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一、未成年人房屋拆遷有補(bǔ)償嗎2025,拆遷補(bǔ)償中未成年子女是怎么界定的

在拆遷補(bǔ)償中，未成年子女的界定主要依據(jù)《中華人民共和國民法典》中關(guān)于子女和民事行為能力的規(guī)定。

一、未成年子女的定義

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條，子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。因此，在拆遷補(bǔ)償中，未成年子女指的是上述范圍內(nèi)的未滿十八周歲的子女。

二、未成年子女的民事行為能力

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。在拆遷補(bǔ)償中，這類未成年子女可能需要在其法定代理人的同意或追認(rèn)下參與相關(guān)事務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二十條，不滿八周歲的未成年人為無民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。在拆遷補(bǔ)償中，這類未成年子女的權(quán)益將由其法定代理人（通常是父母）代為維護(hù)。

三、拆遷補(bǔ)償中的未成年子女權(quán)益

在拆遷補(bǔ)償過程中，未成年子女的權(quán)益應(yīng)得到充分保障。雖然他們可能不直接參與補(bǔ)償協(xié)商，但他們的法定代理人應(yīng)代表他們爭(zhēng)取合法權(quán)益，包括房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償?shù)?。這些補(bǔ)償應(yīng)確保未成年子女的生活和教育不受影響。

綜上所述，拆遷補(bǔ)償中的未成年子女是指未滿十八周歲的婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。他們的民事行為能力根據(jù)其年齡分為限制民事行為能力和無民事行為能力兩類，其權(quán)益在拆遷補(bǔ)償中應(yīng)通過其法定代理人得到妥善保護(hù)。

二、拆遷補(bǔ)償對(duì)象有沒有未成年人

房屋征收拆遷可以改善現(xiàn)有的住房環(huán)境，不僅能住上新的大房子，還能有一筆可觀的補(bǔ)償，相信大多數(shù)被拆遷人都盼望著拆遷。但是不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償政策均不相同，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理的情況也時(shí)有發(fā)生。

在近日北京晏清律師事務(wù)所接到的拆遷問題咨詢中，就出現(xiàn)了拆遷補(bǔ)償不合理的咨詢。咨詢?nèi)怂峁┑牟疬w補(bǔ)償中規(guī)定：房屋若是存在翻建，則需要按照提交房屋翻建審批申請(qǐng)時(shí)的申請(qǐng)人數(shù)，作為拆遷補(bǔ)償被補(bǔ)償人的人數(shù)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。但房屋翻建已經(jīng)是多年前的事情，房屋翻建后出生的未成年子女難道就不能得到拆遷補(bǔ)償嗎？

結(jié)論當(dāng)然是可以得到補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式有多種，可以按照戶口中的人數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償，也可以按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償，還可以兩種方式相結(jié)合進(jìn)行補(bǔ)償。

不管是選擇何種補(bǔ)償方式，我們都要先確定房屋征收拆遷中的補(bǔ)償對(duì)象。根據(jù)最高法的判例可知，征地拆遷公告發(fā)布之日便是拆遷補(bǔ)償對(duì)象的確定之日。在拆遷公告之中，也應(yīng)當(dāng)注明征收拆遷的范圍。所以拆遷公告發(fā)布之日時(shí)戶口在此范圍內(nèi)的人，即使是未成年子女也均應(yīng)屬于被拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象，有權(quán)利獲得拆遷補(bǔ)償。不同地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均不相同，若是像上述的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中按照翻建所提交的戶口人數(shù)計(jì)算被補(bǔ)償人口數(shù)，將已有戶口的未成年子女按照沒有戶口來計(jì)算，對(duì)于被拆遷人來說明顯是不公平合理的，被拆遷人可以委托律師，對(duì)不合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)提起行政復(fù)議或者行政訴訟，讓政府重新作出合理的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

上述案例又延伸出了另外一個(gè)問題，拆遷公告發(fā)布之日時(shí)戶口在征地范圍內(nèi)的人均屬于被補(bǔ)償對(duì)象，但懷孕中的胎兒并未出生，因此也沒有戶口，能否得到拆遷補(bǔ)償呢？

