● 圣運推薦：綠園區(qū)合心鎮(zhèn)拆遷補償標準2025，綠園區(qū)9個重點征收項目:今日拆遷普法

一、綠園區(qū)合心鎮(zhèn)拆遷補償標準2025,綠園區(qū)合心鎮(zhèn)能開發(fā)嗎

9月24日，長春市綠園區(qū)合心鎮(zhèn)農村人居環(huán)境整治項目一期施工和監(jiān)理招標公告發(fā)布，工程項目共涉及合心鎮(zhèn)新農家村、岳家村、永躍村、三間村4個行政村，8個自然屯，總投資7960萬元，計劃工期從2021年10月28日至2021年12月31日。
擴展資料：
_綠園區(qū)合心鎮(zhèn)發(fā)布了關于《合心鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃（206-2020年）修改方案》的公示。合心鎮(zhèn)位于長春市西北部，距市區(qū)七公里，長白公路橫貫鎮(zhèn)區(qū)，鎮(zhèn)區(qū)南部為環(huán)城高速公路西出口，兩條公交線路直達鎮(zhèn)區(qū)，總面積8062。18公頃，建設用地1612。41公頃，占土地總面積的20%。本次設計規(guī)劃改動面積共16。8066公頃，調入地塊位于哈達村、新立村、新農家村、岳家村，共3個地塊，調出地塊位于三間村，共1個地塊，調整后劃入合心鎮(zhèn)的地塊變成城鎮(zhèn)建設用地。
近期建設
按照合心鎮(zhèn)總體規(guī)劃的戰(zhàn)略目標與構想，逐步調整與完善鎮(zhèn)域內各項功能及基礎設施水平。對目前鎮(zhèn)區(qū)功能中不合理地部分進行調整。同時根據(jù)近期建設需要，在土地、空間上做出安排，逐步完善功能結構，為遠期規(guī)劃目標的實現(xiàn)奠定良好的基礎。
1、公共管理與公共服務設施項目建設
加快市級、分區(qū)級公共設施的建設，包括行政辦公、文化、教育科研、醫(yī)療衛(wèi)生以及軌道交通站點周邊服務設施的建設。至2015年，結合居住用地的開發(fā)建設，按照中小學的學區(qū)半徑設置1處九年一貫制中小學，用地規(guī)模約3。21公頃。
建設與中檔住區(qū)配套的各類級別的公共服務中心，包括居住區(qū)級、小區(qū)級公共服務中心。
2、居住項目建設
對老鎮(zhèn)區(qū)居住區(qū)進行改造，改善居住環(huán)境，建設配套完善的多層住宅小區(qū)。建設完成長白公路以北回遷居民住區(qū)以及楊柳路以北、長白公路以南保障性住房的建設，突出城市和本鎮(zhèn)特色，用地規(guī)模約135。73公頃。
3、道路工程項目建設
近期重點建設長白公路以南區(qū)域的城市道路，包括：春秋大路、芳菲路、宏海街、紅杏街、開勝街、詠柳街，共新建城市道路6條，完善道路網結構。
4、綠地工程項目建設
至2015年，重點建設主次干道、軌道交通沿線的公園綠地，其中防護綠地面積33。00公頃，公園綠地面積56。79公頃，廣場用地面積0。71公頃。
5、市政工程項目建設
電力工程設施：近期規(guī)劃新建3座66千伏變電站，一處長客路以北，金鵬路以西，一處位于長白公路以北，中研路以東，另一處位于宏海街以東，楊柳路以南。
通信工程設施：近期規(guī)劃新建1座通信郵政分局及通信、有線電視線路工程。
供熱工程設施：近期規(guī)劃新建2座鍋爐房。
消防設施：近期新建2座消防站，一座位于金鵬路以北、科研街以西。另一座位于長白公路以南、詠柳街以東。

二、綠園區(qū)9個重點征收項目

法律分析：2021年，綠園區(qū)謀劃儲備項目100個，其中，重點推進項目80個、謀劃項目20個。80個重點推進項目預計總投資510億元，2021年計劃完成投資100億元，預計增長91.9%。

法律依據(jù)：《吉林省自然資源廳關于長春市人民政府2020年第180批次農用地轉用和土地征收的批復》 一、征收范圍：

該項目東至鐵路，南至湖西花園，西至輸油器公司，北至景陽大路。(具體位置以該項目建設用地控制性詳細規(guī)劃成果圖為準

三、合廬產業(yè)新城拆遷范圍

法律分析：想了解拆遷范圍可以去看看各地的拆遷規(guī)劃，需要去政府發(fā)布的拆遷公告會在當?shù)厥?、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規(guī)劃需要或土地征收需要對區(qū)縣市的某個待拆遷區(qū)域公告的文書，告知該區(qū)域因規(guī)劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發(fā)布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。

四、合慶鎮(zhèn)規(guī)劃

法律分析：未來的合慶郊野公園將有三大重點區(qū)域，分別是：三甲港旅游休閑中心，沿三甲港港口兩側結合游艇碼頭和漁船碼頭，布置旅游商務中心、精品度假酒店、海洋餐飲、文化娛樂等高端旅游服務設施，打造浦東濱海旅游新亮點；運動度假村，坐落于華夏濱海地塊內，營造山丘特色地形，形成濱海防風林地，在丘陵地帶中植入海上運動、旅游度假及大型體育文化休閑活動，形成濱海運動主題區(qū)；水上部落拓展中心，沿隨塘河營造生態(tài)森林濕地岸線，打造環(huán)境優(yōu)美的水上部落拓展中心，植入以皮劃艇運動為主的各種水上拓展項目。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、合浦發(fā)展規(guī)劃

法律分析：重點向東向南發(fā)展，向西向北適當拓展；向東發(fā)展至高速公路入口處，向南發(fā)展至欽北鐵路，并依據(jù)北海市建設廉州灣新城的要求，跨越式往南發(fā)展至合浦縣與北海市的界限，與北海市聯(lián)動發(fā)展廉州灣新城組團。 規(guī)劃構建“一軸兩心五區(qū)”的城市空間布局結構。

“一軸”指的是城鎮(zhèn)發(fā)展軸。

“兩心”指的是兩個縣級公共服務中心，分別是舊城商業(yè)服務中心和新城商貿服務中心。

“五區(qū)”指的是鐵路以北的城北區(qū)、城東區(qū)、城南區(qū)，鐵路以南的平頭嶺工業(yè)區(qū)和廉州灣新城區(qū)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

六、綠園區(qū)征收補償方式

法律分析：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。其中貨幣補償包括房屋價值補償、搬遷補償、一次性臨時安置補償、補助金額和室內裝飾裝修補償。房屋價值補償金額、室內裝修補償，由房地產價格評估機構評估確定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償?shù)怯??？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

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投稿：韓然和

內容審核：黃旭暉律師