)以上地方人民政府的安全、衛(wèi)生、環(huán)保、消防等規(guī)定的；4、房屋屬于違章建筑或者違法建設(shè)的；5、房屋屬于危房或者經(jīng)評(píng)估認(rèn)定存在嚴(yán)重安全隱患的；6、房屋所在地出現(xiàn)城市規(guī)劃調(diào)整或者集體土地征收等情況的；7、房屋屬于國(guó)家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。綜上所述，房屋拆除必須依法依規(guī)進(jìn)行，不能隨意進(jìn)行拆除。在拆除過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)保障居民的合法權(quán)益，確保房屋拆除安全有序進(jìn)行。同時(shí)，政府也應(yīng)當(dāng)對(duì)居民進(jìn)行合理的安置和補(bǔ)償，使得居民的生活不受影響?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

五、高壓線搬遷補(bǔ)償

法律分析：高壓線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補(bǔ)償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。2、高壓線路改移(10KV)每公里補(bǔ)償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬(wàn)元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬(wàn)元，鐵塔平均每基20萬(wàn)元(含金具、線、占地、稅金等費(fèi)用)。

法律依據(jù)：《電力設(shè)施保護(hù)條例》第二十條 電力設(shè)施的建設(shè)和保護(hù)應(yīng)盡量避免或減少給國(guó)家、集體和個(gè)人造成的損失。

六、高壓線通過(guò)房屋上方補(bǔ)償多少

法律分析：高壓線拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，全國(guó)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，不同地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不同。一般樓房補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)800元/平方米，平房500元/平方米。

拆遷應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容雙方可協(xié)商，如果考慮附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較低的，項(xiàng)目實(shí)施方本著就高不就低的原則，參照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(按附屬物具體類(lèi)型分別計(jì)算補(bǔ)償金額）對(duì)拆遷所涉房屋的附屬物進(jìn)行了補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國(guó)務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

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投稿：蕭博

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