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一、徐州沙集房屋拆遷補償2025,2021徐州睢寧拆遷區(qū)域

法律分析：中山南路東側、睢寧人家地塊 老紗廠生活區(qū)地塊、人民東路南側董林組片區(qū)地塊 東升社區(qū)安置區(qū)棚改地塊、新市街南側、香榭梧桐西側地塊 原勞動局局部改造、睢城街道南部片區(qū)地塊、睢城街道八里片區(qū)地塊、睢河街道片區(qū)地塊。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、2021年睢寧拆遷區(qū)域

法律分析：本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業(yè)

園、梁集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)，包括 23 個片區(qū)。

法律依據(jù)：《睢寧縣 2021-01 號土地征收成片開發(fā)方案》

本方案主要涉及金城街道、睢河街道、睢城街道、江陰睢寧工業(yè)

園、梁集鎮(zhèn)、雙溝鎮(zhèn)、沙集鎮(zhèn)，包括 23 個片區(qū)。

三、2023徐州睢寧拆遷區(qū)域有哪些地方

法律分析:

中山南路東側、睢寧人家地塊 老紗廠生活區(qū)地塊、人民東路南側董林組片區(qū)地塊 東升社區(qū)安置區(qū)棚改地塊、新市街南側、香榭梧桐西側地塊 原勞動局局部改造、睢城街道南部片區(qū)地塊、睢城街道八里片區(qū)地塊、睢河街道片區(qū)地塊。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、徐州拆遷補償標準明細2022

2022年房屋拆遷補償標準是：草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。一、搬遷補償款的發(fā)放流程是什么：1、被拆遷在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)；2、將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。3、農(nóng)村土地征收啟動到發(fā)放補償款的全流程：征地告知書－征地公告－補償?shù)怯洠瓟M征地補償安置方案－補償安置方案－聽證－審批通過補償安置方案－支付補償款。4、城市房屋拆遷啟動到發(fā)放補償款的全流程：征收調查登記－房屋征收決定－征收補償方案（公布）－房屋征收公告－簽訂補償協(xié)議－房屋征收補償決定－支付－搬遷。二、住宅房屋所有人的拆遷補償?shù)臉藴视心男?、拆除住宅房屋，拆遷人應當按照被拆房屋原建筑面積的重置價格結合成新對被拆除房屋所有人給予補償;2、拆執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆遷人對被拆除房屋所有人應當按照被拆除房屋原建筑面積的重置價格及成新，結合被拆除房屋所在區(qū)位給予補償;3、拆除私有自住住宅房屋和不執(zhí)行國家規(guī)定租金標準的私有出租住宅房屋，拆除人對被拆除房屋所有人應按被拆除房屋原建筑面積的重置價格結合成新進行補償。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、睢寧縣南外環(huán)近期規(guī)劃

法律分析：擬起于現(xiàn)狀八沈線與北環(huán)路交叉處，向北利用現(xiàn)狀八沈線走廊，從蔡湖村、仝圩村穿過，下穿徐宿淮鹽高鐵和徐淮高速公路，繼續(xù)利用八沈線走廊至團結大溝處，然后跨越團結大溝、西渭河后折向西，沿睢北河南岸緊鄰河岸布線（距離河口距離控制在5 10m范圍內(nèi)），向西與505省道平交后跨越白塘河，至251省道與251省道平交，利用現(xiàn)狀251省道接入104國道（與251省道共線段7.59km），路線設計全長15.350km，采用一級公路技術標準，設計速度80km/h，雙向四車道，路基標準寬度25.5m，工程預計總造價10.8億元。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第二條 制定和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設活動，必須遵守本法。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃，包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。本法所稱規(guī)劃區(qū)，是指城市、鎮(zhèn)和村莊的建成區(qū)以及因城鄉(xiāng)建設和發(fā)展需要，必須實行規(guī)劃控制的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)的具體范圍由有關人民政府在組織編制的城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃中，根據(jù)城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展水平和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的需要劃定。

六、睢寧縣2021拆遷規(guī)劃

法律分析：1.鼓勵盤活存量土地，減少新增建設用地規(guī)模。合理確定新增建設用地數(shù)量，加快“批而未供”土地消化利用，著力保障經(jīng)濟社會發(fā)展的合理用地需求。加大盤活存量建設用地和閑置低效用地力度，積極用好土地綜合整治、城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤、城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)等政策，促進土地節(jié)約集約利用，提高土地資源的持續(xù)保障能力。

2.調整土地供應結構，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉變。根據(jù)區(qū)域發(fā)展特點，堅持有保有壓供應土地，優(yōu)先保障民生項目、重大基礎設施項目、現(xiàn)代服務業(yè)項目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項目等新型業(yè)態(tài)用地。牢固確立“經(jīng)濟轉型、質量為上”理念，堅持以調整土地供應結構來服務做大主業(yè)經(jīng)濟、做強實體經(jīng)濟、做優(yōu)新型城市經(jīng)濟為目標，加大產(chǎn)業(yè)結構調整，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉變。

3.優(yōu)化土地供應空間布局，促進城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。牢固確立“城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、融合為重”理念，不斷優(yōu)化土地供應空間布局，堅持城市化主導與城鄉(xiāng)一體化互動，扎實推進區(qū)域之間、組團之間、功能區(qū)塊之間的有機互動和錯位發(fā)展，促進中心城區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、各功能區(qū)塊和新農(nóng)村建設協(xié)調發(fā)展，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，著力提升城市綜合服務功能。

4.合理確定住宅用地供應總量，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。合理確定房地產(chǎn)用地供應總量，轉變土地供給政策，實行商品住宅用地供應與存量消化掛鉤制度，加快市場存量去化，穩(wěn)定市場預期，促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展。

5.嚴格執(zhí)行土地供應政策，加大土地資源市場配置力度。嚴格執(zhí)行國家、省、市有關土地供應政策，規(guī)范土地供應，嚴格土地使用標準，積極探索完善土地供應方式，提高產(chǎn)業(yè)用地準入門檻，充分發(fā)揮市場配置土地資源的決定性作用，提高國土資源配置的質量和效益。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿：褚美

內(nèi)容審核：馮興元教授