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一、房屋拆遷貨幣補償分期支付2025,征地拆遷款一次性還是分期發(fā)放

征地拆遷款的發(fā)放方式可以根據(jù)征地補償合協(xié)議的約定來進行，可以一次性付清，也可以視財力分期給付。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。因此，無論是選擇一次性發(fā)放還是分期發(fā)放征地拆遷款，都必須確保被征地農(nóng)民的權(quán)益得到充分保障。
需要注意的是，具體的發(fā)放方式可能會因地區(qū)、項目等具體情況而有所不同。在實際操作中，建議根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)和政策，以及征地補償合協(xié)議的約定來確定發(fā)放方式。

二、征地補償款是一次性嗎?可以分期嗎

農(nóng)民征地補償費的支付方式主要有一次性支付，或者是分期支付等，農(nóng)村集體土地被依法征收后，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐氖?、縣國土資源局支付土地補償費。征地補償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。有條件的地方，可以根據(jù)征地補償方案直接發(fā)放給農(nóng)民。

一、河北省荒山征地補償新標準主要考慮哪些因素

河北省荒山征地補償新標準主要考慮的因素是土地類型、土地年產(chǎn)值、土地區(qū)位登記、農(nóng)用地等級、人均耕地數(shù)量、土地供求關(guān)系、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平。

任何單位和個人不得侵占、挪用被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的征地補償費用和其它費用

征收土地按照被征收土地的原用途給予補償。征地補償費用包括征地統(tǒng)一年產(chǎn)值綜合補償標準(區(qū)片綜合地價補償標準)和青苗及地上附著物補償費。

征地補償費中的土地補償費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會保管。

經(jīng)村民會議同意后，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會有條件將土地補償費用于發(fā)展生產(chǎn)，解決農(nóng)民生活出路的，可以統(tǒng)一安排使用；被征收的土地屬于農(nóng)民承包經(jīng)營的土地或者自留地，經(jīng)村民會議2/3以上的成員或者2/3以上的村民代表同意，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會可以調(diào)整其他土地的給被征地農(nóng)民，但質(zhì)量和數(shù)量不相當(dāng)?shù)?，可以給予被征地合理補償，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會未能調(diào)整其他土地給農(nóng)民，且又未解決農(nóng)民生活出路的，應(yīng)將不低于80%的土地補償費一次性支付給被征地農(nóng)民用于發(fā)展生產(chǎn)、自謀生路。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會依照前款規(guī)定取得的土地補償費應(yīng)當(dāng)設(shè)立專戶管理，用于發(fā)展生產(chǎn)和被征地農(nóng)民的生活補助。土地補償費的使用應(yīng)當(dāng)由被征地集體經(jīng)濟組織或村民委員會的成員表決確定，收支情況至少每6個月公布一次，接受本集體經(jīng)濟組織成員或村民監(jiān)督。

二、征地補償費支付規(guī)定是什么

根據(jù)相關(guān)的征地補償?shù)囊?guī)定，對征地補償費支付規(guī)定、使用和管理工作做出了如下規(guī)定：

征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費。

征地補償費資金來源是縣財政局通過地方基金預(yù)算從土地出讓收入中安排。

根據(jù)批準后《征收土地方案》、《征地補償安置方案》和征地協(xié)議，由縣國土資源局向縣政府提出撥款申請，經(jīng)主管副縣長同意、常務(wù)副縣長簽批后，由縣財政局將土地補償費全額撥付到縣土地儲備中心帳戶。

縣土地儲備中心根據(jù)土地補償協(xié)議將土地補償資金撥付到被征地村設(shè)在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府財政專戶。

征地補償費下?lián)艿奖徽鞯卮寮w經(jīng)濟組織，該村集體經(jīng)濟組織對其收支應(yīng)實行單獨記帳、專款專用，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府指導(dǎo)監(jiān)督征地村土地補償費的發(fā)放、使用和管理工作。

征地補償費的發(fā)放、使用情況應(yīng)自覺接受被征地集體經(jīng)濟組織成員及監(jiān)察、財政、審計等有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。

對未經(jīng)土地管理部門進行征地補償或其它途徑進行征地補償?shù)牟荒苻k理土地供地手續(xù)。

任何單位和個人不得擅自提高和降低征地補償費標準，維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保依法、合理做好土地征收補償工作。

三、土地確權(quán)后征地補償款該怎么分配

土地確權(quán)后征地補償款應(yīng)該由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員協(xié)商確定。