全國各地的拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)千差萬別，有的地區(qū)就專門針對(duì)胎兒及未成年子女制定了的補(bǔ)償政策，而對(duì)于沒有相關(guān)補(bǔ)償政策的地方來說應(yīng)當(dāng)如何應(yīng)對(duì)呢？對(duì)于胎兒是否可以得到拆遷安置補(bǔ)償?shù)膯栴}在相關(guān)法律、法規(guī)中并沒有明確的規(guī)定，但在最高人民法院的判例中有著如下的認(rèn)定：“應(yīng)當(dāng)充分考慮胎兒特殊情況，給予特別保障?！彼?，胎兒也是有權(quán)利獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)摹?/p>

三、未成年人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

農(nóng)村子女在未滿18歲時(shí)缺乏法律民事能力，無法自主生存，但滿18歲后可以分房分戶。面對(duì)非法強(qiáng)拆，可報(bào)警求助并追究刑事責(zé)任。維權(quán)過程中需提供證據(jù)，如照片、錄像等，向法院起訴請(qǐng)求賠償。補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而異，如沿海省份較高。拆遷補(bǔ)償對(duì)象不限于未成年人，需依法進(jìn)行。補(bǔ)償方式主要有貨幣補(bǔ)償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

法律分析

18周歲是國家對(duì)于成年人劃分的年齡標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)村子女沒有年滿十八歲的，意味著你沒有具備法律民事能力，不能憑借自己的一己之力來生存，而年滿十八歲則可以分房分戶。如果屬于非法強(qiáng)拆，在面臨非法侵害威脅時(shí)第一時(shí)間報(bào)警求助，警方經(jīng)過核查確定屬于違法行為，可以追究其刑事責(zé)任。在維權(quán)過程中，需要提供證據(jù)，收集證明房屋的證據(jù)，照片、錄像都可以作為證據(jù)，然后依法向法院起訴請(qǐng)求，經(jīng)過法院的判定拆遷方需要對(duì)被拆遷方作出賠償，明確賠償拿到手之后才算維權(quán)成功。

貨幣補(bǔ)償指的是給與拆遷征地人員一次性的現(xiàn)金補(bǔ)償，房屋成新指的是給征收人重新劃撥一塊宅基地，而被征收拆遷的房屋折舊率等，再給與一些現(xiàn)金補(bǔ)償，而產(chǎn)權(quán)調(diào)換就有點(diǎn)像城里的安置房了。補(bǔ)償金額拆遷的補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)國家沒有制定統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，而是各地依照經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平及實(shí)際情況而定，像沿海省份由于經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)，補(bǔ)償?shù)慕痤~就相對(duì)高一些;像內(nèi)陸及西北幾個(gè)省份，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平低也就影響拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)低一些。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：像浙江、廣東、上海等，一般宅基地拆遷補(bǔ)償金額為每平米1萬元~2萬元;林地拆遷補(bǔ)償金額為每畝補(bǔ)償金額6~8萬;耕地拆遷補(bǔ)償金額標(biāo)準(zhǔn)8~10萬/畝。經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平落后省市：耕地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝補(bǔ)償6~8萬，比發(fā)達(dá)地區(qū)每畝平均少2萬元;林地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝補(bǔ)3~5萬;道路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝地的補(bǔ)償金額大概在1萬5千元。不管拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象包不包括未成年，都是經(jīng)過實(shí)際來思考得出的結(jié)果，是具有一定的法律依據(jù)和有利于拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行，

補(bǔ)償方式主要分為三種，分別是

1、貨幣補(bǔ)償、

2、房屋成新、

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

結(jié)語

合理的拆遷補(bǔ)償是保障公民合法權(quán)益的重要舉措。年滿十八歲的農(nóng)村子女才能享受分房分戶的權(quán)益，而非法強(qiáng)拆行為應(yīng)及時(shí)報(bào)警并追究其刑事責(zé)任。在維權(quán)過程中，收集證據(jù)是關(guān)鍵，如照片、錄像等可作為證據(jù)。補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償、房屋成新和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平而異。無論是否涉及未成年人，拆遷補(bǔ)償應(yīng)遵循法律依據(jù)，確保公正合理。拆遷補(bǔ)償?shù)捻樌M(jìn)行有利于維護(hù)公民權(quán)益和社會(huì)穩(wěn)定。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

