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一、家具廠房被水淹圖片2025,租用工業(yè)廠房開家具店違法嗎

租用工業(yè)廠房開家具店是否違法，需要視具體情況而定。

一、如果租用的工業(yè)廠房具有合法的產(chǎn)權(quán)證明和規(guī)劃許可，且符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)工業(yè)用地和工業(yè)廠房使用的相關(guān)規(guī)定，那么在此類廠房?jī)?nèi)開設(shè)家具店一般不被視為違法。但需注意，工業(yè)用地通常用于生產(chǎn)制造等工業(yè)活動(dòng)，若將工業(yè)廠房改為商業(yè)用途，如開設(shè)家具店，可能需要向相關(guān)部門申請(qǐng)變更土地用途或獲得特殊許可。

二、如果租用的工業(yè)廠房屬于違章建筑或未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途，那么在此類廠房?jī)?nèi)開設(shè)家具店則可能被視為違法。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑，以及未經(jīng)批準(zhǔn)擅自改變土地用途的行為，都可能面臨法律責(zé)任。

綜上所述，租用工業(yè)廠房開家具店是否違法，需根據(jù)廠房的合法性、土地用途以及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定來綜合判斷。建議在租用前向當(dāng)?shù)卣块T咨詢相關(guān)法規(guī)和政策，以確保合法經(jīng)營。

二、租了廠房但無法辦理營業(yè)執(zhí)照

法律分析：辦理無需許可證的《個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照》，要到轄區(qū)工商所申請(qǐng)辦理，需提交的材料有：經(jīng)營者相片、經(jīng)營者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營場(chǎng)所證明（即房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。辦理涉及許可證（如經(jīng)營食品、餐飲等）的《個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照》，先憑身份證到轄區(qū)的工商所預(yù)核名稱，憑預(yù)核名稱到食品藥品監(jiān)督管理局，申請(qǐng)辦理《食品流通許可證》或《餐飲經(jīng)營許可證》，取得許可證后，與上述材料一起到轄區(qū)的工商所辦理執(zhí)照。

法律依據(jù)：《中華人民共和國工商企業(yè)登記管理?xiàng)l例》 第二條 下列工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)、外貿(mào)業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、手工業(yè)、修理業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營單位（以下統(tǒng)稱工商企業(yè)），都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，辦理登記：

（一）國營工商企業(yè)；

（二）合作社營和其他集體所有制的工商企業(yè)；

（三）聯(lián)營、合營的工商企業(yè)；

（四）鐵道、民航、郵電通信部門及其他公用事業(yè)單位所屬的工商企業(yè)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府認(rèn)為有必要辦理登記的其他工商企業(yè)。

三、租了廠房但無法辦理營業(yè)執(zhí)照 -法律知識(shí)

法律分析:

辦理無需許可證的《個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照》，要到轄區(qū)工商所申請(qǐng)辦理，需提交的材料有：經(jīng)營者相片、經(jīng)營者身份證及復(fù)印件、經(jīng)營場(chǎng)所證明（即房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋租賃合同）。辦理涉及許可證（如經(jīng)營食品、餐飲等）的《個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照》，先憑身份證到轄區(qū)的工商所預(yù)核名稱，憑預(yù)核名稱到食品藥品監(jiān)督管理局，申請(qǐng)辦理《食品流通許可證》或《餐飲經(jīng)營許可證》，取得許可證后，與上述材料一起到轄區(qū)的工商所辦理執(zhí)照。

法律依據(jù):

《中華人民共和國工商企業(yè)登記管理?xiàng)l例》 第二條 下列工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、商業(yè)、外貿(mào)業(yè)、飲食業(yè)、服務(wù)業(yè)、旅游業(yè)、手工業(yè)、修理業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營單位（以下統(tǒng)稱工商企業(yè)），都應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，辦理登記：

（一）國營工商企業(yè)；

（二）合作社營和其他集體所有制的工商企業(yè)；

（三）聯(lián)營、合營的工商企業(yè)；

（四）鐵道、民航、郵電通信部門及其他公用事業(yè)單位所屬的工商企業(yè)。

省、自治區(qū)、直轄市人民政府認(rèn)為有必要辦理登記的其他工商企業(yè)。

四、我租的是廠房開店，個(gè)體營業(yè)執(zhí)照可以辦嗎？

可以的。

一、辦理個(gè)體營業(yè)執(zhí)照的流程是怎樣的第一步：個(gè)體工商戶申請(qǐng)使用名稱的，應(yīng)先辦理名稱預(yù)先登記。

1、咨詢后領(lǐng)取并填寫《名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，同時(shí)準(zhǔn)備相關(guān)材料香港、澳門永久性居民中的中國公民、臺(tái)灣居民設(shè)立個(gè)體工商戶的，應(yīng)提交身份證件及身份核證文件。其中，香港居民應(yīng)當(dāng)提交：1香港永久性居民身份證復(fù)印件2港澳同胞回鄉(xiāng)證或者港澳居民來往內(nèi)地通行證或者中華人民共和國香港特別行政區(qū)護(hù)照復(fù)印件3由香港律師中國委托公證人出具的，并由司法部派駐的“中國法律服務(wù)香港有限公司”加蓋專用章確認(rèn)的身份證明書身份核證文件。澳門居民應(yīng)當(dāng)提交：1澳門永久性居民身份證或者澳門居民身份證復(fù)印件2中華人民共和國澳門特別行政區(qū)護(hù)照復(fù)印件或澳門特別行政區(qū)政府身份證明局出具的身份證明書。臺(tái)灣居民應(yīng)當(dāng)提交：臺(tái)灣居民來往大陸通行證。