目的：為維護被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的合法權(quán)益，依法做好被征地農(nóng)民的補償安置工作適用范圍：省行政區(qū)域內(nèi)依法征收征用農(nóng)民集體所有土地，征地補償費的分配使用和管理適用本辦法。

補償對象：被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人的補償。男女平等，任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，剝奪、侵害其依法享有的征地補償權(quán)益。

原則：公開、公平、公正。

提前告知：在征地依法報批前，縣級以上人民政府國土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、面積、補償標準、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人。且需共同確權(quán)。

聽證權(quán)利：在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)當(dāng)告知被征地農(nóng)戶、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和地上附著物產(chǎn)權(quán)人，對擬征土地的補償標準、安置途徑有要求聽證的權(quán)利。當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在被告知后5個工作日內(nèi)提出聽證申請。國土資源部門應(yīng)當(dāng)自收到聽證申請之日起20日內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定組織聽證。

?？顚Ｓ茫喝魏螁挝缓蛡€人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。

到款期限：征地單位應(yīng)當(dāng)在征地補償安置方案批準之日起3個月內(nèi)將征地補償費全額支付給被征地農(nóng)戶；經(jīng)被征地農(nóng)戶同意，也可以與被征地農(nóng)戶約定分期支付征地補償費。征地補償費用沒有足額到位前，國土資源部門不得發(fā)放建設(shè)用地批準書，不得辦理供地手續(xù)，征地單位不得強行使用土地，項目不得開工建設(shè)，被征地農(nóng)戶和農(nóng)村集體經(jīng)濟組織有權(quán)繼續(xù)使用土地。

劃分原則：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織不得以任何名義，侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補償費；不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。

分配比例：土地被全部征收，同時農(nóng)村集體經(jīng)濟組織撤銷建制的，土地補償費80%分配給被征地農(nóng)戶；其余20%平均分配給征地補償方案確定時，本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員。

土地被全部征用的，其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶，剩余部分留給村集體經(jīng)濟組織。

已確權(quán)確地到戶的土地被部分征收或征用的，其土地補償費以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶；其余20%留給村集體經(jīng)濟組織。

未確權(quán)確地到戶的土地被征收征用后，其土地補償費和安置補助費以不低于80%的比例平均支付給征地補償安置方案確定時，本集體經(jīng)濟組織依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的成員；其余部分留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。

地上附著物補償費和青苗補償費應(yīng)當(dāng)全部支付給地上附著物和青苗的所有者。

安置補助費根據(jù)不同的安置途徑支付，由征地單位或者其他單位統(tǒng)一安置失地農(nóng)民的，支付給負責(zé)安置的單位；不需要統(tǒng)一安置的，應(yīng)當(dāng)全部支付給失地農(nóng)民。

專款專用：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)設(shè)立征地補償費專戶，專賬核算、?？顚Ｓ茫瑧?yīng)當(dāng)將征地補償費依法進行分配使用。

留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的土地補償費屬于集體資產(chǎn)，應(yīng)納入公積公益金管理，用于發(fā)展生產(chǎn)、增加積累，集體福利、公益事業(yè)等方面，不得用于發(fā)放干部報酬，不得用于支付招待費用等非生產(chǎn)性開支，不得用于清償債務(wù)。

留給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費使用方案應(yīng)經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員大會或者成員代表大會三分之二以上同意。收支情況應(yīng)當(dāng)及時公布，并接受群眾監(jiān)督。

農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)及時公布征地補償費到位情況及分配使用情況。

三、拆遷補償款可以分期支付嗎？

法律分析：根據(jù)《拆遷條例》規(guī)定，拆遷補償款應(yīng)當(dāng)一次性支付。但是《拆遷安置補償管理辦法》中規(guī)定，當(dāng)拆遷安置管理機構(gòu)認為一次性支付可能給拆遷人造成不必要的經(jīng)濟壓力時，可以考慮采取分期支付等方式。因此，是否可以分期支付，要看當(dāng)?shù)夭疬w政策的具體規(guī)定。

法律依據(jù)：

- 《中華人民共和國拆遷條例》第十六條：“拆遷補償款應(yīng)當(dāng)在協(xié)議簽訂后及時支付?！?/p>

- 《拆遷安置補償管理辦法》第十七條：“拆遷安置補償金應(yīng)當(dāng)一次性支付。但因拆遷人原因或者拆遷安置管理機構(gòu)認為一次性支付可能給拆遷人造成不必要的經(jīng)濟壓力的，可以采取分期支付等方式。”。

總結(jié)：拆遷補償款是否可以分期支付，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策具體規(guī)定來確定。

