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一、租的廠(chǎng)房被法院拍賣(mài)2025,廠(chǎng)房還在租賃期間法院可以拍賣(mài)廠(chǎng)房嗎

廠(chǎng)房還在租賃期間法院可以拍賣(mài)廠(chǎng)房。但需要注意的是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。這被稱(chēng)為“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則。也就是說(shuō)，即使廠(chǎng)房在租賃期間被法院拍賣(mài)，新的所有者仍需尊重并繼續(xù)履行原有的租賃合同，直至合同期滿(mǎn)。因此，承租人的權(quán)益不會(huì)因廠(chǎng)房的所有權(quán)變動(dòng)而受到影響。

二、法院拍賣(mài)的廠(chǎng)房可以買(mǎi)嗎

法律分析：法院拍賣(mài)的廠(chǎng)房可以買(mǎi)。依法執(zhí)行各項(xiàng)規(guī)定，符合條件的競(jìng)拍者就可以購(gòu)買(mǎi)法拍房。司法拍賣(mài)的房子指的是遭法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來(lái)的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時(shí)都會(huì)辦理設(shè)定抵押權(quán)，拍賣(mài)時(shí)銀行有優(yōu)先受償權(quán)。參加竟拍后，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買(mǎi)人一般需要在很短的時(shí)間內(nèi)一次性交齊全部款項(xiàng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百四十七條 規(guī)定，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書(shū)確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣(mài)被查封、扣押的財(cái)產(chǎn)。不適于拍賣(mài)或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣(mài)的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣(mài)或者自行變賣(mài)。國(guó)家禁止自由買(mǎi)賣(mài)的物品，交有關(guān)單位按照國(guó)家規(guī)定的價(jià)格收購(gòu)。

三、租賃土地建廠(chǎng)房法院能拍賣(mài)嗎

法律分析：廠(chǎng)房可以拍賣(mài)的,屬于地上的建筑物。地上的建筑物和附屬的設(shè)備設(shè)施可以拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓,但是土地不能,因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體村民所有。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》

第四條 拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第五條 國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)對(duì)全國(guó)拍賣(mài)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的拍賣(mài)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

四、租的廠(chǎng)房被拍賣(mài)了我的合同還沒(méi)到期

法律分析：1.未到期的租賃合同是有效的，可以繼續(xù)使用；2、如果該倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行拍賣(mài)，第一，你是承租人，享有在同等價(jià)位下的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，可以參與拍賣(mài)；第二，如果該倉(cāng)庫(kù)拍賣(mài)成交了，你可以和拍賣(mài)成交后的買(mǎi)受人重新簽定租賃合同，最少可以簽到原合同到期時(shí)間。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零六條 當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力。

第七百零七條 租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百零八條 出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

五、廠(chǎng)房拍賣(mài)了是不是就是公司破產(chǎn)

法律分析：公司廠(chǎng)房被拍賣(mài)，老板逃走不一定就是公司破產(chǎn)。按法律規(guī)定 ，企業(yè)法人只要滿(mǎn)足破產(chǎn)條件：不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，可以向法院申請(qǐng)破產(chǎn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》

第二條 企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力的，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。

第七條 債務(wù)人有本法第二條規(guī)定的情形，可以向人民法院提出重整、和解或者破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，債權(quán)人可以向人民法院提出對(duì)債務(wù)人進(jìn)行重整或者破產(chǎn)清算的申請(qǐng)。

企業(yè)法人已解散但未清算或者未清算完畢，資產(chǎn)不足以清償債務(wù)的，依法負(fù)有清算責(zé)任的人應(yīng)當(dāng)向人民法院申請(qǐng)破產(chǎn)清算。

第一百三十五條 其他法律規(guī)定企業(yè)法人以外的組織的清算，屬于破產(chǎn)清算的，參照適用本法規(guī)定的程序。

六、租賃土地建廠(chǎng)房法院能拍賣(mài)嗎？

法律分析：

廠(chǎng)房可以拍賣(mài)的,屬于地上的建筑物。地上的建筑物和附屬的設(shè)備設(shè)施可以拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓,但是土地不能,因?yàn)檗r(nóng)村土地屬于集體村民所有。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》

第四條 拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。

第五條 國(guó)務(wù)院負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)對(duì)全國(guó)拍賣(mài)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

省、自治區(qū)、直轄市的人民政府和設(shè)區(qū)的市的人民政府負(fù)責(zé)管理拍賣(mài)業(yè)的部門(mén)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的拍賣(mài)業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。

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投稿：陶研

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