2、遞交《名稱變更預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書》，等待名稱核準(zhǔn)結(jié)果

3、領(lǐng)取《企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書》，同時(shí)領(lǐng)取《個(gè)體工商戶開業(yè)登記申請(qǐng)書》經(jīng)營范圍涉及前置許可的具體項(xiàng)目參見北京市工商行政管理局印制的《北京市企業(yè)登記前置許可項(xiàng)目目錄》，辦理相關(guān)審批手續(xù)第二步：遞交申請(qǐng)材料，材料齊全，符合法定形式的，等候領(lǐng)取《準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書》第三步：領(lǐng)取《準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書》后，按照《準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書》確定的日期到工商局交費(fèi)并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。

二、有限公司與個(gè)體戶的區(qū)別有哪些

（一）、注冊(cè)資本要求不同

1、個(gè)體戶在進(jìn)行工商注冊(cè)登記時(shí)，沒有注冊(cè)資本最低要求。

2、有限公司在進(jìn)行注冊(cè)登記時(shí)，其最低注冊(cè)資本為3萬元人民幣，一人有限公司最低注冊(cè)資本為10萬元人民幣。

（二）、個(gè)體工商戶的優(yōu)勢(shì)與劣勢(shì)個(gè)體工商戶申請(qǐng)注冊(cè)登記手續(xù)較簡(jiǎn)單，費(fèi)用少，經(jīng)營起來相對(duì)更靈活。缺點(diǎn)是信用度及知名度比公司低，無法以個(gè)體戶營業(yè)執(zhí)照的名義對(duì)外簽合同。

（三）、有限責(zé)任公司與個(gè)體戶的區(qū)別

1、個(gè)體戶不享受到優(yōu)惠政策，沒有投資風(fēng)險(xiǎn)且不需要會(huì)計(jì)做帳。而有限公司需每個(gè)月做帳和報(bào)稅，可以享受稅收優(yōu)惠政策。

2、個(gè)體工商戶不可以申請(qǐng)稅率為17的增票，只能申請(qǐng)小規(guī)模納稅人3。而有限公司公司則可以申請(qǐng)到17的一般納稅人增值稅發(fā)票。

3、承擔(dān)的法律責(zé)任不同個(gè)體工商戶如果做生意虧了本，你自己得對(duì)全部債務(wù)負(fù)責(zé)。有限責(zé)任公司如果做生意虧了本，可向法院申請(qǐng)破產(chǎn)保護(hù)，如你注冊(cè)公司時(shí)的注冊(cè)資本金為50萬，而你欠別人200萬元，你只需還50萬即可，且受法律保護(hù)，別人是拿你沒辦法的。

4、納稅及稅收計(jì)算方式不同個(gè)體工商戶一般是稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)其所在位置規(guī)模員工人數(shù)銷售商品等等來估算你的銷售額,然后再給定稅.不論當(dāng)月的收入多少，有無收入都要按定稅金額來交稅。而有限責(zé)任公司則是通常要求企業(yè)必須核算健全,要有帳,交稅也是根據(jù)企業(yè)自己申報(bào)的收入來交稅,有收入就交，沒有就不交。個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的經(jīng)營所得只繳個(gè)人所得稅有限責(zé)任公司的經(jīng)營所得既要繳納企業(yè)所得稅，也要繳納個(gè)人所得稅。個(gè)體工商戶或個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的征稅一般采取定額定率征收有限責(zé)任公司的征稅，營業(yè)交易環(huán)節(jié)按發(fā)票征稅，經(jīng)營所得環(huán)節(jié)一般采取核定征收或查帳征收兩種方式。

5、個(gè)體工商戶注冊(cè)登記時(shí)無需公司章程，而有限責(zé)任公司注冊(cè)時(shí)則需要公司章程。

五、廠房辦不了營業(yè)執(zhí)照怎么辦

法律主觀：當(dāng)事人辦理營業(yè)執(zhí)照辦不了的，可以在解決不能辦理的原因后再次提出申請(qǐng)；依然不能辦理的，可以申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。我國《行政復(fù)議法》規(guī)定，認(rèn)為符合法定條件，申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書，或者申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)審批、登記有關(guān)事項(xiàng)，行政機(jī)關(guān)沒有依法辦理的。

法律客觀：《中華人民共和國行政復(fù)議法》第六條有下列情形之一的，公民、法人或者其他組織可以依照本法申請(qǐng)行政復(fù)議：（一）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財(cái)物、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照、行政拘留等行政處罰決定不服的；（二）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)等行政強(qiáng)制措施決定不服的；（三）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)許可證、執(zhí)照、資質(zhì)證、資格證等證書變更、中止、撤銷的決定不服的；（四）對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的；（五）認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯合法的經(jīng)營自主權(quán)的。

六、廠房可以用于商業(yè)經(jīng)營嗎

法律分析：廠房不可以用于商業(yè)經(jīng)營。工業(yè)用地是用于制造型企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，而商業(yè)經(jīng)營不屬于此列。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

第十七條 土地使用者應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求，開發(fā)、利用、經(jīng)營土地。

未按合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、利用土地的，市、縣人民政府土地管理部門應(yīng)當(dāng)予以糾正，并根據(jù)情節(jié)可以給予警告、罰款直至無償收回土地使用權(quán)的處罰。

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投稿：唐凝

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