四、征地補償是否能分期支付

可以。農(nóng)民征地補償費的支付方式主要有一次性支付，或者是分期支付等，農(nóng)村集體土地被依法征收后，應(yīng)由當(dāng)?shù)氐氖小⒖h國土資源局支付土地補償費。征地補償款應(yīng)當(dāng)是直接發(fā)給被征地農(nóng)民和農(nóng)民集體。有條件的地方，可以根據(jù)征地補償方案直接發(fā)放給農(nóng)民。

征地分期補償主要是征地的地方政府根據(jù)有關(guān)年產(chǎn)值標準、人均耕地面積和征收土地的面積，或是按土地平均收益，或按以小麥作價，或按應(yīng)付補償款銀行利息，計算出每年的征收土地補償安置費用總額，對被征地單位進行逐年、分期或長期補償。各地具體操作方法和模式各有不同，但均與國家規(guī)定的一次性補償方式有明顯差異。

其具有以下特點：

一、期限長、標準單一

分期補償?shù)钠谙抻址譃閮煞N：一種是有期限的長期補償，另一種是無限期補償，即只約定補償方式和標準，不約定補償年期或約定年期為“長期”、“永久”。

2、標準單一

目前，各地一般按照區(qū)片綜合地價標準或統(tǒng)一年產(chǎn)值標準實施征地補償。但實行分期補償?shù)牡貐^(qū)，均按照一定標準分期支付補償。有些地區(qū)以某個時間點的貨幣數(shù)量確定基期補償標準，每個時間段按照國家公布利息率調(diào)整補償標準。有些地區(qū)以某個時間點的糧食市場價格折算基期補償標準，每個時間段按照糧食市場價格變化調(diào)整補償標準。分期補償?shù)臉藴屎茈y像區(qū)片綜合地價、統(tǒng)一年產(chǎn)值等方式那樣，體現(xiàn)被征地區(qū)位的差異。

部分省市實行分期補償?shù)闹饕蛟谟谶@種補償方式不僅能夠緩解政府財政壓力，對企業(yè)也具有降低投入成本的作用。從短期看，一些農(nóng)民通過分期補償所獲得的暫時性收益要高于其種地收益。然而如果嚴格按照應(yīng)補償金額存款利息計算，農(nóng)民所獲得的補償金額并不高，有時甚至?xí)陀谕诖婵罾?，更何況最后還不兌付征地補償?shù)谋窘?，使得分期補償遠遠低于規(guī)定的標準。

五、拆遷費用是否可以分期付款？

法律分析：拆遷費用的支付方式法律未作出具體規(guī)定。但是，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，土地使用權(quán)人有權(quán)對其擁有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等行使處分權(quán)，包括出售、贈與、抵押、擔(dān)保等。因此，拆遷補償款可以作為土地使用權(quán)人的財產(chǎn)進行處分，不受支付方式的限制。

法律依據(jù)：

1.《物權(quán)法》第二十二條：土地使用權(quán)人有權(quán)對其擁有的房屋及其附屬設(shè)施、構(gòu)筑物等行使處分權(quán)，包括出售、贈與、抵押、擔(dān)保等。

2.《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條：拆遷費用應(yīng)當(dāng)按照市場價值予以補償，拆遷補償款應(yīng)當(dāng)一次性支付。

總結(jié)：雖然法律未規(guī)定拆遷費用必須一次性支付，但土地使用權(quán)人有權(quán)通過處分自己的財產(chǎn)來支付拆遷補償款，因此拆遷費用可以分期付款。但需要注意的是，在簽訂拆遷協(xié)議時應(yīng)明確支付方式，并遵守雙方協(xié)議的約定。

六、征地賠償是一次性還是分期付款？

法律分析：根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征地賠償款可以一次性支付，也可以分期支付，但應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收人的要求以及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進行協(xié)商處理。

法律依據(jù)：

1.《中華人民共和國土地管理法》第四十五條規(guī)定，依法征收土地后，應(yīng)當(dāng)公正、及時、足額地支付被征收人的補償費用和安置補助費用。

2.《中華人民共和國土地征收與補償條例》第十六條規(guī)定，被征收人可以選擇一次性支付，也可以根據(jù)協(xié)議約定分期支付。

3.《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》第十一條規(guī)定，補償款可以一次性支付，也可以分期支付，但應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)支付完畢。

綜上所述，征地賠償款的支付方式可以根據(jù)被征收人的要求和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進行協(xié)商處理，一次性支付和分期支付均可。但無論哪種支付方式，都應(yīng)當(dāng)保證被征收人的權(quán)益得到充分保障。

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投稿：衛(wèi)藝桂

內(nèi)容審核：陳博揚律師