四、拆遷房能寫未成年孩子

法律分析：能寫。首先房產(chǎn)，是可以寫0歲到無窮大歲數(shù)人的姓名，只要此人有戶口，以及有身份證編號(hào)，就可以。由于孩子未成年，辦理孩子姓名房產(chǎn)證，需孩子合法監(jiān)護(hù)人持身份證，戶口本，婚姻證明，代理孩子簽字辦理手續(xù)。還需要孩子出生醫(yī)學(xué)證明。規(guī)定拆遷安置房，需要房主持有滿五年，繳納土地出讓金以及契稅等稅費(fèi)，才可以辦理下來原房主姓名商品房房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)，該住房才可以任意買賣過戶，更名或是抵押。辦理房產(chǎn)證，只要孩子戶籍是這個(gè)城市，就可以。

法律依據(jù)：《城鎮(zhèn)駐軍營房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋現(xiàn)狀變更登記實(shí)施細(xì)則》 第五條 因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移需進(jìn)行變更登記的，由軍內(nèi)外交接單位共同攜帶上級(jí)批件和“房屋所有權(quán)證”等有關(guān)資料，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對(duì)整座落房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，軍隊(duì)住用單位將原“房屋所有權(quán)證”交給房地產(chǎn)管理部門，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，其它房產(chǎn)資料不作移交；對(duì)非整座房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，由房地產(chǎn)管理部門按實(shí)際移交范圍進(jìn)行分割，換發(fā)新的“房屋所有權(quán)證”，其它資料也不作移交。

五、未成年人拆遷有沒有補(bǔ)嘗

法律分析：按相關(guān)規(guī)定，即使是未成年人，只要是被拆遷房屋的所有人，就可以得到應(yīng)得的補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》 第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

六、拆遷時(shí)如何賠償未成年子女的宅基地？

1、拆遷過程中新生兒一般能獲得補(bǔ)償，具體根據(jù)實(shí)際情況判定。一般拆遷安置對(duì)象是房屋的所有權(quán)人和公房的共居人，不是只要戶口在就可以得到補(bǔ)償。集體土地上的房屋拆遷和土地征收中，有對(duì)人口的安置，這種情況下，新生兒是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

你好，老師，兩個(gè)兒子有宅基地怎么蓋房子？

法律分析：兩個(gè)兒子辦房產(chǎn)證有下列方式：1、兩個(gè)兒子在一個(gè)戶口本上，也就是只有一戶未分戶時(shí)，應(yīng)由該宅基地的原戶主確權(quán)；2、當(dāng)事人的兩個(gè)兒子未單獨(dú)立戶的，是不能以各自的名義辦理該確權(quán)手續(xù)的；3、兩個(gè)兒子分別立戶的，更多的時(shí)候都是將宅基地確權(quán)在一戶名下，得到宅基地的對(duì)另一戶進(jìn)行補(bǔ)償，若協(xié)商不成的，則由人民政府處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理；個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

我有兩個(gè)兒子，大兒子已經(jīng)20歲了，我要申請(qǐng)蓋房子，村里要宅基地指標(biāo)，去哪兒找宅基地指標(biāo)？

法律分析：一般來說，如果家里有兩個(gè)成年的兒子的，需要分家另立門戶，而只有一處住房的，是可以申請(qǐng)宅基地建房的，需要具體咨詢戶口所在村的負(fù)責(zé)人，了解相關(guān)的法律制度。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

鄉(xiāng)下有宅基地，沒蓋房子，拆遷怎么賠償？

法律分析：宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償?shù)?，具體根據(jù)我國現(xiàn)行法律和實(shí)際情況而定。基地拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)以下三方面確定：1、被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度；2、被拆遷房屋住戶的人口、臨時(shí)居住條件；3、當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)的規(guī)定以及國家相關(guān)法律政策。農(nóng)村集體土地上的房屋征收沒有明確的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，但是要求保障被在征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補(bǔ)償?shù)热N補(bǔ)償方式進(jìn)行選擇。涉及到具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方案，每個(gè)地區(qū)都會(huì)根據(jù)每個(gè)地區(qū)的政策，結(jié)合項(xiàng)目來去確定補(bǔ)償安置條件和方案，但大多數(shù)都低于當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值。所以，我們要維護(hù)自己的自身權(quán)益，爭(zhēng)取按照法律規(guī)定來獲取合理補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。宅基地拆遷補(bǔ)償包括基地補(bǔ)償費(fèi)、房屋補(bǔ)償費(fèi)及裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)等等。衍生問題：房貸逾期了怎么處理？逾期分為逾期一個(gè)月以內(nèi)，不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，逾期超過三個(gè)月這三種，用戶具體應(yīng)采取的措施如下：1、如果逾期一個(gè)月以內(nèi)，主動(dòng)給銀行打電話說明原因并且讓銀行開具一份非惡意逾期證明即可。有非惡意逾期證明在以后申辦貸款的時(shí)候都不會(huì)受影響。2、如果由不實(shí)信息導(dǎo)致逾期，可前往當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行提起異議，從發(fā)起日起計(jì)算十五個(gè)工作日內(nèi)即可得到結(jié)果，如果不良記錄被消除就可以立即申請(qǐng)貸款了。3、如果超過了三個(gè)月的逾期記錄，還上本金及滯納金，還款日務(wù)必要保持良好的信用習(xí)慣，如果是信用卡逾期不要注銷，需要等待兩年后再去買房或者你可以不以自己的名義貸款買房。

我在農(nóng)村有宅基地，沒有建房，拆遷怎么賠償？

農(nóng)村拆遷宅基地賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、草房每平方米補(bǔ)償1900元；2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；4、樓房每平方米補(bǔ)償3300元；5、地上附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬元。拆遷糾紛訴訟流程是什么：1、要確認(rèn)案件的被告者。個(gè)人的話，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明，單位的話，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料；2、由原告具狀到房產(chǎn)所在地人民法院起民事訴訟；3、人民法院在收到起訴書后7日內(nèi)決定是否立案；4、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料；5、立案后，人民法院可能會(huì)有舉證期，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)資料；6、庭前調(diào)解；7、開庭。：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條法律依據(jù)：：《中華人民共和國土地管理法》第二十六條國家建立土地調(diào)查制度?？h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。第二十七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門會(huì)同同級(jí)有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定土地等級(jí)。第二十八條國家建立土地統(tǒng)計(jì)制度?？h級(jí)以上人民政府統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門依法進(jìn)行土地統(tǒng)計(jì)調(diào)查，定期發(fā)布土地統(tǒng)計(jì)資料。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)提供有關(guān)資料，不得拒報(bào)、遲報(bào)，不得提供不真實(shí)、不完整的資料。統(tǒng)計(jì)機(jī)構(gòu)和自然資源主管部門共同發(fā)布的土地面積統(tǒng)計(jì)資料是各級(jí)人民政府編制土地利用總體規(guī)劃的依據(jù)。第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

現(xiàn)在還能劃宅基地嗎，目前兄弟兩個(gè)只有一處宅基地?

宅基地屬于兄弟共有確權(quán)如下：1、宅基地屬于兄弟共有的，當(dāng)事人可協(xié)商確權(quán)；2、協(xié)商不成的，可由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理；3、對(duì)處理不服的，可自收到處理結(jié)果通知之日起30日內(nèi)向人民法院起訴。房屋確權(quán)的流程是什么1、申請(qǐng)。農(nóng)村房屋所有人提出向政府部門提出確權(quán)申請(qǐng)；2、受理。政府部門受理村民的申請(qǐng)，并對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，看是否符合規(guī)定建房的相關(guān)規(guī)定，再安排人員現(xiàn)場(chǎng)去勘測(cè)，宅基地的面積有沒有超出規(guī)定的面積；3、審核。對(duì)調(diào)查、勘測(cè)沒有問題的農(nóng)村房屋進(jìn)行審核通過；4、公告。在公告欄進(jìn)行公布昭告。：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條法律依據(jù)：：《中華人民共和國民法典》第二百一十七條不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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文章來源參考：【頭條】2025未成年拆遷有沒有份，拆遷 未成年子女

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投稿：鄭盈妍

內(nèi)容審核：李軒教授